Widerrufsrecht Definition

Was ist das Widerrufsrecht?

Das Rücktrittsrecht ist ein von der Wahrheit im Kreditgesetz (TILA) nach US-Bundesrecht, dass ein Kreditnehmer ein Eigenheimdarlehen storniert oder Kreditlinie mit einem neuen Darlehensgeber oder eine Refinanzierungstransaktion, die mit einem anderen Darlehensgeber als dem aktuellen Hypothekennehmer abgeschlossen wurde, innerhalb von drei Tagen nach Abschluss zu stornieren. Das Recht wird ohne Fragen gewährt, und der Kreditgeber muss innerhalb von 20 Tagen nach Ausübung des Rücktrittsrechts auf seinen Anspruch auf die Immobilie verzichten und alle Gebühren zurückerstatten.

Das Recht auf Rücktritt gilt nur für die Refinanzierung einer Hypothek. Sie gilt nicht für den Kauf eines neuen Eigenheims. Möchte ein Kreditnehmer einen Kredit kündigen, muss er dies spätestens um Mitternacht des dritten Tages nach Abschluss der Refinanzierung tun, einschließlich des Erhaltens einer obligatorischen Offenlegung der Wahrheit über die Kreditvergabe vom Kreditgeber und zweier Kopien einer Mitteilung, die ihn auf sein Recht auf aufheben.

Historischer Kontext des Widerrufsrechts

Die TILA schützt die Öffentlichkeit vor ungenauen und unlauteren Kreditabrechnungs- und Kreditkartenpraktiken. Es verlangt unter anderem, dass Kreditgeber den Kreditnehmern relevante Informationen zu ihren Krediten sowie das Recht zur Kreditkündigung zur Verfügung stellen. Das Widerrufsrecht wurde geschaffen, um Verbraucher vor skrupellosen Kreditgebern zu schützen und Kreditnehmern eine Bedenkzeit und Zeit zum Umdenken zu geben.

Nicht alle Hypothekengeschäfte haben ein Rücktrittsrecht. Das Widerrufsrecht besteht nur auf Eigenheimdarlehen, Home-Equity-Kreditlinien und Refinanzierungen bestehender Hypotheken, bei denen die Refinanzierung über einen anderen Kreditgeber als den derzeitigen Hypothekennehmer erfolgt. Das Rücktrittsrecht besteht nicht bei einer Hypothek zum Erwerb eines Eigenheims, einer Refinanzierungstransaktion mit dem bestehenden Kreditgeber, einer staatlichen Agenturhypothek oder einer Hypothek auf eine Zweitwohnung oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie.

Im Jahr 2010 wurde die Dodd-Frank Der Wall Street Reform Act erweiterte die TILA, um Verbrauchern zusätzlichen Schutz bei der Aufnahme einer teuren Hypothek zu gewähren. Es wurden auch Bestimmungen für die Beratung vor dem Kredit aufgenommen.

So üben Sie das Widerrufsrecht aus

Die TILA bietet Verbrauchern keine formelle Möglichkeit, ihr Widerrufsrecht auszuüben. Der Darlehensgeber ist jedoch verpflichtet, dem Darlehensnehmer eine Widerrufsbelehrung zu erteilen, und Diese Mitteilung sollte das Verfahren enthalten, das der Kreditgeber verwendet, wenn ein Kreditnehmer eine Kündigung wünscht Transaktion. Ist dies nicht der Fall, muss der Kreditnehmer sicherstellen, dass er innerhalb der dreitägigen Frist seine Kündigungsabsicht schriftlich mitteilt.

Der Kreditnehmer hat auch die Pflicht, nachzuweisen, dass die Kündigung im richtigen Zeitraum erfolgt ist, und sollte daher sicherstellen, dass sie den Zeitpunkt der Absendung der Kündigung dokumentieren können.