Zahlungsoption ARM Mindestzahlungsdefinition
Was ist eine Zahlungsoption ARM-Mindestzahlung?
Eine Zahlungsoption mit variablem Zinssatz (ARM) Mindestzahlung ermöglicht es Kreditnehmern, Mindestzahlungen für eine Zahlungsoption ARM zu leisten. Dies ist der Mindestbetrag, den ein Kreditnehmer für die Zahlungsoption ARM-Darlehen zahlen kann, während er die Bedingungen des Kreditvertrags erfüllt.
Ein ARM ist eine beliebte Art von Hypothek Produkt. ARMs geben Kreditnehmern eine feste Zinsrate während der Anfangsphase. Nach Ablauf dieser Zeit werden die Preise in regelmäßigen Abständen angepasst – entweder monatlich oder jährlich – basierend auf a Benchmark Index. ARMs sind eine gute Option für Kreditnehmer, denen die Zinsschwankungen nichts ausmachen, sowie für diejenigen, die ihre Kredite bis zu einem bestimmten Zeitpunkt abbezahlen möchten.
Die zentralen Thesen
- Eine Mindestzahlung für eine Zahlungsoption mit variablem Zinssatz (ARM) ermöglicht es Kreditnehmern, Mindestzahlungen für eine Zahlungsoption ARM zu leisten.
- Mindestzahlungen werden in der Regel auf einem temporären Zinssatz zu Beginn des Darlehens berechnet.
- Kreditnehmer müssen zwar nur die Mindestzahlung leisten, können aber auch jeden Monat mehr Geld anlegen.
- Diese Art der Zahlungsoption ARM eignet sich gut für Kreditnehmer mit unregelmäßigen Cashflows.
Wie eine Zahlungsoption ARM-Mindestzahlungen funktioniert
Ein Zahlungsoptions-ARM ist eine Art monatlicher Anpassungs-ARM, bei der der Kreditnehmer zwischen mehreren monatlichen Zahlungsoptionen wählen kann, einschließlich der Mindestzahlung. Da es sich nur um eine Option handelt, kann ein Kreditnehmer höhere Zahlungen für den Kredit leisten. Kreditnehmer können auch eine der folgenden Optionen wählen:
- Eine 30 oder 40 Jahre voll amortisierende Zahlung
- Eine 15-jährige, voll amortisierende Zahlung
- Eine reine Zinszahlung
Mindestzahlungen werden in der Regel auf einem temporären Zinssatz zu Beginn des Darlehens berechnet. Während dieser vorübergehende Zinssatz gilt, ist dies die einzige verfügbare Zahlungsoption; es ist eine vollständig amortisierende Zahlung. Nach Ablauf des befristeten Startzinssatzes bleibt der Mindestzahlungsbetrag eine monatliche Zahlungsoption.
Zahlungsoption ARM-Mindestzahlungen sind komplexe Hypothekenprodukte. Sie kommen in Form einer Hypothek mit variablem Zinssatz, die sich jeden Monat mit einer befristeten Interesse Rate, die oft sehr niedrig ist. Wie oben erwähnt, ist dies der niedrigste Geldbetrag, den der Hypothekengläubiger zahlen muss, um die Darlehen gemäß Vereinbarung mit dem Kreditgeber in gutem Zustand.
Obwohl der Kreditnehmer die Mindestzahlung leisten kann, ist dies nur eine Option. Dies bedeutet, dass sie Zahlungen über das erforderliche Minimum hinaus leisten können. Wenn der Kreditnehmer die Mindestzahlung nicht leistet, aufgeschobene Zinsen wird sich ansammeln.
Diese Art der Zahlungsoption ARM eignet sich gut für Kreditnehmer mit unregelmäßigen Zahlungsströme. Zum Beispiel ein Kreditnehmer, der einen großen Prozentsatz seines jährlichen Einkommen in Form eines Jahresendbonus können einen Großteil des Jahres Mindestzahlungen leisten und dann eine einzige große Hypothekenzahlung leisten, wenn sie ihre jährlicher Bonus.
Alternativ kann ein Kreditnehmer eine Mindestzahlung leisten, um ein Haus erschwinglicher zu machen, während er sich auf die Rate, mit der der Wert ihres Eigenheims höher ist als die Rate, mit der negative Amortisationen erfolgen Platz.
Aufgeschobene Zinsen fallen an, wenn Sie Ihre Mindestzahlung bei dieser Zahlungsoption ARM verpassen.
Besondere Überlegungen
Eine niedrige monatliche Zahlung mag verlockend klingen, und viele Kreditnehmer gehen möglicherweise automatisch davon aus, dass dies eine gute Wahl wäre. Sie müssen jedoch die Konsequenzen einer Zahlungsoption ARM berücksichtigen, die es ihnen ermöglicht, eine Mindestzahlung zu leisten, bevor sie diese Art von Vertrag abschließen. Diese Art von Hypothek kann eine komplexe Struktur und komplizierte Bedingungen und Anforderungen sowie einen ungewöhnlichen Zahlungsplan und eine ungewöhnliche Struktur aufweisen.
Sobald die anfängliche Zinsperiode abgelaufen ist, kann das Darlehen eine Reihe verschiedener Zahlungsoptionen und Darlehenslaufzeiten haben, die von 15 Jahren. reichen vollständig amortisierende Zahlung zu einer 30-jährigen oder 40-jährigen, vollständig amortisierenden Zahlung.
Nach Ablauf des vorläufigen Anfangssatzes behält der Kreditnehmer die Möglichkeit, eine Zahlung in Höhe der durch den Anfangssatz festgelegten anfänglichen Zahlung zu leisten – die Mindestzahlungsoption. Es besteht jedoch eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass die Wahl dieser Mindestzahlung zu negative Amortisation, bei dem der Kreditnehmer nach der Zahlung mehr Geld schuldet als vor Beginn der Rückzahlung des Kredits.