Mit 50 eine Hypothek aufnehmen

Was sind die Auswirkungen des Kaufs eines Eigenheims in Ihren 50ern?

Viele Menschen über 50 fragen sich, ob es für sie zu spät ist, ein Eigenheim zu kaufen. Vor Jahren wäre die Antwort wahrscheinlich ja gewesen. 74 % der Amerikaner planen jedoch, über das Rentenalter hinaus zu arbeiten, was bedeutet, dass sie jahrelanges Einkommen haben, das sie aufwenden können Hypothek. Es gibt einige Überlegungen für diejenigen, die den Sprung ins neue Zuhause wagen möchten.

1. Wie groß ein Eigenheim brauchen Sie wirklich?

Es ist nicht immer ratsam, das größte Haus zu kaufen, das Sie sich leisten können, insbesondere wenn Ihre Kinder ausgezogen sind oder bald ausreisen möchten. Größere Häuser sind nicht nur teuer zu heizen und zu kühlen, sondern es kann auch arbeitsintensiv sein, viele Räume zu dekorieren und zu reinigen. Auf der anderen Seite können Sie in einem größeren Haus Enkelkinder für Übernachtungen unterbringen.

2. Würde eine andere Hypothekenart besser funktionieren?

Für diejenigen, die in ihren 20ern und 30ern ein Haus kaufen, ist eine 30-jährige Hypothek die offensichtliche Finanzierungswahl – auch weil Menschen in diesem Alter haben normalerweise nicht die finanziellen Mittel, um die höheren Zahlungen zu leisten, die mit kürzeren Laufzeiten verbunden sind Darlehen. Aber Menschen in ihren 50ern möchten sich vielleicht für ein 15-jährige Hypothek, um sicherzustellen, dass sie den Kredit abbezahlen können, während sie noch arbeiten.

3. Ist die Tilgung der Hypothek wichtiger als die Maximierung der Altersvorsorge?

Maximieren Rentenbeiträge kann Ihnen letztendlich mehr Geld einbringen, als Sie durch die Tilgung Ihrer Hypothek sparen würden. Da niemand genau weiß, was die Anlagemärkte in Zukunft tun werden, ist es ratsam, konservativ zu sein und nie aufhören, Beiträge zur Altersvorsorge zu leisten. Und merke dir: Soziale Sicherheit sollte eine zusätzliche Einnahmequelle sein, nicht die Haupteinnahmequelle.

4. Wo wirst du leben?

Die Lage beeinflusst maßgeblich die Hauspreise. Zum Beispiel ist das gleiche Haus in Austin, Texas, in San Francisco, Kalifornien, wahrscheinlich viel teurer. Wenn Sie nicht dazu neigen, nach billigeren Häusern zu suchen, indem Sie in einen anderen Bundesstaat ziehen, sollten Sie Preisunterschiede zwischen verschiedenen Stadtteilen in Ihrer Nähe berücksichtigen. Aber denken Sie daran: Obwohl Häuser in abgelegeneren Gegenden billiger sind, sind sie möglicherweise nicht die beste Wahl für diejenigen, die keine langen Fahrten in die Stadtzentren mögen.

5. Wie geht es deiner Gesundheit?

Wenn sich Ihr Gesundheitszustand oder ein Familienmitglied verschlechtert, müssen Sie Ihre Ersparnisse möglicherweise medizinische Ausgaben anstelle eines neuen Zuhauses. Dies ist ein guter Grund, nicht zu viel für das Wohnen auszugeben.

6. Wie oft besuchen Ihre Kinder?

Wenn Ihre Großfamilie häufig zu Besuch ist, ist es sinnvoll, ein größeres Haus mit vielen Schlafzimmern zu kaufen. Aber wenn Ihre Familie nur alle paar Jahre zu Besuch kommt, ist es viel günstiger, Hotelzimmer zu bezahlen, als die Hypothek für ein großes Haus abzuzahlen.

7. Ist jetzt wirklich der richtige Zeitpunkt?

Wenn Sie später im Leben Kinder haben, die Sie bald aufs College schicken werden, vermeiden Sie es vorerst, ein neues Zuhause zu kaufen – es sei denn, Sie planen, zu verkleinern, in diesem Fall kann ein Teil des Geldes aus dem Verkauf des alten Hauses zur Deckung der Studiengebühren verwendet werden Kosten.

Die Quintessenz

Wenn Sie über 50 sind, ist es noch nicht zu spät, ein neues Zuhause zu kaufen, aber es ist wichtig, die richtigen Fragen zu stellen und die klügsten Entscheidungen zu treffen. Stellen Sie vor allem sicher, dass Sie nicht Jahre nach der Pensionierung mit Hypothekenzahlungen stecken bleiben.