Home Flipping повертається в першому кварталі

Після падіння протягом восьми з останніх дев'яти кварталів прибуток від нерухомості зріс, оскільки інтерес інвесторів зріс на тлі зростання цін перепродажу.

Новий звіт показує зниження прибутків перевернуті будинки може досягти дна в першому кварталі, з поліпшенням як інтересу інвесторів, так і прибутковості інвестицій. Прибуток і віддача інвестицій від перевернутих будинків залишаються майже десятиріччями низькими, але їх покращення з четвертого кварталу 2022 року свідчить про потенційне припинення недавнього спаду перевернутих будинків.

Про це свідчить звіт ATTOM за перший квартал 2023 року в США домовласники перевернулися 72 960 односімейних будинків і кондомініумів у США за перші три місяці 2023 року, що становить 9% від усіх продажів у кварталі. Це зросло порівняно з 8% у четвертому кварталі 2022 року, що свідчить про те, що більше інвесторів відмовляються від нерухомості.

Інвестори, що перевернули будинок, зазвичай отримували валовий прибуток у розмірі 56 000 доларів США, або норма прибутку 22,5%. Це менше порівняно з 26,9% у першому кварталі 2022 року та значно перевищує рекордний рівень у 51,5% у 2020 році, але більше порівняно з 21,7% у четвертому кварталі минулого року.

«Інвестори, які перевертають житло в США, можливо, нарешті зупинили падіння», — сказав Роб Барбер, генеральний директор ATTOM, який додав, що підйом може бути «сплеском». «Тим не менше, тенденції першого кварталу вселяють певну надію для інвесторів, вказуючи на те, що можуть настати світліші часи попереду».

Причина одна прибутковість зросла полягає в тому, що середні ціни перепродажу будинків були вищими, ніж коли ці будинки купувалися в попередніх кварталах. У дослідженні фірми, що займається даними про нерухомість, перевертання будинку визначається як два продажу за однією адресою протягом 12 місяців між «на відстані руки” покупців, які діють у власних інтересах.

Найбільший відсоток склали перевороти нерухомість продажі в Мейконі, штат Джорджія, де було перевернуто 16,8% продажів, потім 15,3% в Атланті та 15,2% в Джексонвіллі, Флорида. Ринками з найбільшою прибутковістю інвестицій були Скрентон, штат Пенсільванія, з прибутковістю 121,9%, потім 109,8% прибутку в Піттсбурзі та 94,9% прибутку у Флінті, штат Мічиган.