Nemovitosti vs. Nemovitost: Jaký je rozdíl?
Nemovitosti vs. Real Property: An Overview
Nemovitost a skutečný majetek určitě zní velmi podobně a oba koncepty mají mnoho společného, ale existují mezi nimi jemné rozdíly. Pochopení těchto rozdílů vám může pomoci pochopit nuance země, kterou vlastníte, a jak ji vlastníte. Zatímco nemovitost často odkazuje na půdu, termín nemovitost posouvá věci o něco dále a zkoumá práva související s touto zemí.
Klíčové informace
- Nemovitost je termín, který označuje fyzickou půdu, struktury a zdroje s ní spojené.
- Nemovitost zahrnuje fyzický majetek nemovitosti, ale rozšiřuje její definici tak, aby zahrnovala balíček vlastnických a užívacích práv.
- Rozdíl je nejužitečnější ve světě nemovitostí, kde se různé nápady mohou vztahovat na majitele versus nájemce nebo nájemce.
- Pro většinu široké veřejnosti představa nemovitosti zahrnuje nemovitost, ale z právního hlediska je rozdíl důležitý.
- Nemovitost se skládá jak z fyzických předmětů, tak z práv podle obecného práva; nemovitost se skládá pouze z fyzických předmětů.
Nemovitost
Nemovitost je prostě kus země plus jakákoli přírodní nebo umělá-umělá-vylepšení, která jsou připojena nebo byla přidána. Přírodní připoutanosti jsou součástí země a zahrnují stromy, vodu, cenná ložiska nerostů a ropu. Mezi umělá vylepšení patří budovy, chodníky a ploty. Nemovitosti lze rozdělit na dvě široké kategorie - obytné a komerční.
Obytná nemovitost je nemovitost určená k lidskému bydlení jednou rodinou nebo více rodinami. Nemovitosti mohou být pronajaty nebo obývány vlastníky, ale termín rezidenční nemovitost nejčastěji označuje nemovitost, která je pronajata.
Komerční nemovitosti mají obchodní využití a zaměření. Tento typ nemovitosti zahrnuje kancelářské budovy, nákupní centra, restaurace a další podobné činnosti. Komerční nemovitosti mohou být vlastněné nebo pronajaté.
Průmyslové nemovitosti jsou podskupinou komerčních nemovitostí a zahrnují nemovitosti, kde probíhá výroba, skladování, výroba a montáž.
Nemovitost
Real estate je méně běžně používaný termín a jako takový je méně běžně chápaným pojmem. Nemovitost je širší pojem a zahrnuje samotný pozemek a veškeré budovy a další vylepšení spojená s pozemkem. Zahrnuje také práva na užívání a užívání určité půdy a všechna její vylepšení.
Pronajímatelé a držitelé leasingu mohou mít právo obývat pozemky nebo budovy - jde o protiplnění týkající se nemovitostí - tyto věci však nejsou považovány za nemovitosti.
Nemovitost zahrnuje nemovitost a přidává a svazek práv. Tento balíček práv je široký termín používaný k organizaci vlastnických práv - protože se týkají nemovitostí. Stručně řečeno, poskytuje vlastníkům nemovitostí možnost používat svůj majetek, jak uznají za vhodné.
Balíček práv zahrnuje pět různých práv vlastníka nemovitosti:
- Právo vlastnit je právo okupovat majetek.
- Právo na kontrolu je právo určovat zájmy a použití pro jiné.
- Právo užívat je právo užívat majetek bez vnějších zásahů.
- Právo na vyloučení je právo odmítnout zájmy ostatních nebo užívání majetku.
- Právo nakládat je právo určit, jak a zda bude nemovitost prodána nebo dána jiné straně.
Existuje ještě další komplex výjimky a omezení na tato práva a právní zacházení.
Klíčové rozdíly
Rozdíl mezi nemovitostmi a nemovitostmi obecně klesá až po zahrnutí balíčku práv. Nemovitost se skládá z fyzických předmětů a práv z obecného práva, zatímco nemovitost se skládá pouze z fyzických předmětů.