Was ist Vorschrift X?

Was ist Vorschrift X?

Regulation X ist eine Regel, herausgegeben vom Gouverneursrat der Federal Reserve System (FRS), das regelt Kreditlimits gewährt an ausländische Personen oder Organisationen für den Kauf von US-Staatsanleihen, wie T-Bindungen. Der Begriff Vorschrift X kann sich auch auf eine Vorschrift für Immobilientransaktionen beziehen, die vom Consumer Financial Protection Bureau herausgegeben wurde.

Vorschrift X verstehen

Regulation X ist Teil des Securities Exchange Act von 1934. Sie gilt für Kredite, die sowohl innerhalb als auch außerhalb der Vereinigten Staaten besichert sind. Kreditnehmer, die einen dauerhaften Wohnsitz außerhalb der Vereinigten Staaten beanspruchen können und außerhalb der Vereinigten Staaten keinen Zweckkredit von mehr als 100.000 USD erhalten oder tragen, sind von Regulation X ausgenommen.

Kreditnehmer, die Regulation X unterliegen, müssen außerdem nachweisen, dass die Kredite, die sie erhalten, sowohl der Federal Reserve Regelung T (in Bezug auf Makler und Händler) und Regelung U (Banken und Kreditgeber).

Der Erwerb von US-Staatsanleihen wie Anleihen durch internationale Parteien kann komplexe wirtschaftliche und politische Abhängigkeiten schaffen. Beispielsweise erwerben Nationen wie China häufig Anleihen und andere US-Staatsanleihen. Der Verkauf solcher Anleihen ermöglicht es dem Bund, Haushaltsdefizite zu finanzieren. Die Anleihen der US-Regierung werden seit 2008 in nennenswertem Umfang aufgekauft, wobei internationale Käufer einen erheblichen Teil dieses Marktes ausmachen. Auch die Federal Reserve kauft einen Teil dieser Schulden. Während internationale Unternehmen diese Wertpapiere weiterhin erwerben, gibt dies der Bundesregierung mehr fiskalischen Spielraum, um Haushaltslücken zu bewältigen.

Verordnung X dient der Durchsetzung von Richtlinien, die ausländische Einzelpersonen und Organisationen daran hindern, inländische Investitionen zu tätigen, für die sie kein Geld zur Verfügung haben. Die Regel wendet die Richtlinien der Verordnung T an, die es Kreditnehmern untersagt, beim Kauf von Wertpapieren mehr als 50 % der Finanzierung von Maklerfirmen zu verwenden. Wenn dies durch die Bestimmungen von Regulation X angewendet wird, schränkt es die Möglichkeit für internationale Käufer ein, Kredite für Investitionen in US-Wertpapiere zu verwenden. Vergleichbare Regelungen der Regulation U schränken auch die zur Verfügung stehende Finanzierung durch Bankkreditgeber für den Kauf solcher Wertpapiere ein.

Die Bestimmungen von Regulation X verlangen, dass internationale Investoren mindestens 50 % Barmittel für ihre inländischen Investitionen zahlen, unabhängig davon, wie der verbleibende Kredit oder die Finanzierung strukturiert ist. Dies bedeutet, dass internationale Investoren zahlungsfähig genug sein müssen, um mindestens die Hälfte des Preises ihrer Käufe von US-Staatsanleihen zu zahlen.

Verordnung X in Immobilien

Eine völlig separate und andere Verordnung X wurde vom Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) herausgegeben, um die Gesetz über die Abwicklung von Immobilienrechten von 1974 in Kraft. Diese Richtlinie bietet Verbrauchern Schutz, die bundesbezogene Hypotheken besitzen oder beantragen. Vorschrift X schreibt in diesem Zusammenhang Offenlegungen in Bezug auf die Beantragung und Bedienung bestimmter besicherter Kredite vor. Die Unterzeichnung dieser erforderlichen Offenlegungen ist Teil des Hypothekenprozesses, mit dem sich Kreditnehmer vertraut gemacht haben.

Im April 2021 schlug die CFPB eine Änderung der Verordnung X vor, um den Prozess der Änderung der Hypotheken von Kreditnehmern zu rationalisieren, die von den staatlichen Beschränkungen betroffen sind, die während der der COVID-19-Pandemie und Anwendung einer Notfall-Überprüfungsfrist vor der Zwangsvollstreckung für Hypotheken auf Hauptwohnsitze, um festzustellen, ob eine Änderung oder andere Erleichterungen erforderlich sind möglich.

Nach der neuen Regel dürfen Hypothekendienste erst nach dem 11. 31, 2021. Wenn diese neuen Regeln in Kraft treten, werden sie das föderale Moratorium für Zwangsvollstreckungen für staatlich besicherte Hypotheken, die derzeit am 30. Juni 2021 bis Ende auslaufen 2021.