Grundværdiskat (LVT)
Hvad er en grundværdiskat?
En grundværdiskat er en mere forudsigelig måde at beskatte ejendomme udelukkende baseret på værdien af en jordstykke og ikke tilhørende bygninger.Konceptet med en grundværdiskat stammer helt tilbage fra landbrugssamfundenes begyndelse, da det var et fælles socialt mål at beslutte, hvordan man skal beskatte grundejere retfærdigt til fordel for det større samfund.
Vigtige takeaways
- En grundværdiskat (LVT) er en metode til vurdering af ejendomsskatter, der kun tager højde for selve jordens værdi og relaterede forbedringer, og ikke de strukturer, der er bygget på jorden.
- En LVT anses for at være en mere fair metode til jordbeskatning for landbrugsregioner, hvor jorden er produktiv.
- Grundværdiskatter er eksempler på værdibeskatning og foretrækkes af nogle økonomer, da grundværdien har en tendens til at være mere stabil end for huse eller andre bygninger.
Forståelse af grundværdiskatten
En grundværdiskat (LVT) er beregnet til at værdiansætte jord, som er et begrænset aktiv med en grundværdi, der ikke ændrer sig så dramatisk som de strukturer, der er bygget på jorden.
Udsving i jordværdier bestemmes i høj grad af, hvad der sker med og omkring landet. For eksempel kan en hektar jord i landlige omgivelser måske ikke bidrage så meget til den omkringliggende økonomi som den samme størrelse grund i en bymæssig placering i centrum, hvor placeringen muligvis ligger ved siden af et nyt fødevaredistributionscenter, der har brug for en ekstra lastning dok.Fra de tidligste tider har jord været set af samfund som et aktiv, der ikke kan ejes af en person i traditionel ejerskabsfølelse, men snarere noget, der skal behandles som en leje, der går fra generation til generation. Det er den menneskelige aktivitet, der udføres på en parcel, der i høj grad bestemmer dens samlede værdi, og det er aktiviteten næsten altid knyttet til grundejerens formue, så en jordværdiskat betragtes som et mere retfærdigt grundlag for at fastsætte skat ansvar. Dette har ført os til vores nutidige system med vurdere jord og bygninger separat til skattemæssige formål.
LVT er også kendt som en ejendomsværdiskat, et eksempel på en værdiskat. Ad Valorem er den latinske sætning, der betyder "efter værdi".Moderne eksempler på disse findes oftest i kommunale grundvurderinger husejere modtager årligt, hvor deres grund værdiansættes adskilt fra de forskellige bygninger på deres grund.En husejer kan foretage forbedringer af bygningerne på jorden og ændre den afgiftspligtige værdi. Men selve landet har en tendens til at opretholde en mere stabil værdi over tid. Det modsatte er også tilfældet i tilfælde af en grundejer, der lader sine bygninger forfalde. I dette tilfælde vil de samlede ejendomsskatter, der betales til samfundet, være mindre end før, men jorden bevarer mere eller mindre sin oprindelige værdi, hvilket vil være vigtigt, når en potentiel køber overvejer deres skattetryk og den reelle værdi af, hvad de er indkøb.
Dødvægtstab og grundværdiskatten
Ændringer i ejendomsværdier bestemmes i høj grad af markedsudsving og kan være ekstremt volatile. Disse ændringer skaber, hvad økonomer kalder Dødvægt tab, som er målestokken for tabet for det store samfund.Disse tab har vidtrækkende negative virkninger i finansieringen af de basistjenester, ethvert velstående samfund har brug for, såsom politi, brand og redning.
Grundværdiskatten hjælper med at afbøde disse markedsudsving ved at adskille jordens mere stabile værdi fra bygningerne ved at skabe et håndterbart system til beskatning af ejendomme.
