Was Sie über Sicherheitsvereinbarungen wissen sollten

Was ist eine Sicherheitsvereinbarung?

Eine Sicherheitsvereinbarung bezieht sich auf ein Dokument, das einem Kreditgeber eine Sicherungsrecht in einem bestimmten Vermögenswert oder Eigentum, das als Sicherheit verpfändet wird. Die Bedingungen werden zum Zeitpunkt der Erstellung des Sicherungsvertrags festgelegt. Sicherheitsvereinbarungen sind ein notwendiger Bestandteil der Geschäftswelt, da Kreditgeber niemals verlängern würden Kredit an bestimmte Unternehmen ohne sie. Bei Ausfall des Kreditnehmers können die verpfändeten Sicherheiten vom Kreditgeber beschlagnahmt und verkauft werden.

Sicherheitsvereinbarungen verstehen

Unternehmen und Menschen brauchen Geld, um ihren Betrieb zu führen und zu finanzieren. Es gibt selten Fälle, in denen sich Unternehmen selbst finanzieren können, weshalb sie sich an Banken und andere Investitionsquellen wenden, um Hauptstadt. Einige Kreditgeber verlangen mehr als nur gute Worte und Zinszahlungen. Hier kommen Sicherheitsvereinbarungen ins Spiel. Dies sind wichtige Dokumente, die zum Zeitpunkt der Kreditvergabe zwischen beiden Parteien erstellt werden.

Sicherungsvereinbarungen enthalten häufig Covenants, die Vorschussbestimmungen, einen Tilgungsplan oder Versicherung Bedarf. Der Kreditnehmer kann dem Kreditgeber auch gestatten, die Sicherheit für das Darlehen bis zur Rückzahlung. Sicherheitsvereinbarungen können sich auch auf immaterielles Eigentum wie Patente oder Forderungen beziehen.

Ein gesicherter Schuldschein kann eine Sicherheitsvereinbarung als Teil seiner Bedingungen enthalten. Wenn in einer Sicherheitsvereinbarung eine Geschäftsimmobilie als Sicherheit aufgeführt ist, kann der Kreditgeber eine UCC-1-Anweisung als Pfandrecht am Grundstück dienen.

Das Bestehen einer Sicherheitsvereinbarung und eines möglichen Pfandrechts an diesen Sicherheiten könnte die Fähigkeit des Kreditnehmers beeinträchtigen, mehr zu erhalten Finanzierung von anderen Kreditgebern. Die als Sicherheit dienende Immobilie wird an die Bedingungen des ersten Kreditgebers gebunden, der bedeutet, dass die Besicherung eines weiteren Darlehens gegen dasselbe Grundstück zu einer gegenseitigen Besicherung führen würde.

Besondere Überlegungen

Viele Kreditgeber zögern, Vereinbarungen zu treffen, die ihre Fähigkeit, eine angemessene Entschädigung zu erhalten, in Frage stellen würden, wenn der Kreditnehmer in die Ursprünglich. Unternehmer, die eine Finanzierung aus mehreren Quellen suchen, können sich in schwierigen Situationen wiederfinden, wenn Kreditnehmer Sicherheitsvereinbarungen für ihre Vermögenswerte benötigen. Insbesondere kleine Unternehmen haben möglicherweise nur wenige Immobilien oder Vermögenswerte, die als Sicherheiten zur Besicherung von Krediten verwendet werden können.

Der Kreditnehmer hat möglicherweise begrenzte Möglichkeiten, Sicherheiten zu stellen, die die Kreditgeber zufrieden stellen würden. Selbst wenn eine Sicherungsvereinbarung nur ein teilweises Sicherungsrecht an der Immobilie gewährt, können Kreditgeber zögern, eine Finanzierung für diese Immobilie anzubieten. Die Möglichkeit bliebe für Kreuzbesicherung, was dazu führen würde, dass die Eigenschaft liquidiert um zu versuchen, seinen Wert freizusetzen und den Kreditgebern eine Entschädigung zu leisten.

Eigentum, das als Sicherheit im Rahmen einer Sicherheitsvereinbarung aufgeführt werden kann, umfasst Produktinventar, Einrichtungsgegenstände, Ausrüstung, die von einem Unternehmen verwendet wird, Einrichtungsgegenstände und Grundeigentum im Besitz des Unternehmens. Der Kreditnehmer ist dafür verantwortlich, dass die Sicherheiten im Falle eines Ausfalls in einem guten Zustand gehalten werden. Die als Sicherheit ausgewiesene Immobilie darf nicht aus dem Gelände entfernt werden, es sei denn, die Immobilie wird im Rahmen des ordnungsgemäßen Geschäftsverkehrs benötigt.