Meddelelse om ikke-ansvarlig definition

Hvad er en meddelelse om ikke-ansvar?

En meddelelse om ikke-ansvar er et juridisk dokument, der bruges af ejere af ejendomme i USA for at beskytte sig mod ansvar for manglende betaling for tjenester udført for at forbedre ejendommen. Lovene vedrørende en ejendoms ejer ansvar for manglende betaling varierer fra stat til stat, men i de fleste jurisdiktioner har byggefirmaer og andre tjenesteudbydere lov til at gøre krav på en pant. Denne panteret kaldes normalt en mekanikerpant eller byggelån, som kan placeres på en ejendom, de har arbejdet på at forbedre, men som de ikke er blevet betalt for.

Sådan fungerer en meddelelse om ikke-ansvar

Meddelelser om ikke-ansvar varierer fra stat til stat, men generelt er de formularer udfyldt af en ejendomsejer, indgivet til amtmanden og sendt på ejerens ejendom og erklærer, at ejeren ikke er ansvarlig for arbejde udført på ejendommen, hvis ejeren ikke direkte har indgået kontrakt med det arbejde Færdig.

Nogle ejere mener fejlagtigt, at meddelelser om ikke-ansvar er mere kraftfulde, end de rent faktisk er. I de fleste jurisdiktioner beskytter disse meddelelser ikke ejendomsejere mod byggeforpligtelser for udført arbejde, som de er bekendt med eller får bestilt selv. Derudover vil de ikke beskytte ejere af ejendomme, hvis den korrekte protokol for indgivelse af meddelelser ikke følges.

Meddelelse om ikke-ansvar vs. Byggeri Liens

Bygningsret, også kendt som mekanikerens pant, indgives almindeligvis af entreprenører, når de ikke er blevet betalt for arbejde, de har udført. Prioriteten for flere panterettigheder bestemmes normalt af den rækkefølge, hvor arbejdet er påbegyndt.

Eksempel på meddelelse om ikke-ansvar

For eksempel giver Californiens statslov mulighed for ejendomsejere eller ejendomsadministratorer at udfylde og indgive meddelelser om ikke-ansvar for ethvert krav, der måtte opstå som følge af lejerforbedringer på ejendom.

I henhold til californisk lov, hvis en ejendomsejer har lejet en ejendom ud til en lejer, og derefter lejer lejer en kontrakt med et byggefirma for at forbedre ejendommen uden ejerens samtykke har ejendommen ejeren ti dage til at indgive en ansvarsfraskrivelse til amtskontoret og sende det på ejendommen websted. Hvis den bruges korrekt, kan en sådan meddelelse beskytte ejendomsejeren mod en byggelån hvis lejer undlader at betale byggefirmaet for ydede ydelser.