Die besten 20-Jahres-Hypothekenzinsen für 2021
Ab heute, dem 27. September 2021, beträgt der Kaufzinssatz für 20-jährige Festhypotheken 2,99 und der Refisatz für 20-jährige Festhypotheken 3,15%. Diese Preise sind nicht die Teaser-Preise, die Sie möglicherweise online sehen und die auf unserer Methodik basieren sollte repräsentativer für das sein, was Kunden je nach ihrem Angebot erwarten können Qualifikationen. Im Abschnitt Methodik dieser Seite erfahren Sie mehr darüber, was unsere Tarife unterscheidet.
Eigenheimbesitzer, die eine Hypothek schneller als die herkömmlichen 30 Jahre abbezahlen und Zinskosten sparen möchten, sollten über einen 20-jährigen Wohnungsbaukredit nachdenken. Bei historischen Tiefstständen ist es an der Zeit, nach den besten Hypothekenzinsen für 20 Jahre zu suchen, damit Sie während der gesamten Laufzeit Ihrer Hypothek Zehntausende von Dollar sparen können.
Da die Suche nach der richtigen Hypothek Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus helfen kann, haben wir die Recherche durchgeführt und die besten Zinssätze gefunden, die Sie bei Ihrer Suche unterstützen. Diese 20-jährigen Hypothekenzinsen stammen von denen, die unterschiedliche anbieten
Anzahlungsvoraussetzungen, bieten Rabattpunkte und sind landesweit verfügbar.Die aktuellen 20-Jahres-Hypothekenzinsen
| Kreditart | Kaufen | Refinanzierung |
|---|---|---|
| 20 Jahre behoben | 2.99% | 3.15% |
Heutige Zinssätze für alle Arten von Hypothekendarlehen
| Kreditart | Kaufen | Refinanzierung |
|---|---|---|
| 30 Jahre behoben | 3.18% | 3.29% |
| FHA 30 Jahre behoben | 3.02% | 3.17% |
| VA 30 Jahre fest | 3.04% | 3.28% |
| Jumbo 30 Jahre behoben | 3.26% | 3.40% |
| 20 Jahre behoben | 2.99% | 3.15% |
| 15 Jahre behoben | 2.44% | 2.55% |
| Jumbo 15 Jahre behoben | 2.98% | 3.17% |
| 10-Jahres-Feststellung | 2.40% | 2.53% |
| 10/1 ARM | 2.78% | 3.55% |
| 10/6 ARM | 3.46% | 3.94% |
| 7/1 ARM | 2.55% | 3.77% |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.27% | 2.53% |
| 7/6 ARM | 3.23% | 3.71% |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.53% | 2.73% |
| 5/1 ARM | 2.42% | 2.77% |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.12% | 2.37% |
| 5/6 ARM | 4.05% | 4.61% |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.56% | 2.66% |
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Wer sollte eine 20-Jahres-Hypothek in Betracht ziehen?
Jeder Hausbesitzer, der von niedrigeren Zinsen profitieren und seine Hypothek früher als später abbezahlen möchte, sollte eine 20-jährige Hypothek in Betracht ziehen. Im Allgemeinen sind 20-jährige Hypothekenzinsen niedriger als 30-jährige, was dazu beiträgt, die Zinszahlungen im Laufe des Darlehens zu reduzieren. Eine 20-jährige Hypothek zahlt den Kredit jedoch schneller ab und hat somit eine höhere monatliche Verpflichtung. Eigenheimbesitzer sollten bei der Wahl einer 20-jährigen Hypothek höhere Kosten für ihr monatliches Budget einkalkulieren, obwohl diese immer noch weniger sind, als eine 15-jährige Hypothek erfordern würde.
Was sind die Vorteile einer 20-Jahres-Hypothek?
Der Hauptvorteil einer 20-jährigen Hypothek ist die Ersparnis, die Hausbesitzer durch niedrigere Zinsen erhalten und sie früher als 30 Jahre abbezahlt werden. Zum Beispiel, wenn Sie ein Haus für 300.000 US-Dollar kaufen und 20% ablegen. Anstelle einer 30-jährigen Hypothek zu 3,25% entscheiden Sie sich für die 20-jährige Laufzeit zu 3%, Sie können während der gesamten Laufzeit des Darlehens rund 49.313,50 USD an Zinsen sparen.
Eine 20-jährige Hypothek hat günstigere monatliche Zahlungen als eine 15-jährige Hypothek. Obwohl Sie mit der 15-jährigen Hypothek höchstwahrscheinlich noch mehr Zinsen sparen, wird die monatliche Zahlung höher ausfallen, was für einige Kreditnehmer belastend sein kann.
Wer legt Hypothekenzinsen fest?
Die Kreditgeber legen die Hypothekenzinsen fest, obwohl die vom Federal Open Market Committee – einem Teil der Federal Reserve – festgelegten kurzfristigen Bundeszinsen sie beeinflussen. Individuelle Faktoren können auch beeinflussen HypothekenzinsenB. Kreditwürdigkeit, Vermögenswerte, Verbindlichkeiten und Schulden eines Kreditnehmers. Mit anderen Worten, ein Kreditnehmer, der als risikoreich eingestuft wird, erhält höchstwahrscheinlich einen höheren Zinssatz als jemand, der als Kreditnehmer mit geringem Risiko gilt.
Was gilt als guter 20-Jahres-Hypothekenzins?
Ein guter Hypothekenzins ist relativ und hängt von Ihrem Kreditprofil ab. Wenn Sie beispielsweise eine große Anzahlung leisten, ist Ihr Zinssatz höchstwahrscheinlich niedriger als bei jemandem, der eine niedrigere Anzahlung leistet (es gibt Ausnahmen wie VA- und FHA-Darlehen). Oder wenn Sie eine niedrigere Kreditwürdigkeit haben, sind die Chancen, einen sehr wettbewerbsfähigen Preis zu erhalten, gering.
Um Ihre Chancen auf den besten Preis zu erhöhen, können Sie einige Schritte unternehmen, darunter die Erhöhung Ihrer Kreditwürdigkeit, das Sparen für eine größere Anzahlung und das Einkaufen bei einigen verschiedenen Kreditgebern.
Haben verschiedene Hypothekenarten unterschiedliche Zinssätze?
Verschiedene Hypothekenarten haben in der Regel unterschiedliche Zinssätze, also recherchieren Sie. Zum Beispiel, variabel verzinsliche Hypotheken (ARM) niedrigere Anfangszinsen haben, aber danach je nach den aktuellen Marktbedingungen schwanken. Festzinshypotheken können höher sein, aber Kreditnehmer müssen sich keine Sorgen machen, dass sich die Zinsen während der gesamten Kreditlaufzeit ändern.
Sind Zinssatz und effektiver Jahreszins gleich?
Zinssatz und effektiver Jahreszins (APR) sind nicht gleich. Kreditgeber beinhalten Gebühren wie Emissionsgebühren zusammen mit den Zinsen im effektiven Jahreszins. Deshalb ist der effektive Jahreszins höher als der Zinssatz. Bei effektiven Jahreszinsen, die dem Zinssatz ähnlich sind, bedeutet dies, dass für das Darlehen weniger zusätzliche Kosten anfallen. Wie bei den Zinssätzen gilt: Je niedriger der effektive Jahreszins, desto weniger Kreditnehmer werden während der gesamten Laufzeit des Darlehens zahlen.
Wie wirkt sich meine Kreditwürdigkeit auf meinen Hypothekenzins aus?
Ihre Kreditwürdigkeit wirkt sich direkt auf Ihren Hypothekenzins aus – diejenigen mit niedriger Kreditwürdigkeit können sich nicht für die besten Zinssätze qualifizieren. Dies bedeutet, dass Kreditnehmer während des gesamten Kredits möglicherweise mehr zahlen müssen. Sogar ein Viertelprozent Unterschied könnte bedeuten, Tausende von Dollar an Zinsen zu sparen.
Der Grund, warum Ihre Kreditwürdigkeit für Kreditgeber so wichtig ist, ist, dass sie ein Indikator für Ihr Risikoprofil ist – sie zeigt die Chancen, dass Sie Ihr Darlehen pünktlich und vollständig zurückzahlen. Kreditgeber wünschen sich eine höhere Punktzahl, da diese zeigt, dass Kreditnehmer pünktliche Zahlungen an ihre Gläubiger vorweisen können.
Ihre Kreditwürdigkeit besteht aus Informationen aus Ihrer Kreditauskunft, die Informationen über offene und geschlossene Kreditkonten, Ihren Zahlungsverlauf und mehr umfasst. Diese Berichte werden von Kreditauskunfteien erstellt – Equifax, Experian und TransUnion. Da Ihre Kredithistorie für Ihre Punktzahl so wichtig ist, empfehlen Experten, Ihre Kreditauskunft zu überprüfen, um zu überprüfen, ob Unstimmigkeiten oder was Ihre Punktzahl beeinflussen könnte, bevor Sie einen Kredit beantragen.
Was sind Hypothekenpunkte?
Kreditgeber bieten Hypothekenpunkte an, um Kreditnehmern die Möglichkeit zu geben, bei der Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens Zinsen im Voraus zu zahlen. Diese einmalige Gebühr wird auch als Rabattpunkte bezeichnet und soll den Zinssatz eines Kreditnehmers senken. Um den Zinssatz um ein Viertel Prozent zu senken, kostet es Sie ein Prozent Ihres Hypothekenbetrags. Wenn Sie beispielsweise eine Hypothek in Höhe von 250.000 USD aufnehmen und den aktuellen Zinssatz von 3,25% um einen Punkt senken möchten, müssen Sie 2.500 USD zahlen, um ihn auf 3% zu senken.
Ist eine 20-jährige Hypothek eine gute Option zur Refinanzierung?
Wann eine Hypothek refinanzieren, ist eine Laufzeit von 20 Jahren eine gute Wahl, da Sie mit einer 30-jährigen Hypothek nicht noch einmal von vorne beginnen müssen. Während eine Laufzeit von 30 Jahren eine niedrigere monatliche Zahlung bedeuten könnte, zahlen Sie am Ende insgesamt mehr Zinsen, was den Zweck der Refinanzierung von vornherein zunichte macht. Im Vergleich zu einer 15-jährigen oder 10-jährigen Refinanzierung ist eine 20-jährige Laufzeit in Bezug auf die monatliche Auszahlungshöhe deutlich machbarer.
All dies hängt natürlich davon ab, wie viele Jahre Sie auf Ihrer aktuellen Hypothek noch haben und welchen Betrag Sie refinanzieren möchten. Schauen Sie sich daher am besten um, um zu sehen, was für Ihre finanzielle Situation am sinnvollsten ist.
Wie wir die besten 20-Jahres-Hypothekenzinsen ausgewählt haben
Um die besten Hypothekenzinsen für 20 Jahre zu ermitteln, mussten wir zunächst ein Kreditprofil erstellen. Dieses Profil umfasste einen Kreditscore von 700 bis 760 mit einem Immobilien-Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) von 80 %. Mit diesem Profil haben wir die niedrigsten Raten ermittelt, die von mehr als 200 der besten Kreditgeber des Landes angeboten wurden. Als solche sind diese Zinssätze repräsentativ für das, was echte Verbraucher beim Kauf einer Hypothek sehen werden.
Beachten Sie, dass sich die Hypothekenzinsen täglich ändern können und diese Daten nur zu Informationszwecken dienen. Das persönliche Kredit- und Einkommensprofil einer Person wird die entscheidenden Faktoren dafür sein, welche Kreditraten und -bedingungen sie erhalten können. Die Darlehenspreise beinhalten keine Beträge für Steuern oder Versicherungsprämien und es gelten die individuellen Bedingungen des Kreditgebers.