Визначення заголовка хмари

Що таке хмара за заголовком?

Хмара на заголовку - це будь -який документ, претензія, неопублікований застава, або обтяження, яке може визнати право власності на нерухоме майно недійсним або погіршити його чи зробити право власності сумнівним. Хмари на заголовку зазвичай виявляються під час пошук за назвою. Хмари у заголовку усуваються шляхом ініціалізації a акт про відмову від позову, який звільняє інтерес особи до майна без зазначення характеру інтересів особи.

Пояснюється хмара щодо заголовка

Перевірка прав власності та страхування права власності зазвичай вимагаються кредиторами як захист від будь-яких вимог третіх сторін або хмар на право власності на майно, що використовується як застава. Пошук права власності та страхування прав власності необхідні в процесі отримання іпотеки.

Фактори, що викликають хмару щодо права власності

Хмара на заголовку зазвичай походить від невирішених питань щодо власності. Наприклад,

звернення стягнення провадження, розпочате іпотекодавцем у відповідь на позичальника, який не виконав свої зобов’язання щодо виплати заборонити позичальнику -правопорушнику продати майно третій стороні, поки стягнення стягується триває.

Майно може мати заставу від кредиторів або за договорами, з якими погодився власник нерухомості. Якщо власник нерухомості має вільне та чітке право власності на нерухомість, він може використати її як заставу для нового фінансування для оплати інших витрат або боргів. Така операція може включати заставу нерухомого майна до погашення боргу.

Власники нерухомості можуть виявити, що а застава механіка був розміщений у власності, якщо виникли проблеми, пов'язані з оплатою будівельних або реконструкційних робіт, які були укладені за контрактом. Застава механіка залишиться в силі, поки не будуть усунуті всі витрати на оплату праці та матеріалів. Застава залишається у власності, а не у власника нерухомості, що змусить будь -якого покупця майна взяти на себе відповідальність за вирішення пов'язаних з цим питань. Виявлення такого типу хмар у заголовку, ймовірно, відштовхне потенційних покупців від покупки нерухомості.

Заповіт проблеми, які є результатом станів та питань спадщини, також можуть створити хмару на заголовку. Документи, такі як свідоцтва про смерть, можуть бути втрачені з плином часу у старих приміщеннях. Це може викликати питання про те, де лежить остаточне право власності. Якщо власник нерухомості помер, не визначивши у заповіті, хто отримає контроль над їхньою власністю або стане власником майна, спадкоємці можуть оскаржити один одного в суді щодо права власності.

Шахрайство також може призвести до появи хмари на заголовку. Помилкові дії можуть бути визнані законними та створити юридичну плутанину, оскільки право власності на майно ставиться під сумнів.