مؤشر المنطقة الحادية عشر لتكلفة الأموال (COFI)
ما هو مؤشر المنطقة الحادي عشر لتكلفة الأموال؟
مؤشر المنطقة الحادي عشر لتكلفة الأموال (COFI) هو متوسط مرجح شهريًا لمعدلات الفائدة المدفوعة الحسابات الجارية والادخار التي تقدمها المؤسسات المالية العاملة في أريزونا وكاليفورنيا و نيفادا. إنه أحد المؤشرات العديدة التي يستخدمها مقرضو الرهن العقاري لضبط سعر الفائدة على قابل للتعديل معدل الرهون العقارية (ARM) وتم إطلاقه عام 1981. مع الرهن العقاري ARM ، يتحرك سعر الفائدة على الرهن العقاري صعودًا وهبوطًا جنبًا إلى جنب مع بعض أسعار الفائدة القياسية التي يختارها المُقرض ، وتعد COFI أحد أكثر المؤشرات شيوعًا في الولايات الغربية.
تم نشر لجنة مصايد الأسماك في اليوم الأخير من كل شهر ، وتمثل تكلفة الأموال لمؤسسات الادخار الغربية الأعضاء بنك القرض السكني الفيدرالي سان فرانسيسكو ، وهي وكالة ذاتية التنظيم ، وتفي بمعايير البنك للإدراج في المؤشر.
فهم 11th District COFI
يتم حساب مؤشر المنطقة الحادية عشر لتكلفة الأموال (COFI) باستخدام عدة عوامل مختلفة ، حيث تشكل الفائدة المدفوعة على حسابات التوفير أكبر ترجيح في المتوسط. نتيجة لذلك ، يميل المؤشر إلى التقلبات المنخفضة ويتبع تغيرات أسعار الفائدة في السوق ببطء إلى حد ما ؛ يعتبر بشكل عام مؤشرا متأخرا لمدة شهرين لأسعار الفائدة في السوق. لن يتطابق سعر الفائدة على الرهن العقاري مع لجنة مصايد الأسماك ، بل يكون معدل ARM عادةً أعلى من 2٪ إلى 3٪ من COFI ، اعتمادًا على التاريخ الائتماني للمقترض ، وحجم القرض وشروطه ، وقدرة المقترض على التفاوض مع البنك والعديد من الجهات الأخرى عوامل.
نظرًا لأنه يتم حسابها باستخدام بيانات من ثلاث ولايات غربية ، يتم استخدام COFI بشكل أساسي في غرب الولايات المتحدة ، في حين أن مؤشر الخزانة لمدة عام هو المقياس المفضل في المنطقة الشرقية. في 30 أبريل ، أعلن البنك الفيدرالي لقروض الإسكان في سان فرانسيسكو عن COFI لشهر مارس 2018 بنسبة 0.814٪ ، أي أقل قليلاً من فبراير.