Hvorfor ferien er et godt tidspunkt at sælge et hus

Når det kommer til ejendom, den ideelle tid til at sælge din bolig falder ofte i forårsmånederne. Mange mennesker hænger jo ned i vintermånederne eller har for travlt med ferien til at tænke på at købe et nyt hjem. Og glem ikke, at folk kan lide at begynde at shoppe om foråret for at sikre, at de er bosat i deres hjem inden starten af ​​et nyt skoleår.

Men hvad nu hvis du ikke kan vente til vejret bliver varmt for at få dit hus på markedet? Skal du overveje sætte dit hus til salg omkring ferien?

Det virker måske ikke som det mest ideelle tidspunkt, men feriesæsonen har sine fordele - forudsat at du placerer dit hjem på den helt rigtige måde. Du kommer måske ikke midt i en budkrig, men du kommer til at beskæftige dig med seriøse købere, der er klar til at lukke en aftale. Her er seks grunde til, at ferien er et godt tidspunkt at sælge et hus.

1. Der er mindre boligbeholdning i løbet af vinteren

Konventionel visdom siger, at folk skal vente til foråret med at få mest muligt ud af et boligsalg. Når alt kommer til alt, optager lager normalt normalt om foråret, da vejret bliver varmere. Dette fører ofte til priskrige bryder ud i eftertragtede kvarterer. Et hjem i et fantastisk område med en masse potentielle købere kan sidde på marked i bare et par uger eller i nogle tilfælde endda dage.

Men det betyder ikke, at folk ikke ser - eller køber - på andre tidspunkter af året. Faktisk er der masser af boliger opført omkring helligdage, der måske kommanderer flere penge, selvom beholdningen er begrænset. Hvis du spiller dine kort rigtigt, kan du endda være i stand til at sælge dit hjem hurtigere end dem, der er angivet i foråret.

En grund er den manglende konkurrence i ferien. Mange sælgere ønsker ikke at liste deres huse op lige før eller i løbet af ferien - nogle vil ikke have folk sporing i sne og snavs under hver fremvisning, mens andre bare vil nyde ferien som familie tid.

Uanset årsagen, rabat ikke ferien. Seriøse købere har ikke en endeløs liste over boliger, de kan vælge imellem, så der er mere tid til at fokusere på din. Desuden betyder det begrænsede udvalg af muligheder for købere, at du muligvis kan kommanderer en højere pris for din ejendom.

Hvis du gør din research, iscenesætter dit hjem ordentligt og prissætter det rigtigt, kan du tiltrække den perfekte køber og være på vej ud af døren til et helt nyt hjem.

2. Vinterkøbere er mere seriøse

Mest åbne huse finder sted i løbet af foråret og forsommeren. Det er ikke usædvanligt at se folk springe ind i en ejendom uden en klar plan om at købe. Folk tjekker ofte hjem kun for at se på. At ramme åbne huse er jo et yndet tidsfordriv for mange amerikanere.

Men hvis dit hus er til salg om vinteren, og nogen kigger på det, er chancen stor, at personen er seriøs og klar til at købe. Enhver, der handler efter et nyt hjem mellem Thanksgiving og nytår, vil sandsynligvis være en seriøs køber - de kommer ikke til at bruge deres dyrebare tid omkring ferien på at se, hvordan den anden halvdel liv. Sætter dit hjem på markedet på denne tid af året og tiltrækker en seriøs køber kan ofte resultere i et hurtigere salg.

3. Den varme og hyggelige følelse

Ferien er ofte en tid, hvor folk samles omkring pejse, drikker varm chokolade og bager kager og småkager. Husejere, der satte deres huse til salg i vintermånederne kan iscenesætte deres hus at afgive den behagelige og hjemlige stemning, der tiltaler mange købere.

Nogle mennesker argumenterer måske for, at det er svært at vise et hus om vinteren, fordi der er sne på jorden, huset er træt, og kantstien mangler. Men at skrue op for varmen, have en lækker godbid i ovnen og holde fortovet og indkørslen fri for sne og is kan øge hjemmets appel.

For ikke at nævne, at købere har en tendens til at være mere følelsesladede i løbet af ferien og kan være mere tilbøjelige til at træffe beslutninger baseret på den følelse, et hus fremkalder. I løbet af foråret er der meget mere fodtrafik i boliger, der er til salg. Nogle købere er muligvis ikke i stand til at foretage en grundig gennemgang med så mange distraktioner.

4. Festlige kvarterer inviterer

En af fastholdelseselementerne i feriemånederne er, at mange mennesker pryder deres hjem med festlige lys og dekorationer. Det gælder også for lokalsamfund, hvor oplyste snefnug og kranse kan findes på lygtepæle op og ned ad hovedgaderne.

Folk, der køber et hus i løbet af den tid, ser måske kvarteret i et andet lys - mere festlige og muntre - og kan være mere villige til at overveje et område, som de måske har været på hegn om.

Igen handler det hele om at trække i hjertestrengene. Mennesker, der køber i løbet af denne tid af året, kan være mere tilbøjelige til følelsesmæssige køb, så det lover godt, hvis der er masser af udløsere, der kan rulle dem ind fra et følelsesmæssigt synspunkt.

5. Årsoverførsel af joboverførsler

En anden god grund er timing. Slutningen af ​​året er typisk det tidspunkt, hvor folk får besked om, at de vil flytte på grund af en joboverførsel, eller måske kommer der et tilbud fra et andet firma, der bare er for godt til at passere op.

Disse mennesker får brug for et hjem før snarere end senere, og som et resultat vil de være på jagt efter et nyt hjem i løbet af ferien. Disse købere kan ikke vente til foråret, hvilket er en af ​​grundene til, at notering i løbet af ferien kan få boligen solgt - og solgt hurtigt.

6. Sidste års skattelettelser

Nedsættelse af ejendomsskatteregningen kan ikke være hovedårsagen til, at købere køber et nyt hjem, men det kan være, hvorfor seriøse købere foretager et skifte i løbet af ferien. Det skyldes, at købere kan fratrække realkreditlånsrenter, ejendomsskatter og renteomkostninger ved lånet, hvis et salg lukker 31. december eller før. Ny skattelovgivning begrænser fradragetselvfølgelig, men skattefordelene kan stadig få en køber til at flytte i løbet af ferien i stedet for at vente til foråret.

Bundlinjen

Ingen ønsker, at deres hjem falder på markedet, og de ønsker heller ikke at skulle sænke deres pris. Og selvom mange frygter den virkelighed, hvis de angiver deres hjem i ferien, er det ofte ikke tilfældet.

Når du sælger dit hjem i ferien, vil du møde mindre konkurrence, finde mere seriøse købere og kan endda være klar til en hurtigere salgsproces. Det giver også en unik mulighed for at skabe et varmt og hyggeligt miljø, som du ikke kan præsentere i løbet af foråret og sommermånederne.