Hvad er en realkreditrente?

Hvad er en realkreditrente?

En realkreditrente er den rente, der opkræves på et realkreditlån. Realkreditrenterne bestemmes af långiveren og kan enten fastsættes og forblive de samme i løbet af panteller variabel, svingende med en benchmark -rente. Realkreditrenterne varierer for låntagere baseret på deres kreditprofil. Realkreditrenten er også i gennemsnit stige og falde med rentecyklusser og kan påvirke boligkøbernes marked drastisk.

Forståelse af realkreditlån

Realkreditrenten er en primær overvejelse for boligkøbere, der ønsker at finansiere et nyt boligkøb med et realkreditlån. Andre faktorer, der også er involveret, omfatter sikkerhed, hovedstol, renter, skatter og forsikringer. Sikkerheden på et realkreditlån er selve huset, og hovedstolen er det oprindelige beløb for lånet. Skatter og forsikringer varierer alt efter boligens placering og er normalt et estimeret tal indtil købstidspunktet.

Panteindikatorer

Der er et par indikatorer, som potentielle boligkøbere kan følge, når de overvejer et realkreditlån. Primakursen er en indikator. Denne rente repræsenterer den laveste gennemsnitlige rente, som banker tilbyder til kredit. Bankerne anvender primærrenten til interbankudlån og kan også tilbyde prime renter til deres låntagere af højeste kreditkvalitet. Det prime rate følger typisk tendenser i Federal Reserves føderale fondsrente og er normalt cirka 3% højere end den nuværende føderale fondsrente.

En anden indikator for låntagere er 10-årig statsobligation udbytte. Dette udbytte hjælper også med at vise markedstendenser. Hvis obligationsrenten stiger, stiger realkreditrenterne typisk også. Det omvendte er det samme; falder obligationsrenten, vil realkreditrenterne normalt også falde. Selvom de fleste realkreditlån beregnes ud fra en 30-årig tidsramme, bliver mange realkreditlån efter 10 år enten afbetalt eller refinansieret til en ny sats. Derfor kan den 10-årige statsobligationsrente være en glimrende standard at bedømme. Du kan bruge Investopedias realkreditlommeregner at estimere månedlige realkreditlån.

Fastsættelse af en realkreditrente

En långiver påtager sig et risikoniveau, når den udsteder et realkreditlån, for der er altid den mulighed, en kunde kan Standard på sit lån. Der er en række faktorer, der spiller en rolle for fastlæggelsen af ​​realkreditlånet, og jo højere risiko, jo højere rente. En høj rente sikrer, at långiveren tilbagebetaler det oprindelige lånebeløb hurtigere, hvis låntageren misligholder og beskytter långiverens finansielle investering.

Låntagers kredit score er en vigtig komponent i vurderingen af ​​den sats, der opkræves på et realkreditlån, og størrelsen af ​​det realkreditlån, som en låntager kan opnå. En højere kredit score angiver, at låntageren har en god økonomisk historie og er mere tilbøjelig til at tilbagebetale sin gæld. Dette gør det muligt for långiveren at sænke realkreditrenten, fordi risikoen for misligholdelse er lavere. Den opkrævede sats bestemmer i sidste ende de samlede omkostninger ved realkreditlånet og størrelsen af ​​den månedlige betaling. Derfor bør låntagere altid søge den lavest mulige rente.