Finanzmärkte für Anleger

Bei der Wahl des besten Zeitpunkts für die Anmietung einer Wohnung müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Um die besten Optionen zu erhalten, sollte ein potenzieller Mieter im Idealfall über genügend Cashflow und Einsparungen. Aber wenn Sie versiert sind, können Mieter tolle Angebote erhalten, indem sie auf die Miete zu einem Zeitpunkt warten, an dem die Mietpreise am niedrigsten sind.

Der Lagerbestand ist im Sommer am höchsten

Die geschäftigste Zeit für Mietumzüge ist zwischen den Monaten Mai und September, da in diesen Monaten eine Reihe von Veränderungen im Leben auftreten. Zum Beispiel verlassen viele Abiturienten ihr Zuhause und Hochschulabsolventen suchen nach Grundeigentum in der Nähe ihres Berufseinstiegs. Außerdem sorgt wärmeres Wetter für ein bequemeres Be- und Entladen von Möbeln.

Diese Lebens- und Wetteränderungen während der Sommersaison bedeuten ein viel höheres Umsatz Bewertung. So wird die Wohnungssuche einfacher und die Auswahl an Wohnungen ist größer. Doch gerade weil die Sommersaison die höchste Vermietungsaktivität verzeichnet, ist die Nachfrage nach Mietflächen extrem hoch. Dies erhöht die Mietkosten, manchmal um das Doppelte, was während der Nebensaison im Winter und Herbst verhandelt werden kann. Außerdem führt die Suche nach der perfekten Wohnung mit der zusätzlichen Nachfrage zu einem überdurchschnittlichen Wettbewerb um den gleichen Raum und zwingt den Einzelnen, schnell zu handeln, um sich eine Wohnung zu sichern.

Der Winter ist am besten zum Sparen

Die niedrigsten Mietpreise finden sich in der Wintersaison, insbesondere direkt nach den Weihnachts- und Neujahrsferien. Die Nachfrage ist in dieser Jahreszeit in der Regel am niedrigsten, wenn weniger Mieter an einem Umzug interessiert sind. Personen, die zwischen den Monaten Januar und März mieten, finden in der Regel die besten Mietschnäppchen. Aufgrund der geringen Umzugsaktivität und der geringen Fluktuation ist es derzeit jedoch in der Regel schwieriger, genau den gewünschten Wohnungstyp zu finden.

Wohnungssuche

Sobald eine Zielbewegungssaison festgelegt wurde, schränken Sie die Auswahl auf einen bestimmten Monat ein. Denken Sie beispielsweise daran, dass der Zielmonat für den Umzug August ist. Der ideale Zeitpunkt, um mit der Wohnungssuche zu beginnen, ist Ende des Monats vor dem gewünschten Umzugsmonat; Beginnen Sie also in diesem Beispiel in den letzten beiden Juliwochen mit der Wohnungssuche.

Diese Taktik mag zwar in letzter Minute erscheinen, ist aber optimal, da die meisten Mieter Mietverträge haben, die am Ende eines Monats oder in den ersten Tagen des nächsten Monats auslaufen. Mieter, die im Begriff sind, freie Stellen zu verlassen, haben in dieser Zeit ihre 30-tägige Kündigungsfrist und Einzelpersonen sind in der Lage, die erste Wahl des verfügbaren Platzes zu erhalten, wenn sie ihre Wohnungssuche innerhalb dieser Zeit beginnen Rahmen.

Personen, die bereit sind, ein Risiko einzugehen oder die die Flexibilität haben, kurzfristig umzuziehen, könnten einen anderen Ansatz bei der Wohnungssuche verfolgen. Das Warten bis zur zweiten Woche des Monats mit dem Umzug kann sich als lukrativ erweisen, da Vermieter, die versuchen, freie Stellen zu besetzen, immer bestrebt sind, neue Mieter zu gewinnen.

Die Quintessenz

Der beste Zeitpunkt für die Anmietung hängt maßgeblich von den individuellen Gegebenheiten in Bezug auf Wohnwunsch, Preis und Umzugsflexibilität ab. Personen, die am meisten besorgt sind, die besten Optionen für das Wohnen in Wohnungen zu haben, sollten von Mai bis September zielen, während Personen, die sich hauptsächlich auf den Preis konzentrieren, von Oktober bis April zielen sollten.

Es gibt eine Vielzahl von Märkten, in denen man Geld anlegen kann. Die Hauptmärkte sind Aktien (Aktien), Anleihen, Devisen (Währung), Optionen und Derivate, und physische Vermögenswerte. Darüber hinaus kann es innerhalb jeder dieser Arten von Märkten noch mehr Spezialmärkte geben.

Aktien

Der Markt, der dem durchschnittlichen Anleger am besten bekannt ist, ist der Aktienmarkt. Dieser Markt ermöglicht es Anlegern, Eigentumsanteile an börsennotierten Unternehmen zu kaufen und zu verkaufen. Geld wird auf diesem Markt auf zwei Arten verdient.

Der erste ist durch Kapitalgewinn, bei dem der Wert jeder Aktie im Wert steigt. Das zweite ist durch Dividenden, bei dem Unternehmen Erträge an Investoren weitergeben.

Fesseln

Der Anleihenmarkt wird von Regierungen, Unternehmen und Finanzintermediären genutzt, um Emittenten zu emittieren Schuldtitel Kapital zu beschaffen. Die Schuldtitelemittenten leisten dann regelmäßige Zahlungen an die Schuldner in Form von Coupon Zahlungen und bei Fälligkeit der Schuld den Kapitalbetrag zurückzahlen.

Die am häufigsten auf diesem Markt ausgegebenen Finanzinstrumente sind Anleihen, Wechsel, Schuldscheine und Einlagenzertifikate. Es gibt auch exotischere Arten von Schulden, einschließlich hypothekenbesicherte Wertpapiere (MBS) und Collateralized Debt Obligations (CDO).

Devisen (Forex)

Das Devisenmarkt ermöglicht Anlegern, auf Veränderungen der Wechselkurse zwischen Währungen. Anleger kaufen eine Währung, indem sie eine andere verkaufen, in der Hoffnung, dass die Währung, die sie gekauft haben, im Vergleich zu der verkauften Währung an Wert gewinnt.

Da die Bewegungen zwischen den Währungen im Allgemeinen gering und die Investitionen kurzfristiger sind, werden in diesem Markt viele Hebelkraft wird genutzt. Manche Forex-Broker erlauben Sie eine Hebelwirkung von bis zu 500:1, was bedeutet, dass Sie $500 für jeden $1, den Sie investieren, kontrollieren können.

Physische Vermögenswerte

Die Investition in Sachwerte ist im Wesentlichen der Kauf von Vermögenswerten wie Metallen, Schmuck, Immobilien, Vieh und vielem mehr. In diesem Markt hoffen Anleger, dass der Preis, zu dem sie einen Vermögenswert verkaufen können, höher ist als der, den sie dafür bezahlt haben. Die mit dieser Art von Anlage verbundenen Risiken und Kosten unterscheiden sich je nach Art des physischen Vermögenswerts. Zum Beispiel können für Gold Haltegebühren anfallen, und wenn Sie Rinder besitzen, sind die Pflegekosten beträchtlich.

Derivate

Die letzte große Anlageform ist die Ausweitung aller oben genannten Marktarten. Derivate sind Wertpapiere, deren Wert von einem Basiswert wie einer Aktie, einem Zinssatz, einer Währung oder einem physischen Vermögenswert abgeleitet wird.

Anleger in diese Wertpapierarten können bei der zugrundeliegende Vermögenswert und kann entweder das Recht oder die Verpflichtung zum Kauf oder Verkauf erwerben. Wenn sich der Wert des zugrunde liegenden Vermögenswerts ändert, ändert sich auch der Wert des Derivats. Die wichtigsten Arten von Derivaten sind Optionen, Futures oder vorwärts.