Сьогоднішні іпотечні ставки та тенденції
Після трьох днів поспіль підйому від нових мінімумів, встановлених на початку минулого тижня, ставки за іпотечними кредитами стабілізувалися на найвищому рівні в понеділок.
| Національні середні показники найкращих ставок кредиторів | ||
|---|---|---|
| Тип позики | Покупка | Рефінансування |
| 30-річний виправлений | 3.07% | 3.19% |
| FHA 30-річний виправлений | 2.95% | 3.13% |
| Jumbo 30-річний виправлений | 3.17% | 3.43% |
| Виправлено на 15 років | 2.34% | 2.46% |
| 5/1 АРМ | 2.60% | 2.92% |
Сьогоднішні середні національні іпотечні ставки
Середні показники іпотечних ставок у понеділок утримувалися відносно стабільно, зупиняючи триденне значне зростання в порівнянні з п'ятимісячними мінімумами на початку минулого тижня. 30-річна середня ставка з фіксованою ставкою зараз становить 3,07%, що на 18 базисних пунктів вище позначки минулого тижня-2,89%.
Середні показники за 15-річними та 30-річними іпотечними кредитами Jumbo також залишалися нерухомими в понеділок, при цьому середній показник за 15 років коливався на рівні 2,34% та 30-річні кредити Jumbo знову в середньому становлять 3,17% (збільшення на 11 і 13 пунктів відповідно відповідно до минулого тижня мінімуми).
Ставки рефінансування також зросли між 10 і 15 базисними пунктами порівняно з минулим тижнем. За різними видами кредитів ставки рефінансування в середньому становили на 12-26 базисних пунктів, ніж нові ставки купівлі позики з фіксованою ставкою, тоді як рефінансування 5/1 ARM наразі приносить 32 бали премії за нову покупку ставки.
Важливо:
Ціни, які ви бачите тут, зазвичай не будуть порівнюватись безпосередньо з тизерами, які ви бачите в Інтернеті, оскільки ці тарифи вибрані як найпривабливіші. Вони можуть передбачати виплату балів заздалегідь, або їх можна обрати на основі гіпотетичного позичальника з надвисоким кредитним балом або взяти позику меншу, ніж зазвичай, з огляду на вартість будинку.
| Національні середні показники найкращих ставок кредиторів - нова покупка | ||
|---|---|---|
| Тип позики | Нова покупка | Щоденна зміна |
| 30-річний виправлений | 3.07% | Без змін |
| FHA 30-річний виправлений | 2.95% | +0.01 |
| VA 30-річний виправлений | 2.98% | +0.02 |
| Jumbo 30-річний виправлений | 3.17% | Без змін |
| Виправлено 20 років | 2.89% | Без змін |
| Виправлено на 15 років | 2.34% | Без змін |
| Jumbo 15-річний виправлений | 2.84% | -0.01 |
| 10 років виправлено | 2.26% | Без змін |
| 10/1 ARM | 3.72% | +0.04 |
| 10/6 АРМ | 3.30% | +0.10 |
| 7/1 АРМ | 3.97% | +0.07 |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.17% | +0.01 |
| 7/6 АРМ | 3.38% | +0.08 |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.41% | Без змін |
| 5/1 АРМ | 2.60% | +0.14 |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.02% | +0.01 |
| 5/6 АРМ | 4.01% | +0.03 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.44% | Без змін |
| Національні середні показники найкращих ставок кредиторів - рефінансування | ||
|---|---|---|
| Тип позики | Рефінансування | Щоденна зміна |
| 30-річний виправлений | 3.19% | +0.01 |
| FHA 30-річний виправлений | 3.13% | +0.02 |
| VA 30-річний виправлений | 3.23% | +0.02 |
| Jumbo 30-річний виправлений | 3.43% | -0.01 |
| Виправлено 20 років | 3.05% | Без змін |
| Виправлено на 15 років | 2.46% | Без змін |
| Jumbo 15-річний виправлений | 3.04% | Без змін |
| 10 років виправлено | 2.41% | Без змін |
| 10/1 ARM | 4.14% | +0.09 |
| 10/6 АРМ | 3.67% | -0.08 |
| 7/1 АРМ | 4.20% | +0.12 |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.40% | +0.02 |
| 7/6 АРМ | 4.25% | +0.03 |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.78% | Без змін |
| 5/1 АРМ | 2.92% | +0.08 |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.24% | +0.01 |
| 5/6 АРМ | 4.18% | -0.02 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.71% | Без змін |
Найнижчі іпотечні ставки за державою
Найнижчі доступні ставки за іпотечними кредитами варіюються в залежності від штату, де відбувається походження. На іпотечні ставки можуть впливати зміни державного рівня в кредитному рейтингу, середньому терміні іпотечного кредиту та розмірі, а також різні стратегії управління ризиками окремих кредиторів.
Ці ставки досліджуються безпосередньо від понад 200 провідних кредиторів.
Що викликає зростання або падіння іпотечних ставок?
Іпотечні ставки визначаються складною взаємодією макроекономічних та галузевих факторів, таких як рівень та напрямок ринку облігацій, включаючи 10-річну дохідність казначейства; поточну грошово-кредитну політику Федеральної резервної системи, особливо це стосується фінансування державних іпотечних кредитів; та конкуренція між кредиторами та різними видами кредитів. Оскільки коливання можуть бути викликані будь -якою кількістю цих факторів одночасно, взагалі важко віднести зміну до одного чинника.
Макроекономічні фактори утримували ринок іпотечних кредитів відносно низьким протягом останніх двох місяців. Зокрема, Федеральна резервна система купувала облігації на мільярди доларів і продовжує це робити. Ця політика купівлі облігацій (а не більш розрекламована ставка федеральних фондів) має великий вплив на іпотечні ставки.
Але політика ФРС незабаром може змінитися. Комітет з питань ставок та політики ФРС, який називається Федеральним комітетом відкритого ринку (FOMC), збирається кожні 6-8 тижнів і завершує своє останнє засідання 16 червня. Хоча вони ще не оголосили жодних змін у своїх планах щодо купівлі облігацій, вони все-таки вказували на те, що зміна може відбутися за не надто далеким горизонтом. Цієї мови прогнозування, без будь -яких реальних змін, достатньо, щоб підвищити іпотечні ставки вгору.
Методологія
Середні національні показники, наведені вище, були розраховані на основі найнижчої ставки, запропонованої більш ніж 200 провідними кредиторами країни, припускаючи, що відношення позики до вартості (LTV) 80% та заявник з кредитною оцінкою FICO у діапазоні 700-760. Отримані ставки є репрезентативними для того, що клієнти повинні очікувати, коли отримуватимуть фактичні котирування від кредиторів на основі їх кваліфікації, що може відрізнятися від розмірів рекламованих тизерів.
Для нашої карти найкращих ставок штату вказано найнижчу ставку, яку зараз пропонує опитуваний кредитор у цьому штаті, припускаючи ті ж параметри 80% LTV та кредитний рейтинг між 700-760.