New York City Recovery Index: 31. maj
Redaktørens note: Nedenfor finder du uge 42 -udgivelsen af NYC Recovery Index, der oprindeligt blev offentliggjort 1. juni 2021. Besøg NYC Recovery -indeksets hjemmeside for de nyeste data.
New York Citys økonomiske opsving oplevede et lille tilbageslag pr. 22. maj og faldt lidt over to point til en score på 72. NYCs scorede fald skyldes en moderat stigning i estimeret krav om arbejdsløshedsforsikring (UI) samt fladt boligsalg. Hver anden måling i indekset registrerede positive stigninger.
Med praktisk talt alle indendørs forretningsrestriktioner lempet pr. 31. maj ud over et stigende antal 70+ graddage, der er en stigende forventning til fortsat restitution i restaurantreservationer, metroforbrug og lejlighedsudlejning i nærheden semester.
New York Citys økonomiske opsving står på 72 ud af en samlet score på 100, ifølge New York City Recovery Index, et fælles projekt mellem Investopedia og NY1. Indekset faldt to point fra den foregående uge. Mere end et år inde i pandemien er NYCs opsving nu cirka to tredjedele af vejen tilbage til begyndelsen af marts 2020.
COVID-19 indlæggelser falder
New York City oplevede et fald i COVID-19 indlæggelser for ottende i træk og rapporterede om en rullende syv dages gennemsnit på 41 indlæggelser pr. 100.000 mennesker i ugen den 22. maj, faldet med 11 indlæggelser fra uge før. Byens gennemsnit på syv dage har ikke været så lavt siden oktober. 2 i 2020. Den eneste anden gang man så en nedadgående tendens af denne længde var efter New Yorks første bølge i april 2020; skønt kombineret med de nu to lige måneder med konsekvente fald i COVID-19-hospitalsindlæggelser, giver dette en hidtil uset positiv vending for NYC.
Byen har registreret i alt 949.419 tilfælde og 33.240 dødsfald pr. 1. juni 2021. Da vaccinationer nu er åbne for alle personer 12 og ældre, har staten New York vaccineret cirka 47% af befolkningen og 54,5% af den aktuelt berettigede befolkning (dvs. alle personer 12 og ældre), fra maj 30. Staten er i fart med at opnå 70% vaccination i august 2021 - hvilket placerer den som nummer 19 ud af 59 amerikanske stater, kommuner og territorier - i henhold til Meget godt helbred.
Krav til arbejdsløshed stiger
Den anslåede oprindelige UI -krav i New York City oplevede en moderat stigning i ugen den 22. maj og hoppede fra 28% over 2019 -niveauet til 88%. Dette er dog stadig betydeligt lavere end UI -krav i april 2021, som i gennemsnit var 275% højere end niveauet i 2019.
Med anden økonomisk aktivitet, såsom restaurantreservationer, udlejningsmarkedet og metro -ridership, er alle trendende positivt for kl mindst de sidste seks uger, vil det være meget tegn på en genopretning, hvis UI -kravsatsen begynder at matche den konsekvente positive ydeevne.
Boligsalg stagnerer
I ugen den 22. maj forblev ventende boligsalg stort set fladt år-over-år (YOY), selvom de stadig er 71% højere end 2019 -niveauer, da hjemmekøbsmarkedet har kørt varmere end normalt i New York City siden august sidste år. Der var 755 ventende boligsalg i NYC i ugen den 22. maj ifølge StreetEasy, der kun er 47 færre boliger end ugen før.
Selvom det ikke er så markant som andre boligkøbsmarkeder i hele landet, ser det ud til at være New York oplever et langvarigt boom i boligkøb, der har vedvaret gennem de værste økonomiske nedture heraf pandemi.
Udlejningspladser fortsætter med at falde
Selvom New Yorks lejebeholdning så dramatiske stigninger i de ledige stillinger, da beboerne forlod deres lejligheder i højden af pandemien ser det nu ud til, at de er ved at komme sig, da beboerne vender tilbage, og ledige stillinger falder mod niveauer, der betragtes tættere på normal. Fra og med ugen den 22. maj faldt lejepositionerne i NYC med 1.499 enheder uge-over-uge. Dette fald i ledige stillinger skubbede huslejeindekset op med fire point til dets bedste score siden den 6. juni 2020. Dette er det største fald i lejestillinger i maj måned og det tredjestørste fald i 2021.
Med seks lige uger med solide forbedringer på vej ind i sommerens typisk aktive ejendomsmarked, udlejningen indeks ser nu ud til at stige i takt med andre foranstaltninger, såsom restaurantreservationer og COVID-19 indlæggelser.
Subway Ridership stiger støt
Subway ridership oplevede endnu en positiv stigning uge-over-uge i løbet af ugen den 22. maj. Det syv-dages rullende gennemsnit var cirka 58% mindre end samme periode i 2019. Metropolitan Transportation Authority (MTA) rapporterede et anslået rullende syv-dages gennemsnit på bare over 1,98 millioner ryttere på offentlig transport, hvilket er yderligere 5.000 flere ryttere i gennemsnit end ugen forud.
Subway ridership er på opsving er et positivt tegn på, at MTA vil se den typiske tendens til høj sæsonforbrug i løbet af sommeren.
Restaurantreservationer op igen
Restaurantreservationer oplevede endnu en stigning pr. 22. maj, hvilket øgede indekset med fire point. OpenTable anslår, at det efterfølgende syv-dages gennemsnit for siddende spisende gæster i New York City ligger på godt 58% lavere end i samme periode i 2019. Restaurantbranchen har nu oplevet en positiv bevægelse i reservationsprisen i otte af de sidste ni uger.
Vi er nu godt under det cirka 65% til 75% fald i spisebestillinger, der blev set sidste sommer, da byen centimeter går tilbage til populariteten af udendørs sommermad. Disse tal ser ud til kun at blive hjulpet af den fortsatte ophævelse af restriktioner for spisning af guvernør Andrew Cuomo.