Sådan forbereder du dig på en inspektion af en husforsikring
At købe et hjem betyder at tjekke en lang liste over gøremål, herunder at få en vurdering og a hjemmeinspektion. Disse trin kan sikre, at hjemmet er det beløb, du planlægger at låne til det værd, og at det er i god form, før du forpligter dig til at købe.Et hjemmekontrol bør dog ikke forveksles med et husforsikringsinspektion. En inspektion af en husforsikring er noget af din husejers forsikring virksomhed kan kræve som betingelse for at få dækket.
Vigtige takeaways
- En inspektion af en husforsikring adskiller sig fra en boliginspektion, som er designet til at kontrollere for underliggende strukturelle problemer i hjemmet.
- Dit forsikringsselskab kan kræve en inspektion af hjemmeforsikring, inden du godkender din ansøgning om dækning.
- Du kan have større sandsynlighed for at få brug for en inspektion i hjemmet, hvis hjemmet ligger i et område, der har stor risiko for naturkatastrofer, såsom orkaner eller jordskælv.
- Inspektionen af hjemmeforsikring hjælper dit forsikringsselskab med nøjagtigt at bestemme erstatningsomkostningerne for ejendommen og dens indhold.
Hvad er en inspektion af en husforsikring?
Som nævnt er et husforsikringsinspektion adskilt fra et typisk hjemmeforsyn. Når du planlægger et hjemseftersyn, det er normalt for din egen ro i sindet. For eksempel vil du måske være sikker på, at hjemmet ikke har større strukturelle problemer, såsom et revnet fundament eller beskadigede ledninger. En certificeret hjemmeinspektør kan undersøge hjemmet indefra og ud for at se efter eventuelle problemer og opsummere dem i en rapport.
Boligkontrol er ikke altid påkrævet af realkreditinstitutter, selvom en vurdering er, for at fastslå ejendommens værdi. Realkreditinstitutter beder typisk heller ikke om en inspektion af en husforsikring; dette anmodes normalt om af det firma, hvorigennem du forsøger at købe husejerforsikring. Uanset om du får et almindeligt hjemmekontrol, et husforsikringsinspektion eller en vurdering, er du imidlertid ansvarlig for at betale udgifterne selv.
En inspektion af en husforsikring giver forsikringsselskabet mulighed for at måle husets udskiftningsomkostninger. Sådan vurderer forsikringsselskabet risiko for at fastslå sandsynligheden for, at du skal anmode om erstatningskrav og beregner dine estimerede præmieomkostninger. Et hjemmekontrol kan være mere almindeligt, hvis du køber et ældre hjem eller et hjem i et område, der er tilbøjelige til naturkatastrofer, såsom orkaner, jordskælv eller skovbrande.
I Florida og i nogle Gulf Coast -stater kan husejere f.eks. Gennemgå en vindbekæmpelsesinspektion. Denne type inspektion ser specifikt på, hvilken indsats der er på plads for at afbøde vindskader på et hjem, der dækkes. Forsikringsselskaber kan tilbyde rabatter på dækning for husejere, der gennemgår denne form for inspektion og viser, at de har reduceret risikoen for vindskader.
Separate inspektioner af skadedyr og septiktanke kan også være nødvendige ved køb af bolig.
Hvad en hjemmeforsikring inspektion dækker
I de fleste tilfælde kan dit boligejers forsikringsselskab foretage en visuel inspektion af husets ydre. Dette gør det muligt at kontrollere tilstanden af døre, vinduer, tagdækning og yderligere strukturer på ejendommen. Hvis forsikringsselskabet beslutter, at en mere detaljeret inspektion er nødvendig, vil det også tage et kig inde i hjemmet.
Hver inspektion er forskellig, men generelt vil inspektøren vurdere ting som:
- Tagets tilstand og alder
- Eventuelle ydre farer, der potentielt kan føre til skade, såsom overhængende træer
- Udvendige genstande, der kan blive beskadiget, såsom fortove, belysningsarmaturer eller separate bygninger på ejendommen
- Indvendige og udvendige afløbssystemer
- Kælderens tilstand, hvis du har en, og fundamentet
- VVS -systemer
- Alder og tilstand for hjemmets elektriske system
- Hvidevarer
- Tilstanden på gulve og vægge
- Loftrum og krybekælder
- Tyverisikringsforanstaltninger, såsom et hjemmesikkerhedssystem eller dødbolte
- Røg- og kulilte -detektorer
- HVAC -systemets alder og tilstand
- Skorstene og pejse, hvis du har dem
Samlet set er målet at vurdere både risiko og udskiftningsomkostninger, hvis boligen ender med at blive beskadiget.Du behøver muligvis ikke være hjemme til den ydre del af inspektionen, hvis forsikringsselskabet kun ønsker at se på ydersiden, men du skal være til stede til indvendig inspektion, hvis en er anmodet. Tidsrammen kan være op til to timer.
Hvis dit forsikringsselskab ønsker at foretage en komplet inspektion af din husforsikring, eller hvis du beslutter dig for at anmode om en, skal du forvente, at det tager et par timer at gennemføre.
Sådan forbereder du dig på en inspektion af en husforsikring
Hvis du er planlagt til en inspektion af en husforsikring, er der nogle ting, du kan gøre for at blive klar til det. Ved at lave lidt forarbejde kan du få øje på eventuelle problemer, der sandsynligvis vil dukke op i inspektionen, så du ikke bliver overrasket.
Forberedelse af en inspektion af en husforsikring på ydersiden:
- Kontroller dit tag for løse eller manglende helvedesild.
- Hvis du har tagrender, skal du kontrollere, om de er ordentligt fastgjort til hjemmet, og rydde snavs.
- Kontroller fundamentet for revner eller andre tegn på svækkelse.
- Hvis du har en skorsten, skal du kontrollere den for revner eller løse mursten og overveje at få den rengjort professionelt.
- Trim eventuelle overhængende grene eller døde lemmer, der kan udgøre en fare for tagdækning eller andre dele af hjemmet.
- Kontroller dit sidespor, døre og vinduer for revner, lækager og tegn på vandskader.
- Se efter eventuelle farer, f.eks. Et ujævnt fortov, der kan få nogen til at komme til skade på ejendommen.
Forberedelse til en inspektion af en husforsikring på indersiden:
- Kontroller dine røgdetektorer og kulilte detektorer for at sikre, at de fungerer korrekt.
- Kontroller dit hjems ildslukker for at sikre, at den er operationel.
- Rengør din pejs og dens røg, hvis du har en.
- Kontroller rundt om vinduer og døre på indersiden for at se efter lækager eller tegn på termitskader.
- Se på loftet og kælderen for tegn på vand- eller skadedyrsskader.
- Overvej at rengøre dit HVAC -system og teste det for at sikre, at det fungerer korrekt.
- Se under håndvaske og omkring vandhaner, brusehoveder og toiletter efter tegn på lækager.
- Undersøg væggene for at se efter revner eller bøjning, hvilket kan tyde på fundament- eller tagproblemer.
Hvis dit husejers forsikringsselskab beslutter, at en inspektion af en husforsikring er nødvendig, kan det vente, indtil du lukker hjemmet med at planlægge inspektionen.
Hvad skal du gøre, hvis du bliver nægtet for hjemmeforsikring
Hvis din hjemmeforsikring viser nogle alvorlige problemer med ejendommen, kan dit forsikringsselskab beslutte, at det er for stor en risiko at dække dig. I dette scenario kan du have et par muligheder.
For det første kan du foretage de nødvendige reparationer, forsikringsselskabet anmoder om som en betingelse for at blive dækket. Det kan betyde udskiftning af taget eller varmtvandsbeholderen eller reparation af indkørslen.
Hvis det ikke virker, kan du søge dækning gennem et firma, der har specialiseret sig i højrisiko-ejendomme. Du vil sandsynligvis betale mere for husejereforsikring, end du normalt ville, men det kan være den eneste måde at få dækning af et hjem med skader eller strukturelle problemer.
En tredje mulighed er at få dækket hjemmet under Fair Access -forsikringsplaner. FAIR-planer er statsdrevne programmer, der tilbyder forsikring for højrisiko-husejere eller hjælper dem med at finde dækning. Dette kan hjælpe dig med at blive dækket, hvis du har brugt alle andre muligheder. Husk dog, at ikke alle stater tilbyder en FAIR -plan.