Wie sich Ihre Hypothek auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirkt
Finanzgurus warnen die Verbraucher ständig davor, ihre Kreditwürdigkeit in Topform, wenn sie in naher Zukunft ein Eigenheim kaufen möchten. Je höher Ihre Kreditwürdigkeit, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie das Beste bekommen Hypothek Preise. Sobald Sie die Hypothek jedoch haben, kann dies Ihre Kreditwürdigkeit in Zukunft beeinträchtigen.
Die zentralen Thesen
- Die Aufnahme einer Hypothek wird Ihre Kreditwürdigkeit vorübergehend beeinträchtigen, bis Sie nachweisen, dass Sie das Darlehen zurückzahlen können.
- Um Ihre Kreditwürdigkeit nach einer Hypothek zu verbessern, müssen Sie Ihre Zahlungen konsequent pünktlich bezahlen und Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis auf einem vernünftigen Niveau halten.
- Hypotheken helfen Ihrer Kreditwürdigkeit, indem sie Ihre Mischung aus revolvierenden Schulden zu Ratenschulden verbessern. Diese Mischung macht ungefähr 10 % Ihrer Punktzahl aus.
Der anfängliche Kredit-Score-Hit
Erwarten Sie unmittelbar nach Erhalt einer neuen Hypothek, dass Ihre Kreditwürdigkeit leidet. Ihre Kreditwürdigkeit ist eine numerische Darstellung Ihrer Fähigkeit, eine Schuld zurückzuzahlen
Verpflichtung. Wenn Sie den größten Kredit aufnehmen, den die meisten Verbraucher jemals haben werden, sinkt Ihre Punktzahl, bis Sie Beweisen Sie, dass Sie in der Lage sind, den Kredit zurückzuzahlen – und dass Sie die Zahlungen tatsächlich leisten werden versprochen.Aufgrund dieser vorübergehenden Herabsetzung Ihres Scores kann es schwierig sein, andere Kredite zu erhalten oder einen Kredit mit den von Ihnen erwarteten Kreditbedingungen zu erhalten. Planen Sie, mindestens sechs Monate zu warten, bevor Sie einen Kredit von beträchtlicher Höhe beantragen.
Eine Hypothek ist der Höhepunkt der Verbraucherkredite, bei der Sie, wenn Sie sich für eine Hypothek qualifizieren können, als vertrauenswürdiger Kreditnehmer gelten.
Zahlungen pünktlich leisten
Wie bringen Sie Ihre Punktzahl wieder auf den Stand vor der Hypothek? Durch pünktliche Zahlungen jeden Zeit. Melden Sie sich nicht für Dienste an, die behaupten, dass sie Ihre Kreditwürdigkeit schnell erhöhen können. Machen Sie einfach Ihre Hypothekenzahlungen – und alle anderen Zahlungen – pünktlich. Wenn Sie beweisen, dass Sie ein verantwortungsbewusster Kreditnehmer sind, wird Ihre Punktzahl natürlich steigen.
Bezahlen Sie Ihre Rechnungen pünktlich und vollständig. Wenn Ihr geschäftiger Lebensstil manchmal die Begleichung von Rechnungen auf Ihrer Prioritätenliste erzwingt, richten Sie eine automatische Zahlung über Ihre Bank ein, damit Sie sie nie vergessen.
35%
Prozentsatz Ihrer Punktzahl, die laut FICO der Zahlungsverlauf ist.
Wie sich eine Hypothek auf Ihr Guthaben auswirkt
Kennen Sie die Grundlagen. Ihre Kreditbericht misst Ihre Fähigkeit, Schulden zurückzuzahlen. Sie verdienen nur so viel Geld, dass es wichtig ist, Ihre Schulden in einem guten Verhältnis zu Ihrem Einkommen zu halten. Das nennt man dein Schulden-Einkommens-Verhältnis.
Es wird als optimal angesehen, es nicht höher als 36% zu halten, wobei nicht mehr als 28% auf Ihre Hypothek entfallen.Wenn Sie wissen, dass Sie in naher Zukunft ein Haus kaufen werden, gehen Sie keine anderen Schulden ein. Halten Sie Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis niedrig.
Bauen Sie jedoch weiterhin Ihre Kredit Geschichte. Ein wenig Kredit ist besser als kein Kredit, wenn es um Ihre Kreditwürdigkeit geht. Und natürlich ist die pünktliche Zahlung Ihrer Hypothek gut für Ihre Kreditwürdigkeit.
Hypotheken können Ihre Kreditwürdigkeit verbessern
Die Berechnung Ihrer Kreditwürdigkeit ist ein kleines Rätsel. FICO veröffentlicht allgemeine Richtlinien, um den Verbrauchern zu helfen, ihre Punktzahl zu verstehen, aber niemand kennt die Einzelheiten der Berechnung. Allerdings spielen die Kreditarten, die Sie haben, eine Rolle bei Ihrem Score.
Wenn Ihre Kreditauskunft nur eine Reihe von Kreditkartenkrediten enthält, wird Ihre Punktzahl nicht so hoch sein. Diese Mischung aus revolvierenden Schulden zu Ratenschulden (Ihre Hypothek) macht etwa 10 % Ihrer Punktzahl aus.
Wenn Sie eine Kreditkarte etwas zu spät bezahlen, wird die Auswirkung auf Ihre Punktzahl nicht gewaltig sein. Wenn Sie Ihre Hypothek nicht rechtzeitig bezahlen, erwarten Sie, dass Ihre Kreditwürdigkeit dies widerspiegelt. Führen Sie in diesem Fall die Zahlung so schnell wie möglich durch. Wenn es etwas spät ist, meldet Ihre Hypothekenbank dies möglicherweise nicht an die Kreditauskunfteien.
Die Quintessenz
Solange Sie Ihre Hypothek jedes Mal pünktlich bezahlen, gelten die Schulden, die Sie für ein Eigenheim aufnehmen, als verantwortliche Schulden. Und versuchen Sie, innerhalb von sechs Monaten nach der Aufnahme einer Hypothek keine weiteren größeren Anschaffungen zu tätigen, da Ihre Kreditwürdigkeit wahrscheinlich durch den Prozess der Kreditaufnahme sinkt. Eine Geschichte der verantwortungsvollen Zahlung Ihrer Hypothek und anderer Rechnungen sollte bald Bring deine Punktzahl wieder hoch. Sollten jedoch unkontrollierbare Umstände zu mehreren verspäteten Zahlungen führen, die Ihre Kreditwürdigkeit weiter schmälern, ist einer der beste Kreditreparaturfirmen kann einen Teil des Schadens rückgängig machen.