Gravamen vs. Gravamen: ¿Cuál es la diferencia?

Gravamen vs. Gravamen: una descripción general

A derecho de retención representa un reclamo monetario cobrado contra la propiedad para asegurar el pago: la liquidación de un obligación del dueño de la propiedad. Un gravamen es un término mucho más amplio, que se refiere a cualquier tipo de reclamación contra una propiedad. Cualquier gravamen es un gravamen, pero no todos los gravámenes son gravámenes.

Gravámenes

Un gravamen es un derecho legal otorgado por el dueño de una propiedad, por una ley, o adquirido de otra manera por un acreedor. Un gravamen sirve para garantizar una obligación subyacente, como el reembolso de un préstamo. Si no se satisface la obligación subyacente, el acreedor puede apoderarse del bien que es objeto del gravamen.

Los gravámenes siempre representan un interés económico. Un gravamen a menudo resulta de una demanda iniciada por un acreedor. Efectivamente, le da al acreedor el derecho de embargar y vender la propiedad contra la cual el acreedor tiene un gravamen para satisfacer la deuda pendiente. Un ejemplo común: si una persona no realiza los pagos de un préstamo de automóvil, puede llevar a que la compañía financiera recupere la posesión y venda el automóvil para obtener el pago. Los embargos pueden incluso incluir el derecho a adjuntar fondos en el deudor cuenta bancaria.

Los gravámenes embargados por las agencias tributarias se denominan específicamente gravámenes fiscales. Un gravamen por impuesto federal es notable porque tiene prioridad sobre cualquier otro reclamo de los acreedores.

Gravámenes

Un gravamen es un reclamo contra una propiedad por parte de una parte que no es el propietario. Un gravamen puede afectar la transferibilidad de la propiedad y restringir su libre uso.

Los gravámenes no son necesariamente monetarios, pero también incluyen restricciones de uso de la propiedad o servidumbres. Los gravámenes pueden ser cualquier interés en la propiedad que grava o reduce el valor de la propiedad o título claro.

La servidumbre es un concepto de bienes raíces que define un escenario en el que una parte usa la propiedad de otra parte, donde se paga una tarifa al dueño de la propiedad a cambio del derecho de servidumbre. Las servidumbres suelen ser compradas por empresas de servicios públicos con el derecho de erigir postes telefónicos o instalar tuberías por encima o por debajo de la propiedad privada.

Sin embargo, aunque las tarifas se pagan al dueño de la propiedad, las servidumbres pueden afectar negativamente el valor de la propiedad. Por ejemplo, las antiestéticas líneas eléctricas pueden reducir el atractivo visual de un terreno.

Consideraciones Especiales

Los gravámenes y gravámenes se asocian más comúnmente con bienes raíces, pero cualquiera puede aplicarse a propiedad personal también. Si un individuo no paga una deuda, entonces un acreedor o agencia tributaria puede imponer un gravamen o gravamen a la propiedad del individuo. Tener tal reclamo contra la propiedad crea un título poco claro y puede limitar la capacidad de vender o transferir la propiedad.

El propietario de la propiedad debe revelar cualquier gravamen existente a los compradores potenciales. Un comprador heredará el gravamen al comprar la propiedad. Si un vendedor no divulga los gravámenes existentes, está sujeto a acciones legales por parte del comprador por no hacerlo.