Як підготуватися до перевірки страхування житла

Купити будинок означає перевірити довгий список справ, включаючи отримання оцінка та а огляд будинку. Ці кроки можуть гарантувати, що будинок вартий тієї суми, яку ви плануєте позичити для нього, і що він у хорошому стані, перш ніж ви берете на себе зобов’язання купувати.Однак огляд будинку не слід плутати з оглядом страхування будинку. Перевірка страхування будинку - це щось ваше страхування власників житла компанія може вимагати як умову отримання покриття.

Що таке інспекція страхування житла?

Як уже згадувалося, перевірка страхування житла відокремлена від типової перевірки будинку. Призначаючи домашній огляд, зазвичай це для вашого власного душевного спокою. Наприклад, ви можете бути впевнені, що в будинку немає серйозних структурних проблем, таких як тріснутий фундамент або пошкоджена проводка. Сертифікований інспектор будинку може оглянути будинок всередині і зовні, щоб знайти будь -які проблеми та узагальнити їх у звіті.

Перевірка житла не завжди вимагається іпотечними кредиторами, хоча це потрібно для оцінки вартості нерухомості. Іпотечні кредитори, як правило, також не просять перевірити страхування житла; зазвичай це просить компанія, через яку ви намагаєтесь придбати страховку власника житла. Однак, незалежно від того, чи проходите ви регулярний огляд будинку, перевірку страхування будинку чи оцінку, ви несете відповідальність за оплату витрат зі своєї кишені.

Перевірка страхування житла дозволяє страховій компанії оцінити стан будинку вартість заміни. Таким чином страхова компанія оцінює ризик, щоб визначити ймовірність того, що вам потрібно буде подати позов про відшкодування збитків, і розрахувати приблизні витрати на премію. Огляд будинку може бути більш поширеним, якщо ви купуєте будинок старшого віку або будинок у районі, де це є схильні до стихійних лих, таких як урагани, землетруси або лісові пожежі.

Наприклад, у Флориді та деяких штатах узбережжя Мексиканської затоки власники будинків можуть пройти перевірку пом'якшення вітру. Цей вид перевірки конкретно вивчає, які зусилля вживаються для зменшення пошкодження вітром житла, яке покривається. Страхові компанії можуть запропонувати знижки на покриття для власників будинків, які проходять цей вид перевірки, і показати, що вони зменшили ризик пошкодження вітром.

Що охоплює інспекція страхування житла

У більшості випадків страхова компанія власника житла може провести візуальний огляд зовнішнього вигляду будинку. Це дозволяє йому перевірити стан дверей, вікон, покрівлі та додаткових конструкцій у власності. Якщо страхова компанія вирішить, що необхідна більш детальна перевірка, вона також загляне всередину будинку.

Кожна перевірка відрізняється, але загалом інспектор оцінює такі речі, як:

• Стан та вік покрівлі
• Будь -які зовнішні небезпеки, які потенційно можуть призвести до пошкодження, такі як нависання дерев 
• Зовнішні предмети, які можуть бути пошкоджені, такі як тротуари, освітлювальні прилади або окремі будівлі
• Внутрішні та зовнішні системи водовідведення
• Стан підвалу, якщо він у вас є, і фундаменту
• Сантехнічні системи
• Вік та стан електричної системи будинку
• Побутова техніка
• Стан підлогового покриття та стін
• Горищні простори та простори для повзання
• Заходи проти крадіжки, такі як система домашньої безпеки або ригелі
• Детектори диму та чадного газу
• Вік та стан системи ОВК
• Димарі та каміни, якщо вони у вас є

Загалом, мета полягає в тому, щоб оцінити ризик та вартість заміни, якщо будинок виявиться пошкодженим.Можливо, вам не знадобиться перебувати вдома для зовнішньої частини огляду, тільки страхова компанія хоче подивитися назовні, але вам доведеться бути присутнім для внутрішнього огляду, якщо такий є запитували. Час може становити дві години.

Як підготуватися до перевірки страхування житла

Якщо у вас запланована перевірка страхування житла, ви можете щось зробити, щоб підготуватися до неї. Виконавши невелику підготовчу роботу, ви зможете помітити будь -які проблеми, які, ймовірно, з’являться під час перевірки, тому вас не застануть зненацька.

Підготовка до інспекції зовнішнього страхування будинку:

• Перевірте дах на наявність ослабленої або відсутньої черепиці.
• Якщо у вас є жолоби, перевірте, чи вони належним чином прикріплені до будинку, і очистіть від сміття.
• Перевірити фундамент на наявність тріщин або інших ознак ослаблення.
• Якщо у вас є димар, перевірте його на наявність тріщин або пухкої цегли та подумайте про його професійне очищення.
• Обріжте будь -які навислі гілки або мертві кінцівки, які можуть становити небезпеку для покрівлі чи інших частин будинку.
• Перевірте сайдинг, двері та вікна на наявність тріщин, протікань та ознак пошкодження водою.
• Шукайте будь -яку потенційну небезпеку, таку як нерівний тротуар, який може спричинити травмування власника.

Підготовка до огляду внутрішнього страхування будинку:

• Перевірте свої датчики диму та детектори чадного газу, щоб переконатися, що вони працюють належним чином.
• Перевірте вогнегасник свого будинку, щоб переконатися, що він справний.
• Очистіть свій камін та димохід, якщо він у вас є.
• Огляньте вікна та двері зсередини, щоб знайти витоки чи ознаки пошкодження термітами.
• Подивіться на горищі та у підвалі на наявність ознак пошкодження водою чи шкідниками.
• Подумайте про те, щоб очистити систему вентиляції та кондиціонування повітря та перевірити її, щоб переконатися, що вона працює належним чином.
• Подивіться під раковинами та навколо кранів, душових кабін та туалетів на наявність ознак протікання.
• Огляньте стіни, щоб знайти тріщини або нахили, що може свідчити про проблеми з фундаментом або дахом.

Що робити, якщо вам відмовлено у страхуванні житла

Якщо ваша перевірка страхування будинку виявить серйозні проблеми з майном, ваша страхова компанія може вирішити, що це занадто великий ризик, щоб покрити вас. У цьому випадку у вас може бути кілька варіантів.

По -перше, ви можете зробити будь -який необхідний ремонт, який просить страхова компанія, як умову покриття. Це може означати заміну даху або водонагрівача або ремонт дороги.

Якщо це не спрацює, ви можете шукати покриття через компанію, яка спеціалізується на нерухомості з високим ризиком. Ви, ймовірно, будете платити більше за страхування власників будинків, ніж зазвичай, але це може бути єдиний спосіб отримати покриття для будинку з пошкодженнями або структурними проблемами.

Третя можливість - охопити будинок за Планами страхування справедливого доступу. Плани FAIR-це державні програми, які пропонують страхування власникам житла з високим ризиком або допомагають їм знайти покриття. Це може допомогти вам охопити, якщо ви вичерпали всі інші варіанти. Майте на увазі, однак, що не кожен штат пропонує план FAIR.