The New York City Economy Tracker: 16 Ιανουαρίου 2023

The Good: NYC Leisure Activities με αξιοσημείωτη αναβίωση

Ξεκινώντας την πρώτη μας έκδοση του New York City Economic Tracker, ας ξεκινήσουμε με μερικά καλά νέα. Αυτή την εβδομάδα, επιλέξαμε να επικεντρωθούμε στην προσέλευση του Μπρόντγουεϊ και στις επισκέψεις στο Άγαλμα της Ελευθερίας και το Έλις Άιλαντ, δύο από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στη Νέα Υόρκη. Τονίζουμε επίσης τη βιομηχανία εστιατορίων της πόλης, η οποία συνεχίζει να αναπληρώνει το χαμένο έδαφος από την πανδημία. Το οικονομικό tracker της Νέας Υόρκης είναι ένα κοινό έργο μεταξύ της Investopedia και NY1.

Η συμμετοχή στις παραστάσεις του Μπρόντγουεϊ - βασικό στοιχείο της σκηνής ψυχαγωγίας της Νέας Υόρκης - έχει ανακάμψει καλά καθ 'όλη τη διάρκεια του 2022, αφού ξεκίνησε το έτος σχεδόν 40% κάτω από τον μέσο όρο πριν από την πανδημία. Από τον Δεκέμβριο, η μέση εβδομαδιαία συμμετοχή στις παραστάσεις του Μπρόντγουεϊ ήταν μόλις 8% χαμηλότερη από τον μέσο όρο πριν από την πανδημία, σύμφωνα με στοιχεία που παρέχονται από Η Λίγκα του Μπρόντγουεϊ.

Οι επισκέψεις στο εμβληματικό μνημείο του Άγαλματος της Ελευθερίας και στο Ellis Island έχουν επίσης αυξηθεί, ιδιαίτερα από τον Νοέμβριο και τώρα είναι μόλις 6% κάτω από τον μέσο όρο πριν από την πανδημία, παρακολουθώντας το αντίστοιχο 2015-2019 περίοδος. Αυτό συγκρίνεται με πτώση 17% μόλις τον Νοέμβριο.

Το φαγητό στα εστιατόρια της Νέας Υόρκης έχει επίσης αυξηθεί, αν και όχι τόσο γρήγορα. Μετά από μια αργή και σταθερή άνοδο κατά τη διάρκεια του 2022, τα επίπεδα κρατήσεων σε εστιατόρια ήταν λίγο πάνω από 30% χαμηλότερα από την προ-πανδημία κυλιόμενος μέσος όρος τον Δεκέμβριο - ο καλύτερος αριθμός τους από την έναρξη της πανδημίας COVID-19 στις αρχές του 2020, σύμφωνα με το OpenTable δεδομένα. Η εβδομάδα μεταξύ της παραμονής των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς ήταν ιδιαίτερα πολυάσχολη για τα εστιατόρια της πόλης.

The Bad: Οι επιβάτες στο μετρό και οι επισκέψεις στο γραφείο έχουν σταματήσει

Τώρα στα άσχημα νέα, όπου παρακολουθούμε μερικούς από τους τομείς με τις χειρότερες επιδόσεις της οικονομίας της Νέας Υόρκης. Η επισκεψιμότητα στα γραφεία, η επιβατική κίνηση στο μετρό και οι πωλήσεις κατοικιών είναι τρία μέτρα που έχουν υπολειπόμενη απόδοση τους τελευταίους μήνες.

Από τον Δεκέμβριο του 2022, η παρουσία γραφείων στην πόλη της Νέας Υόρκης εξακολουθούσε να είναι 57% χαμηλότερη από τον μέσο όρο πριν από την πανδημία, σύμφωνα με τα βασικά δεδομένα που παρέχονται από την εταιρεία ασφάλειας κτιρίων Kastle Systems. Αυτό σημαίνει ότι, για μια δεδομένη ημέρα της εβδομάδας, τα γραφεία της Νέας Υόρκης ήταν ακόμα πάνω από το μισό άδεια. Η τάση δεν δείχνει σημάδια βελτίωσης, καθώς η φοίτηση στα γραφεία μειώθηκε από τον Νοέμβριο του 2022, όταν ήταν κατά μέσο όρο 55,2% του προ-πανδημικού επιπέδου.

Η καταθλιπτική παρουσία στο γραφείο θα μπορούσε να σηματοδοτήσει μια πιο μόνιμη αλλαγή στις εργασιακές προτιμήσεις από την έναρξη της πανδημίας. Λιγότεροι από το αναμενόμενο εργαζόμενοι έχουν επιστρέψει στο γραφείο με πλήρη απασχόληση, με τους περισσότερους να προτιμούν να εργάζονται υβριδικά ή πλήρως απομακρυσμένα προγράμματα.

Οι επιβάτες του μετρό τα πήγαν ελάχιστα καλύτερα. Αν και δεν ήταν τόσο καταθλιπτικό, η επιβατική κίνηση στο μετρό MTA ήταν ακόμα σχεδόν 40% κάτω από τα προ-πανδημικά επίπεδα, από τον Δεκέμβριο του 2022. Η επιβατική κίνηση παρέμεινε στάσιμη τους τελευταίους τέσσερις μήνες του 2022 και σημείωσε ελάχιστα κέρδη για το έτος.

Οι πωλήσεις κατοικιών στη Νέα Υόρκη πέφτουν κατακόρυφα

Στο πλαίσιο της αύξησης των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και της επιβράδυνσης της εθνικής αγοράς στέγης, οι πωλήσεις κατοικιών στη Νέα Υόρκη έχουν πέσει κατακόρυφα τους τελευταίους μήνες. Από τον Νοέμβριο του 2022, οι πωλήσεις κατοικιών για όλους τους τύπους κατοικιών σε ολόκληρη τη Μητροπολιτική Στατιστική Περιοχή της Νέας Υόρκης (MSA) μειώθηκαν κατά 27,4% από έτος σε έτος. Ξεκίνησαν το 2022 με ετήσια κέρδη περίπου 10%. Οι πωλήσεις των αρχοντικών, οι οποίες εξακολουθούσαν να είναι θετικές σε ετήσια βάση μέχρι τον Σεπτέμβριο, έχουν υποχωρήσει τους τελευταίους μήνες και τώρα έχουν μειωθεί σχεδόν κατά 33% από έτος σε έτος.