تعريف سند قرض البناء (CLN)

ما هو سند قرض البناء؟

سند قرض البناء (CLN) هو التزام دين يستخدم لتمويل مشاريع البناء مثل تطوير الإسكان. في معظم الحالات ، يقوم مُصدرو السندات بسداد التزام السندات بإصدار سند طويل الأجل. تسدد عائدات السند الديون على السند.

فهم سند قرض البناء

أ مذكرة قرض هي اتفاقية ملزمة قانونًا يمكن إبرامها من قبل أي من الطرفين المتعاقدين وهي سارية المفعول حتى يتم سداد القرض بالكامل. تمكن المذكرة المستفيد من تلقي المدفوعات على مدى فترة محددة. تتضمن المدفوعات في كثير من الأحيان الفوائد وتنتهي برضاء القرض.

مذكرة قرض البناء هي نوع محدد من سندات القرض ، والتي تظهر عادة على مستوى البلدية. قد تستخدم مدينة كبيرة سند قرض البناء لتمويل مشروع مدني أو إسكان. إذا كانت المدينة تشهد طفرة في عدد السكان ، على سبيل المثال ، فقد تحتاج إلى بناء مساكن إضافية بسرعة. يمكن أن يبدأ المشروع عندما تصدر البلدية مذكرة قرض البناء للبناة. تدفق مالي من الملاحظة يسمح للبناء أن يبدأ بسرعة. ستقوم المدينة بعد ذلك بإصدار سند بلدي طويل الأجل لسداد سند قرض البناء.

السند البلدي هو سند دين تصدره الدولة أو البلدية. تستخدم المدن السندات البلدية لتمويل المشاريع العامة والنفقات الرأسمالية. يمكن أن تتراوح هذه المشاريع العامة من إسكان المدينة في المثال أعلاه إلى بناء الطرق السريعة أو الجسور أو المدارس. السندات البلدية معفاة من الضرائب الفيدرالية ومعظم الضرائب الحكومية والمحلية.

سند قرض البناء مقابل. سند إذني

يمتد سند قرض البناء من طرف إلى آخر ، وهو في حد ذاته نوع من السند الإذني. كأداة مالية ، أ سند إذني يحتوي على جميع شروط الدين. لديها وعد مكتوب من قبل أحد الأطراف ، مثل مُصدر السند أو صانع السندات ، بدفع مبلغ محدد من المال لطرف آخر ، مثل المستفيد من السند. مثل الإذني ، سيدرج CLN المبلغ الأساسي وسعر الفائدة وتاريخ الاستحقاق وتاريخ ومكان الإصدار وتوقيع المُصدر.

تحدث السندات الإذنية بشكل شائع مع مصادر التمويل خارج المؤسسات المصرفية ، مثل الفرد أو الشركة. يقع بين IOU وعقد قرض بخصوص صرامته. يتضمن السند الإذني تعهدًا محددًا بالدفع والخطوات المطلوبة للقيام بذلك. من ناحية أخرى ، ينص عقد القرض على حق المُقرض في الرجوع إذا تخلف المقترض عن السداد.