Володіння проти Невласні права застави: у чому різниця?

Володіння проти Невласницька застава: огляд

Власні та невласні права застави - це два види заставні права- юридичні вимоги до базового активу, визначені заставою для забезпечення боргу або іншого фінансового зобов’язання. Основна відмінність цих двох застав полягає в тому, хто тримає цінні папери. Як випливає з його назви, актив, який використовується як застава у власницькій заставі, знаходиться у власності кредитора до тих пір, поки боржник не виконає свої фінансові зобов’язання та не погасить борг. Однак у безвласній заставі кредитор не володіє заставою. Натомість позичальником зазвичай є той, хто зберігає цінні папери під час дії кредиту погашення.

Власна застава

А. власницька застава виникає, коли кредитор зберігає фізичне володіння базового підприємства застава протягом строку кредиту або угоди. Позикодавець має законне право зберігати заставу до припинення виконання зобов’язання або дотримання інших умов. Після виконання умов договору боржник може заволодіти активом.

Хоча право власності на майно в кінцевому підсумку може бути використано для витребування законної власності на заставу - як у випадку за замовчуванням- застава за активом або часткою майна не надає права власності, незважаючи на те, що кредитор зберігає право власності на заставу. Право власності все ще є умовною вимогою щодо права власності, що обтяжує актив. Позичальник юридично володіє заставою, якщо немає законних підстав для кредитора вимагати права власності за заставою.

Податкові застави також можуть бути у власності суб’єктів господарювання, крім традиційних кредиторів, таких як уряд, для сплати податків. А. ломбард є загальним прикладом екземпляру, коли право власності є частиною угоди. Фізична особа може передати особисті прикраси ломбарду в обмін на позику. Незважаючи на те, що ювелірні вироби все ще належать позичальнику, вони виступають заставою і залишаються у власності ломбарда до тих пір, поки позика не буде успішно погашена.

Інший тип власницької застави - це застава гаражника. У цьому випадку власник приватної власності, який здає приміщення в оренду як гараж, може заволодіти транспортним засобом, якщо власник не заплатив протягом певного періоду часу. Буксировочні компанії також мають неофіційні права власності. Після того, як транспортний засіб буксирується, компанія може утримувати його до тих пір, поки власник не заявить претензії та не заплатить за його звільнення.

Невласницька застава

Невласні права застави є набагато більш поширеними для споживачів у Сполучених Штатах. Ці застави дозволяють позичальнику мати право зберігати заставу під заставу або зобов'язання. У той час як боржник фізично володіє активом, ім'я позикодавця відображається у назві застави. Якщо позичальник не виконує свої фінансові зобов’язання та не виконує зобов’язання, позикодавець може заволодіти цінним папером.

А. іпотека є одним з найпоширеніших видів кредитів, які використовують безвласні застави. Коли кредитор затверджує іпотеку, позичальник може заволодіти будинком або майном після закриття угоди з нерухомістю. Незважаючи на те, що власник житла володіє та проживає в будинку - або здає його в оренду у випадку інвестиційної нерухомості - кредитор залишається власником застави, поки кредит не буде повністю виплачений. Якщо позичальник не виконує зобов’язання, банк може почати звернення стягнення провадження у справі, виселення резидентів та повернення майна у власність.

Автомобільні позики також передбачають заставу без права власності. Так само, як іпотека, власник володіє транспортним засобом, тоді як фінансова установа при видачі позики зберігається право власності. Це дозволяє кредитору мати можливість заволодіти транспортним засобом у разі невиконання зобов’язань. З іншого боку, якщо позика погашена без помилок, назва банку видаляється з права власності, що дає власнику повну вимогу щодо активу.