Визначення Програми контрольованого страхування (CIP)
Що таке програма контрольованого страхування (CIP)?
Термін програма контрольованого страхування (CIP) відноситься до страхування продукт, що забезпечує покриття будівельного проекту. CIP призначені для об'єднання покриття підрядників та субпідрядників у єдину політику. Одна сторона купує єдиний страховий поліс від імені всіх або більшості сторін, які працюють над певним сайтом або проектом. Провідною стороною, як правило, є відшкодовується іншими застрахованими сторонами. Ці спрощені поліси допомагають підрядникам знизити витрати, пов'язані зі страхуванням будівництва. CIP також можуть бути використані для покриття інших випадків, таких як обслуговування великих приміщень.
Ключові висновки
- Контрольована програма страхування - це вид страхування, що дозволяє декільком сторонам, які працюють над одним проектом, об’єднуватись під одним полісом.
- CIP популярні у будівельній галузі, де проекти залежать від різноманітних фахівців, таких як підрядники, будівельники та забудовники.
- Одна сторона зазвичай викуповує покриття від імені групи, а інші сторони повертають покупцеві.
- CIP допомагають зменшити ризик та забезпечують економію коштів кожній стороні, яка бере участь у проекті.
- Програми, що контролюються підрядниками, вимагають, щоб провідний підрядник прийняв політику, тоді як програми, що контролюються власниками, залучають власників майна або проекту до укладення страховки.
Як працюють контрольовані програми страхування (CIP)
Програми контрольованого страхування є типом страхування що зазвичай використовується в будівництві промисловості. Зрештою, для будівельних проектів потрібна ціла низка різних сторін, які допомагають просувати проект від початку до кінця, та спеціалізації, такі як розробники, підрядники та керівники будівництва.
Кожна з цих сторін, як правило, має свої власні страхові поліси, щоб уникнути сплати збитків або відшкодування збитків з кишені основу. Але це може призвести до прогалин виключення, за яких деякі ризики не покриваються ефективно, або до того, що деякі сторони не зможуть придбати достатню кількість страхування, щоб ефективно зменшити навіть покриті ними ризики. Якщо ці слабкі сторони вважаються відповідальними за відшкодування збитків, вони можуть бути не в змозі виплатити. Якщо це станеться, їх можуть примусити банкрутство.
Щоб забезпечити належне покриття всіх сторін, власник нерухомості або керівник проекту - часто а генеральний підрядник або фірма -розробник - можуть придбати CIP від імені всього проекту учасників. Окремі сторони, які беруть участь у програмі, можуть мати можливість зменшити їх загальну загальну суму ризик та їх вартість страхування шляхом об’єднання в єдиний поліс. Це тому, що група насолоджується більшим купівельна спроможність ніж кожен з членів робить це окремо.
Керівник проекту в цій домовленості оплачує поліс страхові внески заздалегідь і відшкодовується учасниками проекту, що залишився, або шляхом прямого погашення, або шляхом зменшення виплат, які борги перед цими учасниками в рамках будівельного проекту.
Контрольовані програми страхування можуть не забезпечувати покриття будівельних транспортних засобів та/або комерційної власності, таких як інструменти та машини.
Особливі міркування
CIP об'єднують різноманітні різні покриття. Вони включають компенсації працівникам, загальні відповідальність, відповідальність роботодавців та надмірна відповідальність. Інші види покриття, такі як екологічна або професійна відповідальність, можуть бути додані до політики на спеціальній основі. Звичайно, додаткові гонщики приходять за рахунок додаткових страхових внесків.
Хоча CIP найчастіше використовуються для окремих будівельних проектів, вони також можуть бути корисними для інших цілей. Наприклад, компанії можуть застосовувати цю політику, щоб захистити себе під час поточного обслуговування великого об’єкта або на постійній основі для покриття низки будівельних проектів.
Типи програм контрольованого страхування (CIP)
CIP діляться на дві різні категорії, включаючи програми страхування, що контролюються підрядниками (CCIP), і програми страхування, що контролюються власниками (OCIP).
CCIP, які також називаються завершальними страховими полісами, надають сторонам, які беруть участь у будівельному проекті, форму управління ризиками. При такій політиці провідний підрядник - це той, хто шукає та видає єдину політику для покриття проекту, і її ім’я відображається на політиці. Усі інші залучені сторони погоджуються з генеральним підрядником щодо відшкодування або подання претензій.
Страхові програми, що контролюються власниками, є альтернативою CCIP. Замість того, щоб підрядник оформив поліс, страхування бере на себе власник проекту або нерухомості. Хоча вони зазвичай використовуються у великих проектах, зараз вони є популярним вибором для житлового будівництва.
Приклад програми контрольованого страхування (CIP)
Ось гіпотетичний приклад, щоб показати, як працюють CIP. Скажімо, Міхаела володіє нерухомості розробна фірма. Протягом багатьох років вона розробила мережу перевірених підрядників, на яких вона покладається для спеціалізованої робочої сили, такої як земляні роботи, водопровід та будівельні послуги. Хоча деякі з цих підрядників є відносно великими підприємствами зі своїми власними стандартними страховими полісами, інші є ФОП або малі підприємства з обмеженим страховим покриттям.
Щоб гарантувати, що її проекти добре застраховані, Михаела приймає CIP, який покриває не тільки її власні ризики як розробника, але й унікальні ризики, пов'язані з кожним її підрядником. Тоді її партнери погоджуються відшкодувати фірмі Михаели додаткові витрати на цю CIP, відшкодувавши їй частину страхового покриття CIP.
Якщо ці сторони продовжують працювати разом над кількома проектами, вони можуть структурувати своє покриття CIP таким чином, щоб воно залишалося на місці протягом кількох робочих місць. Крім того, вони можуть отримати окремий CIP для кожної роботи, щоб зберегти гнучкість та працювати з різними партнерами.