Покупці житла користуються нижчими ставками в міру збільшення кількості заявок на іпотеку

Заявки на іпотеку зросли на 5,3% порівняно з минулим тижнем, оскільки ставка 30-річної позики впала до 6,3%, що є найнижчим показником за весь період через два місяці, повертаючи потенційних покупців житла на ринок.

Згідно з даними Асоціації іпотечних банкірів, кількість заявок на купівлю за тиждень зросла на 8%, що є відскоком після досягнення 28-річний мінімум наприкінці лютого.

«Дані, що надійшли минулого тижня, показали, що ринок праці починає сповільнюватися, що призвело до 30-р фіксована ставка знизилася до 6,30% — найнижчого рівня за два місяці», — сказав Майк Фратантоні, керівник MBA. економіст.

За словами Фратантоні, цього року ставки залишаються високими, що робить потенційних покупців житла чутливими до будь-якого зниження ставок по іпотеці.

«Обсяг заявок на рефінансування був неоднозначним: загальний обсяг майже не змінювався, стандартний обсяг зменшився протягом тижня, але обсяг рефінансування VA зростав», — сказав він. «Рівень рефінансування залишається майже на 60% нижчим за минулий рік, оскільки більшість домовласників наразі заблоковані за значно нижчими ставками».

Рефінансування також трохи зросло порівняно з тижневою давниною на 0,1%, свідчать дані, хоча цифра є такою на 57% нижче, ніж за той самий тиждень рік тому, причому власники будинків, які раніше зафіксували нижчу вартість ставки.

Частка рефінансування іпотечної діяльності знизилася до 27% від загальної кількості заявок з 28,6% тиждень тому. Частка іпотечних кредитів із регульованою ставкою знизилася до 6% від загальної кількості заявок.

Позики за підтримки Федерального житлового управління частка додатків збільшився на 0,3%, до 12,3%. Позики, забезпечені Міністерством у справах ветеранів, склали більшу частку заявок – 12,8%, порівняно з 11% минулого тижня.

Процентні ставки падають по всій дошці

Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками позики знизилася до 6,3% з 6,4%. Середня відсоткова ставка за 30-річними іпотечними кредитами з фіксованою процентною ставкою з великими залишками кредитів впала до 6,26% з 6,36%.

Для 15-річних іпотечних кредитів із фіксованою ставкою середня відсоткова ставка впала до 5,78% з 5,97%.

Іпотечні кредити, забезпечені FHA, також трохи знизилися, впавши до 6,29% для 30-річних іпотечних кредитів з фіксованою ставкою.