4 καλύτερες επενδύσεις παθητικού εισοδήματος

Σε οικονομικούς όρους, παθητικό εισόδημα περιγράφει χρήματα που παράγει συνεχώς μια εφάπαξ επένδυση, χωρίς να απαιτείται από τον επενδυτή να παρακολουθεί ή να προσαρμόζει τις συμμετοχές τους. Η παθητική επενδυτικές στρατηγικές παρακάτω εγγυάται μια πιο προσεκτική ματιά.

1. Ακίνητα

Παρά τις διακυμάνσεις τα τελευταία χρόνια, η ακίνητη περιουσία εξακολουθεί να είναι η προτιμώμενη επιλογή για τους επενδυτές που θέλουν να δημιουργήσουν μακροπρόθεσμες αποδόσεις. ΕΙΔΙΚΑ, ενοικιαζόμενα ακίνητα μπορεί να διαθέσει ιδιοκτήτες διαμερισμάτων με κανονική πηγή εισοδήματος. Ο επενδυτής μπορεί εύκολα να αποκτήσει ακίνητο για 20% προκαταβολή, στη συνέχεια, εγκαταστήστε αξιόπιστους ενοικιαστές που διατηρούν τη ροή των χρημάτων.

Όσοι δεν θέλουν να διαχειριστούν ενοικιαζόμενα ακίνητα μπορούν να αναζητήσουν επενδυτικά καταπιστεύματα ακινήτων (REITs) αντι αυτου. Οι REIT πληρώνουν το 90% του φορολογητέου εισοδήματός τους ως μερίσματα στους επενδυτές. Στα αρνητικά, τα μερίσματα φορολογούνται ως συνηθισμένο εισόδημα, το οποίο μπορεί να είναι προβληματικό για τους επενδυτές σε υψηλότερες φορολογικές ομάδες.

Το crowdfunding ακινήτων παρουσιάζει μια μεσαία λύση. Οι επενδυτές έχουν την επιλογή τους ίδια κεφάλαια ή χρέος επενδύσεις τόσο σε εμπορικά όσο και σε οικιστικά ακίνητα. Σε αντίθεση με τα REIT, το crowdfunding επιτρέπει στους επενδυτές να απολαμβάνουν τα φορολογικά πλεονεκτήματα της άμεσης ιδιοκτησίας - συμπεριλαμβανομένων των υποτίμηση έκπτωση, χωρίς τις πρόσθετες ευθύνες της ιδιοκτησίας ακινήτου.

2. Ομότιμος δανεισμός

παρόλο που το ομότιμος δανεισμός (P2P) βιομηχανία (γνωστός και ως crowdfunding) είναι λίγο περισσότερο από μια δεκαετία, έχει αυξηθεί με άλματα. Ορίζεται ως η πράξη του άμεσου δανεισμού χρημάτων σε ένα άτομο ή μια επιχειρηματική οντότητα, όπου οι δανειστές και οι δανειολήπτες συνδέονται μέσω διαδικτυακών πλατφορμών όπως το Prosper και το LendingClub. Οι αποδόσεις κυμαίνονται συνήθως από 7% έως 12% και είναι πολύ λίγα τα πράγματα που πρέπει να κάνει ο επενδυτής αφού χρηματοδοτήσει αρχικά το δάνειο.

Τα προγράμματα P2P έχουν γενικά λιγότερα εμπόδια στην είσοδο από άλλα είδη επενδύσεων. Για παράδειγμα, οι επενδυτές μπορούν να χρηματοδοτήσουν δάνεια με επενδύσεις έως και $ 25. Ενώ ο Τίτλος ΙΙΙ του Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act επιτρέπει και τα δύο διαπιστευμένος και μη διαπιστευμένοι επενδυτές για επένδυση μέσω crowdfunding, κάθε πλατφόρμα P2P έχει το δικό της σύνολο απαιτήσεων συμμετοχής.

3. Μερίσματα Μερισμάτων

Οι μετοχές είναι ένας από τους απλούστερους τρόπους για τους επενδυτές να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα. Καθώς οι δημόσιες εταιρείες παράγουν κέρδη, ένα μέρος αυτών των κερδών απορρίπτεται και επιστρέφεται στους επενδυτές με τη μορφή μερισμάτων. Οι επενδυτές μπορούν να αποφασίσουν να τσεπώσουν τα μετρητά ή να επανεπενδύσουν τα χρήματα σε πρόσθετες μετοχές.

Μέρισμα αποδόσεις μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από τη μια εταιρεία στην άλλη και μπορούν επίσης να διακυμάννονται από χρόνο σε χρόνο. Οι επενδυτές δεν είναι σίγουροι για το ποια μερίσματα που πληρώνουν μερίσματα να επιλέξουν πρέπει να παραμείνουν σε αυτά που ταιριάζουν μέρισμα αριστοκράτης label, πράγμα που σημαίνει ότι η εταιρεία έχει τουλάχιστον 25 χρόνια ιστορίας στην καταβολή σημαντικών μερισμάτων.

4. Ταμεία ευρετηρίου

Ταμεία δείκτη είναι αμοιβαία κεφάλαια ή κεφάλαια με συναλλαγές που συνδέονται με έναν συγκεκριμένο δείκτη αγοράς. Τα κεφάλαια αυτά στοχεύουν να αντικατοπτρίσουν την απόδοση του υποκείμενου δείκτη που παρακολουθούν και είναι παθητικά διαχειρίζεται. Επομένως, οι υποκείμενοι τίτλοι τους δεν αλλάζουν εκτός εάν αλλάξει η σύνθεση του δείκτη. Για τους επενδυτές, αυτό μεταφράζεται σε χαμηλότερο κόστος διαχείρισης και χαμηλότερα ποσοστά κύκλου εργασιών, γεγονός που τους καθιστά πιο φορολογικά αποδοτικά οχήματα από πολλές άλλες επενδύσεις.

Η κατώτατη γραμμή

Οι επενδύσεις παθητικού εισοδήματος μπορούν να απλοποιήσουν σημαντικά τη ζωή ενός επενδυτή. Οι τέσσερις παραπάνω επιλογές αντιπροσωπεύουν διαφορετικά επίπεδα διαποικίληση και ρίσκο. Όπως συμβαίνει με κάθε επένδυση, είναι σημαντικό να σταθμίζετε τις αναμενόμενες αποδόσεις που σχετίζονται με ευκαιρίες παθητικού εισοδήματος έναντι πιθανών ζημιών.