Що таке Privity?
Що таке Privity?
Таємниця - це доктрина договірного права, яка говорить, що договори є обов’язковими лише для сторін у договорі, і що жодна третя сторона не може виконувати договір чи подавати до нього позов. Відсутність таємниці існує, коли сторони не мають договірних зобов’язань одна перед одною, тим самим усуваючи зобов’язання, зобов’язання та доступ до певних прав.
Ключові висновки
- В договірному праві таємниця-це доктрина, яка покладає права та обов’язки на сторони договору та обмежує сторони, що не є контрагентами, від виконання договору.
- Відсутність конфіденційності свідчить про відсутність договору між сторонами, що не вимагає від них виконання певних обов’язків та не дає їм певних прав.
- Згідно з доктриною конфіденційності, наприклад, орендар власника будинку не може подати до суду на колишнього власника майна за невдачу здійснити ремонт, гарантований договором купівлі -продажу земельної ділянки між продавцем і покупцем, оскільки орендар не був "в таємниці" з продавець.
- Привілей призначений для захисту третіх сторін контракту від позовів, що випливають із цього договору.
- Доктрини суворої відповідальності та неявної гарантії дозволяють третім сторонам подавати в суд на виробників за несправні товари, навіть якщо вони не є сторонами первинного договору.
Розуміння таємниці
Таємниця є важливим поняттям у договірному праві. Згідно з доктриною конфіденційності, наприклад, орендар власника будинку не може подати до суду на колишнього власника майна за невдачу здійснити ремонт, гарантований договором купівлі -продажу земельної ділянки між продавцем і покупцем, оскільки орендар не був "в таємниці" з продавець. Привілей призначений для захисту третіх сторін контракту від позовів, що випливають із цього договору.
Однак секретність виявилася проблематичною; в результаті нині прийнято численні винятки.
Винятки з Привіті
Страхові компанії
Згідно з доктриною таємниці, бенефіціара поліса страхування життя не мали б права виконувати договір, оскільки вони не були стороною договору, а підписант мертвий. Оскільки це було б несправедливим, договори страхування третіх сторін, які дозволяють третім сторонам подавати претензії з полісів, виданих на їх користь, є одним із винятків з доктрини конфіденційності.
Крім того, третя сторона, яка потрапила в автомобільну аварію із застрахованим транспортним засобом, може в деяких випадках подати до суду на страхову компанію, коли вона отримає позитивне рішення суду проти власника транспортного засобу.
Продаж бракованих товарів
Одним винятком із секретності є гарантії виробників на свою продукцію. Раніше було так, що позов про порушення гарантії міг бути поданий лише стороною первинного договору чи угоди; отже, споживачам доведеться судитися з роздрібними торговцями за несправні товари, оскільки між споживачем та виробником не існувало жодного договору. Тепер, згідно сучасних доктрин суворої відповідальностіі неявна гарантія, право на подання позову поширювалося на сторонніх бенефіціарів, включаючи членів домогосподарства покупця, використання якого продукту передбачуване.
Недбалість
У разі, якщо травма сталася через необережність, недбала сторона може бути подана до суду третіми особами, які не уклали договір з недбайливою стороною.
Обмежувальні угоди
У деяких випадках обмежувальна угода може бути виконана проти третьої сторони. Наприклад, припустимо, що власники будинку хочуть продати свій будинок з розумінням того, що покупець не збирається змінювати дизайн будинку. Якщо покупець продає будинок третій стороні і деякі вимоги виконуються, третя сторона може бути зобов’язана дотримуватися умов первісних власників.
Трести
У деяких випадках договір між довіреною особою та іншою стороною може вплинути на власника. Наприклад, якщо між довіреним особою тресту та іншою стороною укладено договір, бенефіціаром трест може подати до суду, відстоюючи своє право за трастом, навіть якщо їм чужий договір.
Доктрина таємниці виникла поряд з доктриною розгляду. Доктрина розгляду стверджує, що якщо нічого не дається за обіцянку чогось, що має бути надане у відповідь, ця обіцянка не є юридично обов'язковою, якщо вона не обіцяна як акт.
Приклад таємниці
Розглянемо приклад, у якому Шон підписує контракт суборенду квартира в Манхеттені з однією спальнею у друга, Блейка, який орендує житло у власника Джуда перед укладанням контракту з Шоном, Блейк отримав письмовий дозвіл від орендодавця Джуда. Цей дозвіл не звільняє Блейка від обов’язків орендарів як орендаря Джуда, оскільки між ними все ще існує таємниця.
Через шість місяців після однорічної оренди Шон влаштував велику вечірку, а гості завдали збитку на суму 10 000 доларів. Джуд надіслав рахунок за відшкодування збитків Джессіці, і у відповідь Блейк вимагав від Шона виплати. На жаль, Шон звільнив квартиру і уникнув спроб Блейка відшкодувати збитки та несплачену орендну плату. Оскільки Блейк є первинним орендарем, зазначеним в договорі оренди, Блейк несе відповідальність за будь -які пошкодження підрозділу та несе відповідальність за належну оренду та виконання всіх обов’язків, зазначених у початковій оренді. Шон не має таємниць з Джудом; тому Блейк повинен виплатити Джуду відшкодування збитків або вжити судових заходів. Однак Блейк не беззахисний, оскільки Блейк може подати в суд на Шона, оскільки Шон має таємницю з Блейком.
Часті запитання про секретність
Що таке конфіденційність договору?
Конфіденційність договору - це доктрина договірного права, яка стверджує, що договори не повинні надавати права чи обов’язки іншим особам, окрім тих, які є сторонами договору.
Що таке таємниця нерухомості?
Таємниця нерухомості існує, коли дві або більше сторін володіють часткою в одній нерухомості. Наприклад, згідно з договором оренди, як орендодавець, так і орендар мають приватне майно.
Яка різниця між горизонтальним та вертикальним привілеєм?
Горизонтальна таємниця відноситься до відносин між первинними сторонами, які уклали договір, тоді як вертикальна таємниця стосується відносин між первісною стороною та правонаступником.
