Δείκτης κόστους κεφαλαίων 11ης περιφέρειας (COFI)

Ποιος είναι ο δείκτης κόστους κεφαλαίων 11ης περιφέρειας;

Ο δείκτης κόστους κεφαλαίων 11ης περιφέρειας (COFI) είναι μηνιαίος σταθμισμένος μέσος όρος των επιτοκίων που καταβάλλονται λογαριασμούς ελέγχου και ταμιευτηρίου που προσφέρονται από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που λειτουργούν στην Αριζόνα της Καλιφόρνια και Νεβάδα. Είναι ένας από τους πολλούς δείκτες που χρησιμοποιούνται από τους στεγαστικούς δανειστές για να προσαρμόσουν το επιτόκιο στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο (ARM) και κυκλοφόρησε το 1981. Με μια υποθήκη ARM, το επιτόκιο μιας υποθήκης κινείται πάνω και κάτω μαζί με κάποιο τυπικό επιτόκιο που επιλέγει ο δανειστής και το COFI είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς δείκτες στις δυτικές πολιτείες.

Δημοσιευμένο την τελευταία ημέρα κάθε μήνα, το COFI αντιπροσωπεύει το κόστος κεφαλαίων για τα δυτικά αποταμιευτικά ιδρύματα που είναι μέλη του Ομοσπονδιακή τράπεζα δανείου κατοικίας του Σαν Φρανσίσκο, ενός οργανισμού αυτορρύθμισης, και πληρούν τα κριτήρια της Τράπεζας για ένταξη στον δείκτη.

Κατανόηση του COFI της 11ης Περιφέρειας

Ο δείκτης κόστους κεφαλαίων 11ης περιφέρειας (COFI) υπολογίζεται χρησιμοποιώντας διάφορους διαφορετικούς παράγοντες, με τους τόκους που καταβάλλονται σε λογαριασμούς ταμιευτηρίου να αποτελούν τη μεγαλύτερη στάθμιση του μέσου όρου. Ως αποτέλεσμα, ο δείκτης τείνει να έχει χαμηλή μεταβλητότητα και να ακολουθεί τις μεταβολές των επιτοκίων της αγοράς κάπως αργά. γενικά θεωρείται ως δείκτης καθυστέρησης δύο μηνών των επιτοκίων της αγοράς. Το επιτόκιο μιας υποθήκης δεν θα ταιριάζει με το COFI, αλλά το επιτόκιο ARM είναι συνήθως 2% έως 3% υψηλότερο από το COFI, ανάλογα με το το πιστωτικό ιστορικό του δανειολήπτη, το μέγεθος και οι όροι του δανείου, η ικανότητα του δανειολήπτη να διαπραγματευτεί με την τράπεζα και πολλά άλλα παράγοντες.

Επειδή υπολογίζεται χρησιμοποιώντας δεδομένα από τρεις δυτικές πολιτείες, το COFI χρησιμοποιείται κυρίως στις δυτικές ΗΠΑ, ενώ ο δείκτης Treasury 1 έτους είναι το μέτρο επιλογής στην ανατολική περιοχή. Στις 30 Απριλίου, η Federal Bank Loan Bank του Σαν Φρανσίσκο ανακοίνωσε το COFI για τον Μάρτιο του 2018 0,814%, ελαφρώς χαμηλότερο από τον Φεβρουάριο.