Оптимізоване визначення рефінансування Міністерства сільського господарства США
Що таке спрощене рефінансування USDA?
Оптимізоване рефінансування USDA відноситься до спрощеного варіант іпотечного рефінансування пропонується через Міністерство сільського господарства США (USDA). Оптимізоване рефінансування Міністерства сільського господарства США призначене для власників житла, які придбали свої будинки за допомогою кредиту на житло, виданого USDA.
Прикладом такого виду позики може стати позика за розділом 502, яка є кредитом, доступним для населення з низькими доходами та домогосподарств у сільській місцевості.
Ключові висновки
- Оптимізований варіант рефінансування Міністерства сільського господарства США надає поточним позичальникам позик у Міністерстві сільського господарства США з низьким капіталом або без його власності можливість рефінансування за більш доступними умовами оплати.
- Позики Міністерства сільського господарства США розроблені для того, щоб забезпечити покупців житла м’якими вимогами щодо відповідності вимогам, які допомагають сім’ям з низьким та середнім рівнем доходу купувати житло переважно в сільській місцевості.
- Оптимізований процес пропонує багатьом позичальникам рефінансування без нової оцінки чи перевірки житла та без нового перегляду кредитів.
Розуміння спрощеного рефінансування USDA
Позика USDA є варіантом іпотеки, доступною для деяких покупців житла в сільській місцевості та на заміській території. Позики на житло USDA видаються кваліфікованими кредиторами і гарантуються Міністерством сільського господарства США. Рефінансування USDA схоже на інші федеральні спрощені варіанти рефінансування, такі як Федеральної житлової адміністрації (FHA) спрощення рефінансування, VA спрощення рефінансування від Департаменту у справах ветеранів та Програма рефінансування за доступними цінами для дому (HARP) від спонсорованих урядом підприємств Fannie Mae та Freddie Mac.
Вимоги щодо права на найпопулярнішу програму рефінансування USDA, відому як спрощена допомога, є простими. Для того, щоб мати право на рефінансування, житло повинно бути основним місцем проживання позичальника, житло повинно мати свою іпотеку за прямим кредитом на житло USDA або за будинком із гарантією USDA Кредит, позичальник повинен був здійснити 12 послідовних своєчасних платежів до подання заяви, а рефінансування повинно призвести до того, що платіж позичальника зменшиться на 50 доларів США за місяць.
На відміну від типового клопотання про позику, таких немає кредитний звіт, додому оцінка, або перевірка майна вимоги. Поточний дохід також не є кваліфікаційним фактором. Єдина необхідна документація - це та, яка гарантує, що дохід позичальника відповідає поточним межам USDA. Більшість кредитних балів прийнято до програми спрощеного рефінансування USDA.
Цей кредит навіть дозволяє включити ваші витрати на закриття та заставу на нову суму кредиту. Це допомагає власникам будинків отримувати нульову рефінансування з власної кишені, для якої готівка не потрібна наперед.
Додаткові види спрощеного рефінансування USDA
Додаткові програми рефінансування включають стандартну програму спрощення США. Подібно до спрощеної програми допомоги, жодна оцінка не потрібна та власникам будинків, які є підводні за їх іпотекою мають право, що, як правило, дотримується тих же правил, що і спрощений кредит.
Однак власники будинків мають надати докази поточного доходу та відповідати певним вимогам борг перед доходом вимоги. Також, витрати на закриття неможливо перевести в новий кредит. Переваги цього конкретного варіанту включають відсутність вимоги зменшити платіж на 50 доларів США та існуючий позичальників, зазначених у примітці, можна видалити, поки один із первісних позичальників залишається на позика. Останнє може бути вигідним у разі розлучення.
Інший варіант-непросте рефінансування, пропоноване через Фанні Мей та Фредді Мак. Цей конкретний кредит потребує оцінки. Крім того, максимальна сума кредиту становить 100 відсотків поточної вартості будинку плюс новий гарантійний внесок. Також є вимоги щодо кредиту та доходу. Позичальник може звернутись до такого виду позики, щоб уникнути вимоги зменшення виплат на 50 доларів США за спрощений варіант або виключити позичальника з ноти. Крім того, цей не спрощений варіант дозволяє витрати на закриття включати до нової позики.