All-Cash Deal Definition
Hvad er en All-Cash Deal?
En all-cash-handel refererer til enhver transaktion, hvor kontanter udveksles til et aktiv. Køberen tilbyder sælgeren kontanter, og der er ingen brug af finansiering at købe aktivet eller andre midler, såsom en børsudveksling. En aftale med alle kontanter gennemføres normalt gennem checks eller bankoverførsler i modsætning til en egentlig udveksling af fysiske kontanter. En kontantaftale bruges primært til køb af fast ejendom, men kan også forekomme ved køb af et selskab.
Vigtige takeaways
- En kontantaftale er en ombytning af et aktiv til kontanter uden brug af andre monetære midler, såsom finansiering eller udveksling af aktier.
- En check eller bankoverførsel er den mest almindelige måde, hvorpå der sker en kontanthandel, i modsætning til udveksling af fysiske kontanter.
- Fast ejendom er den primære branche, hvor en all-cash-handel finder sted, men det kan også bruges til køb af et selskab.
- En kontanthandel i et ejendomskøb hjælper sælgeren gennem effektivitet og sikkerhed, mens den hjælper en køber gennem prisforhandlinger og ingen finansieringsomkostninger.
- I en overtagelse, hvis det overtagende firma ikke ønsker, at målfirmaet ejer eller har stemmeret, kan det tilbyde kontanter frem for en udveksling af egenkapital.
Forståelse for en All-Cash Deal
Når der indtræder en kontanthandel ved køb af en målfirma af et erhvervende selskab, er der normalt en blanding af midler, der bruges til at foretage købet. Dette kan indebære kontanter samt kombination af aktier fra begge virksomheder eller a aktieswap. Det kan også indebære brug af gældsfinansiering.
Når der er udveksling af aktier er der også en ejerskifte. De gamle ejere modtager lager og har derfor delvis ejerskab af den nye enhed og derfor beslutningsrettigheder. Hvis det overtagende firma ønsker at undgå dette, ville det overtagende selskab købe et flertal af målvirksomheden fælles aktier udestående ved kun at bruge kontanter.
Når overførslen af en ejendom ejendom uden finansiering, f.eks pant, opstår, ville køberen producere de passende midler på tidspunktet for lukning via en check eller bankoverførsel. På forhånd skulle de vise et bevis på midler for at lette handlen.
Fordele og ulemper ved en All-Cash Deal
Der er mange fordele for både køber og sælger i en kontantaftale for en ejendom. For en sælger omfatter de vigtigste fordele vished om, at handlen gennemføres. De behøver ikke vente på, at en køber bliver godkendt til et realkreditlån, hvilket generelt er en lang proces, da det indebærer finansieringsgodkendelse, en vurdering, og et muligt resultat af, at handlen falder igennem af långiveren. Al denne usikkerhed fjernes for sælgeren, og som sådan er effektivitet og hastighed også fordele. Fjernelse af hele finansieringsprocessen betyder, at handlen kan ske meget hurtigere. En standardprocedure for godkendelse af realkreditlån tager typisk to måneder.
Fordelen for en køber ved et køb med kontanter indebærer normalt muligheden for at få en bedre handel med prisen. Sælgere er ofte åbne for at forhandle en bedre pris, hvis de vil modtage kontanter på forhånd uden forsinkelser eller mulige finansieringsproblemer. Endvidere behøver køberen heller ikke at bekymre sig om månedlige realkreditlån eller de ekstra omkostninger ved renter ved låntagning.
Hertil kommer, at hvis boligmarkedet er ekstremt aktivt, kan det være svært at skaffe den ejendom, som en køber er indstillet på, som byde krige kan opstå. Kontantbetaling sætter ofte en køber bedre på et sådant marked, hvilket gør det mere sandsynligt, at de vil kunne erhverve den ejendom, de ønsker. Også at betale for et hjem i alle kontanter giver køberen 100% egenkapital i deres hjem, og det sætter dem i bedre økonomisk stilling, hvis der skulle opstå økonomiske problemer i fremtiden.
På den anden side for køberen kan der imidlertid være betydelige ulemper ved at betale kontant for fast ejendom, herunder skattemæssige konsekvenser som følge af realkreditlån skattefradrag eller tab af indtjeningskraft på de penge, der er bundet i købet. Imidlertid foretrækker sælgere af fast ejendom normalt altid kontantaftaler.