Wie man mit 20 eine Hypothek bekommt

Du bist Mitte zwanzig und erwägst, eine Wohnung zu kaufen. Vielleicht bist du wieder bei deinen Eltern eingezogen, um Geld zu sparen Anzahlung– oder Sie leben in einer Mietwohnung, die einen großen Teil Ihres ersten Gehaltsschecks für Erwachsene verschlingt, und Sie haben das Gefühl, nichts dafür vorzuweisen. Wenn Mama und Papa nicht reich sind, hat dich deine Großtante verlassen Treuhandfonds, oder Sie sind ein brandneuer Internet-Mogul, werden Sie wahrscheinlich kein Haus kaufen können, ohne Schulden aufzunehmen.

Dann ist es an der Zeit, a Hypothek– wahrscheinlich die größte Schuld, die Sie jemals in Ihrem Leben aufgenommen haben. Der Erwerb einer Hypothek, insbesondere zu diesem frühen Zeitpunkt, bindet viel Geld in einer einzigen Investition. Es bindet Sie auch und macht es weniger einfach, umzuziehen. Auf der anderen Seite bedeutet dies, dass Sie beginnen, Eigenkapital in einem Eigenheim aufzubauen Steuerabzüge, und kann deine Kredit Geschichte.

Was ist eine Hypothek?

Einfach ausgedrückt ist eine Hypothek ein Darlehen, das verwendet wird, um ein Haus zu kaufen, in dem die Immobilie als Sicherheit. Hypotheken sind für die meisten Menschen die wichtigste Möglichkeit, ein Eigenheim zu kaufen. Die gesamten ausstehenden Hypothekenschulden der USA beliefen sich im ersten Quartal 2019 auf etwa 15,5 Billionen US-Dollar.

Im Gegensatz zur Eröffnung einer Kreditkarte oder der Aufnahme eines Autokredits ist der Hypothekenantrag lang und gründlich. Sehr ausführlich. Geh rein, sei bereit mit deinem Sozialversicherungsnummer, dein letztes Gehalt Stub, Unterlagen über alle Ihre Schulden, Kontoauszüge für drei Monate und alle anderen Vermögensnachweise, wie z.B. ein Maklerkonto.

Wie erhalten Sie eine Hypothek?

Wenn Sie bereits ein Haus gefunden haben – vieles von dem oben Gesagten gilt auch, wenn Sie es nur versuchen vorgeprüft für eine Hypothek – bringen Sie so viele Informationen wie möglich über den Ort mit, den Sie kaufen möchten. Die Vorabgenehmigung kann die Annahme Ihres Angebots erleichtern, wenn Sie versuchen, ein Haus zu kaufen, was besonders wichtig sein kann, wenn Sie der Jüngste sind Bieter.

Kreditgeber werden Ihre Kreditwürdigkeit und Geschichte, was für Mittzwanziger problematisch sein kann, die eine begrenzte oder gar keine Entlehnungsgeschichte haben. An dieser Stelle helfen Ihnen die Schulden für Studentendarlehen tatsächlich – wenn Sie Ihre Zahlungen pünktlich leisten, haben Sie wahrscheinlich eine ausreichende Kreditwürdigkeit, damit die Banken sich wohl fühlen, Ihnen Kredite zu gewähren. Generell gilt: Je besser Ihre Kreditwürdigkeit, desto niedriger sind Ihre Zinssätze. Deshalb ist es absolut wichtig, verantwortungsvoll mit Schulden umzugehen und frühzeitig Kredite aufzubauen.

Eine der größten Hürden für Erstkäufer von Eigenheimen ist die Anzahlung. Im Allgemeinen möchten Kreditgeber, dass Sie 20 % des Gesamtdarlehens im Voraus bezahlen. Sie können eine Hypothek gegen eine kleinere Anzahlung aufnehmen, aber Ihr Kreditgeber verlangt möglicherweise, dass Sie sie aufnehmen eine private Hypothekenversicherung (PMI), um das größere wahrgenommene Risiko abzudecken. Dadurch wird der monatliche Betrag Ihres Hauses erhöht Kosten tragen.

Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Kaufen?

Die Frage, wann eine Hypothek aufgenommen werden soll, ist eine der größten Fragen. Sofern Sie nicht bereits durch die göttliche Vorsehung ein Eigenheim besitzen, haben Sie wahrscheinlich alle paar Jahre Miete bezahlt und den Wohnsitz gewechselt. Hier sind einige Faktoren, die Sie bei der Entscheidung, wann Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, berücksichtigen sollten.

Wo werden Sie in fünf Jahren stehen?

Eine Hypothek ist eine langfristige Verpflichtung, die sich in der Regel über 30 Jahre erstreckt. Wenn Sie denken, dass Sie beruflich häufig umziehen oder in den nächsten Jahren umziehen werden, möchten Sie wahrscheinlich noch keine Hypothek aufnehmen. Ein Grund ist der Abschlusskosten Sie müssen jedes Mal bezahlen, wenn Sie ein Haus kaufen; Sie möchten diese nicht weiter anhäufen, wenn Sie es vermeiden können.

Wie viel Immobilien können Sie sich leisten?

Was würden Sie tun, wenn Sie aufgrund eines medizinischen Notfalls Ihren Job verlieren oder viele Wochen pausieren müssten? Könnten Sie einen anderen Job finden oder vom Einkommen Ihres Ehepartners unterstützt werden? Können Sie die monatlichen Hypothekenzahlungen zusätzlich zu anderen Rechnungen und Studiendarlehen? Siehe a Hypothekenrechner um eine Vorstellung von Ihren zukünftigen monatlichen Zahlungen zu bekommen und sie mit dem zu vergleichen, was Sie jetzt zahlen und mit Ihren Ressourcen.

Was sind Ihre langfristigen Ziele?

Wenn Sie hoffen, in Ihrem zukünftigen Zuhause Kinder aufzuziehen, schauen Sie sich die Gegend nach Schulen, Kriminalitätsraten und außerschulischen Aktivitäten an. Wenn du bist ein Haus kaufen als Investition, die in einigen Jahren verkauft werden soll, wächst die Fläche, so dass der Wert des Hauses wahrscheinlich steigen wird?

Wenn Sie die schwierigen Fragen beantworten, können Sie feststellen, welche Art von Hypothek für Sie am besten geeignet ist, die eine Festhypothek oder eine Hypothek mit variablem Zins umfassen kann. EIN Festhypothek ist einer, in dem die Zinsrate der Hypothek bleibt während der Laufzeit des Darlehens gleich.

Ein variabel verzinste Hypothek (ARM) ist einer, bei dem sich der Zinssatz in einem bestimmten Zeitraum gemäß einer bestimmten Formel ändert, die im Allgemeinen an eine Art von. gebunden ist Wirtschaftsindikator. In manchen Jahren zahlen Sie möglicherweise weniger Zinsen, in anderen mehr. Diese bieten im Allgemeinen niedrigere Zinssätze als Festkredite und können von Vorteil sein, wenn Sie das Haus relativ bald verkaufen möchten.

Eine Hypothek erschwinglicher machen

Es gibt eine Handvoll Möglichkeiten, den mit einer Hypothek verbundenen Preis zu reduzieren. Die erste sind Steuererleichterungen, bei denen die Zinsen, die Sie für Ihre Hypothek zahlen, steuerlich absetzbar sind. Es gibt auch Bundeswohnungsverwaltung (FHA) Darlehen. Kredite über die FHA erfordern in der Regel kleinere Anzahlungen und erleichtern den Kreditnehmern die refinanzieren und Eigentum übertragen.

Es gibt auch die Veterans Affairs Home Loan Garantie Service, das perfekt für Twens ist, die vom Militärdienst zurückkehren, VA-Wohnungsbaudarlehen machen es Veteranen viel einfacher, ein Haus zu kaufen und sich zu leisten; viele seiner Kredite erfordern keine Anzahlung.

Die Quintessenz

Wohneigentum kann eine entmutigende Aussicht sein, insbesondere wenn Sie Ihre Karriere beginnen und Ihre Studienkredite noch abbezahlen. Denken Sie lange nach, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen. Es ist eine ernsthafte finanzielle Verpflichtung, die Ihnen folgen wird, bis Sie die Immobilie entweder verkaufen oder in Jahrzehnten abbezahlen. Aber wenn Sie bereit sind, für eine Weile an einem Ort zu bleiben, kann sich der Kauf des richtigen Hauses finanziell und emotional lohnen.