Індекс вартості заощаджень (індекс COSI)
Який індекс вартості заощаджень (індекс COSI)?
Індекс витрат на заощадження (COSI) - популярний індекс, який використовується напевно іпотечні кредити з регульованою ставкою (ARM). Індекс - це середньозважена ставка відсотків на депозитних рахунках (іноді їх називають вартістю заощадження) дочірніх компаній депозитарних установ, застрахованих на федеральному рівні, фінансової корпорації Golden West (GDW). Наразі ці дочірні компанії працюють під назвою World Savings.
GDW обчислює COSI в останній день кожного календарного місяця і оголошує його в або близько останнього робочого дня, що передує п'ятнадцятому дню наступного календарного місяця.
Розуміння індексу вартості заощаджень (індекс COSI)
Індекс COSI є стабільним індексом. Історично склалося так, що він не такий мінливий, як деякі інші популярні індекси іпотеки, наприклад, місячний Індекс LIBOR. Він також має тенденцію відставати від інших іпотека індексів, коли мова йде про коригування до зміни процентних ставок. Що стосується іпотеки, часто кредит COSI може запропонувати спокусливу гнучкість та варіанти оплати.
За даними Організації з рефінансування іпотечних кредитів, "у багатьох ARM, індексованих COSI, часто змінюються мінімальні платежі обмеження, а також обмеження процентних ставок протягом усього життя, але відсутність періодичних обмежень процентних ставок, що створює можливість для негативний амортизація."
Wells Fargo пропонує Wells COSI, що базується на депозитарних дочірніх компаніях процентних ставок Wells Fargo & Company pay фізичним особам за депозитними сертифікатами (CD), також відомими як особисті строкові депозити, повідомляє Wells Fargo веб -сайт. Індекс обчислюється з використанням середньозваженого рівня всіх процентних ставок, сплачених на компакт -дисках, що зберігаються окремими вкладниками, станом на останній робочий день кожного місяця. Індекс розраховується щомісяця і використовується для визначення процентної ставки за вашою іпотекою. Станом на серпень 2018 року поточна вартість становила 0,45 відсотка.