Aktuální tržní hodnota (CMV)
Jaká je aktuální tržní hodnota (CMV)?
V oblasti financí je aktuální tržní hodnota (CMV) přibližná aktuální hodnota dalšího prodeje finančního nástroje. Stejně jako u jakéhokoli jiného předmětu hodnoty, aktuální tržní hodnota nabízí zainteresovaným stranám cenu, za kterou mohou uzavřít transakci. Aktuální tržní hodnota je obvykle brána jako zavírací cena u kótovaných cenných papírů nebo nabídková cena nabízené pro mimoburzovní (OTC) cenné papíry.
Pochopení aktuální tržní hodnoty (CMV)
Aktuální tržní hodnota obecně úzce souvisí s trhem resp finanční nástroj likvidita. Likvidita aktiva označuje snadnost, s jakou jej vlastník aktiva může převést z investice na hotovost. Majitel likvidního aktiva jej bude moci snadno převést na hotovost a získá hodnotu aktiva rovnou nebo velmi blízkou aktuální tržní hodnotě.
Teoreticky se věří, že trhy nebo aktiva, která mají „vysokou“ likviditu, nabízejí spolehlivé odhady cen. To znamená, že investor může vstoupit do transakce se slušnou jistotou, že inzerovaná cena se bude blížit konečné nebo závěrečné ceně transakce.
Klíčové informace
- Aktuální tržní hodnota (CMV) dává stranám, které mají zájem o provedení transakce, přibližnou aktuální hodnotu dalšího prodeje finančního nástroje nebo aktiva.
- Aktuální tržní hodnota souvisí s likviditou aktiva, což je snadnost, kterou lze aktivum převést z investice na hotovost.
- Makléřské firmy používají aktuální tržní hodnotu aktiva k určení, zda investiční účet investora klesl pod požadovanou částku marže, což by pak mohlo vést k výzvě ke zvýšení marže.
- U nelikvidních aktiv, jako jsou nemovitosti, se aktuální tržní hodnota může lišit od skutečné ceny, kterou jsou kupující a prodávající ochotni zvážit za dokončení transakce.
Aktuální tržní hodnota (CMV) a investování marže
Investice na marži je jedinečný případ pro použití aktuálního měřítka tržní hodnoty. Na maržovém účtu se investor v zásadě zabývá vlastnictvím cenných papírů nakoupených za celkovou cenu vyšší, než je částka hotovosti na jejich účtu. Investor si půjčuje přebytečnou hotovost potřebnou od své makléřské firmy k financování zbývající části nákupu.
Vzhledem k této pákové nákupní situaci makléřská společnost pravidelně oceňuje aktiva v investorech makléřský účet. Firma používá aktuální tržní hodnotu jako standardizovanou cenu ke sledování změny hodnoty aktiv investora. Pokud celková hodnota účtu klesne pod požadovanou částku marže, bude makléřství požadovat, aby investor přidal na účet hotovost nebo zlikvidoval některé nebo všechny cenné papíry na hotovost. Toto je známé jako a margin call a představuje jedno z rizik obchodování na marži.
Aktuální tržní hodnota (CMV) v realitách
Aktiva na trzích, která jsou likvidní, budou mít spolehlivé a realistické aktuální tržní hodnoty, což podporuje obchod a finanční aktivitu. v nelikvidní trhy se však současné tržní hodnoty mohou podstatně lišit od skutečných cen, se kterými jsou strany ochotny obchodovat.
Například někdo, kdo prodává dům, by si mohl myslet, že současná tržní hodnota jeho domu se blíží hodnocení sousedního domu srovnatelné nebo „comps“. Aby bylo možné dosáhnout hodnoty pro dům, odhadci nemovitostí často zkontrolovat údaje o prodeji nedávno prodaných domů, které jsou srovnatelné s oceněnými. Dívají se na prodeje domů ve stejném sousedství se stejnou přibližnou velikostí a vlastnostmi nemovitosti, kterou oceňují.
Prodávající pak může na základě těchto údajů stanovit cenu svého majetku. Nemovitost je však nelikvidní aktivum, což znamená, že ji nelze snadno převést na hotovost. Domácnost prodávajícího se může prodat okamžitě nebo může trvat roky, než se prodá, nebo se nemusí prodávat vůbec. Na schopnost prodávajícího převést dům na hotovost může mít vliv řada faktorů, například nedostatek potenciálních kupujících, zvýšení úrokových sazeb což činí nákup domů méně dostupným nebo útlum ekonomiky. To vše by mohlo zpochybnit uvedenou aktuální tržní hodnotu domu.
