Definición de la mejor y última oferta
¿Qué es una oferta mejor y final?
Una mejor y última oferta en bienes raíces es la última y más alta oferta de un posible comprador por una propiedad. La mejor y última oferta suele presentarse en respuesta a una guerra de ofertas. Un vendedor que ha recibido varias ofertas pedirá a todos los postores oa los mejores postores que presenten sus mejores y finales ofertas en lugar de intentar negociar individualmente con cada postor.
El término también se utiliza en la contratación pública. Una agencia pedirá a los postores que presenten sus últimas y últimas ofertas para que se pueda aceptar la oferta más económica y favorable para el proyecto.
Conclusiones clave
- En el sector inmobiliario, la mejor y última oferta es la última y más alta oferta del posible comprador.
- En la contratación pública, es la última y más baja oferta de un posible contratista.
- Una oferta mejor y final puede contener concesiones o edulcorantes no relacionados con el precio.
Cómo funciona una oferta óptima y final
La mejor y última oferta en una oferta inmobiliaria son las condiciones más favorables que el comprador está dispuesto a ofrecer al vendedor por la compra de la propiedad. Un vendedor que recibe múltiples ofertas resolverá la situación pidiendo a cada postor que presente solo una oferta que represente su mejor y última oferta.
En la contratación del gobierno, una oferta mejor y final es una respuesta a la solicitud de un oficial de contratación de ofertas finales para un proyecto público en particular. Las mejores y últimas ofertas se presentan durante la última ronda de negociaciones.
Una solicitud de ofertas últimas y finales puede conducir a un mejor precio para la propiedad.
Motivos de las mejores y últimas ofertas
Las entidades gubernamentales con frecuencia tienen el mandato de elegir proveedores que ofrezcan los precios más bajos posibles para los servicios y productos solicitados. El gerente del proceso de adquisición aún puede sopesar otros factores, como la confiabilidad y competencia del proveedor, además del precio de oferta final.
En el sector inmobiliario, una solicitud de ofertas mejores y finales puede acortar el proceso de negociación al tiempo que aumenta la precio de compra y la reducción de las concesiones que pudiera solicitar el comprador. Se ha informado a los posibles compradores de que hay otras partes interesadas y que ganará la oferta más ventajosa para el vendedor.
Consideraciones Especiales
Si el vendedor de la propiedad no está satisfecho con alguna de las ofertas después de pedir la mejor y última ofertas, pueden elegir a uno de los posibles compradores para negociar los términos por un precio más cercano al objetivo.
En algunos mercados muy calientes, los vendedores han aceptado una oferta alta solo para darse la vuelta y aceptar una nueva oferta de uno de los perdedores en la guerra de ofertas.
El comprador que hizo la mejor oferta ganadora y la última oferta también puede retirar la oferta. Esto puede deberse a nueva información disponible sobre la propiedad o preguntas sobre el proceso de licitación, incluido si realmente hubo otros postores que subieron el precio.
En tales casos, el vendedor puede elegir la segunda mejor oferta.