11. Index okresních nákladů na fondy (COFI)

Jaký je 11. okresní index nákladů fondů?

11. Index okresních nákladů na fondy (COFI) je měsíční vážený průměr zaplacených úrokových sazeb kontrolní a spořicí účty nabízené finančními institucemi působícími v Arizoně, Kalifornii, a Nevada. Je to jeden z mnoha indexů, které hypoteční věřitelé používají k úpravě úrokové sazby hypotéky s nastavitelnou sazbou (ARM) a byla zahájena v roce 1981. U hypotéky ARM se úroková sazba hypotéky pohybuje nahoru a dolů spolu s nějakou standardní úrokovou sazbou zvolenou věřitelem a COFI je jedním z nejpopulárnějších indexů v západních státech.

COFI zveřejněné poslední den každého měsíce představuje náklady na finanční prostředky pro západní spořitelny, které jsou členy Federal Home Loan Bank San Francisco, samoregulační agentura, a splňují kritéria banky pro zařazení do indexu.

Pochopení 11. okresu COFI

11. Index okresních nákladů na fondy (COFI) se vypočítává pomocí několika různých faktorů, přičemž úroky na spořicích účtech mají v průměru největší váhu. Výsledkem je, že index mívá nízkou volatilitu a sleduje změny tržních úrokových sazeb poněkud pomalu; je obecně považován za dvouměsíční zaostávající ukazatel tržních úrokových sazeb. Úroková sazba u hypotéky nebude odpovídat COFI, spíše je sazba ARM obvykle o 2% až 3% vyšší než COFI, v závislosti na úvěrová historie dlužníka, velikost a podmínky půjčky, schopnost dlužníka vyjednávat s bankou a mnoho dalších faktory.

Protože se počítá pomocí údajů ze tří západních států, COFI se používá především v západních USA, zatímco roční index Treasury je měřítkem volby ve východní oblasti. 30. dubna Federal Home Loan Bank of San Francisco oznámila COFI na březen 2018 ve výši 0,814%, což je o něco méně než v únoru.