Las 5 mejores renovaciones de viviendas por su dinero en 2020

Hay muchos factores que debe considerar cuando vaya a vende tu casa—Si está listo para poner su casa en el mercado o si va en esa dirección en los próximos 12 meses. Una de las principales cosas en las que se centran los vendedores es el precio de venta. Después de todo, quieres sacar el máximo partido a tu inversión. ¿Pero cómo lo haces? A veces, esto significa invertir algo de dinero extra para maximizar su rendimiento haciendo algunas remodelaciones o renovaciones.

Para la mayoria de la gente, renovaciones en el hogar responda a una necesidad familiar, tal vez un sótano terminado para la sala de juegos de los niños o un baño principal mejorado. Y estos son proyectos que valen la pena, especialmente si planea permanecer en su hogar por más de un par de años. Pero si desea agregar valor de inmediato, es posible que la renovación de sus sueños no sea una cocina nueva y elegante con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable o incluso una fabulosa piscina enterrada.

¿Por qué molestarse con un Reno? 5 proyectos que valen la pena

Después de un definido depresión Durante la década anterior, el mercado de la vivienda está en camino de recuperación. Los precios de la vivienda son estables y equidad de la vivienda se está recuperando. Las ventas de viviendas existentes también están en una tendencia alcista positiva. Todo esto es una buena noticia si usted es propietario de una vivienda y está pensando en invertir algo de dinero en su vivienda con miras al valor de reventa en el futuro. Pero no todos renovación del hogar los proyectos son iguales. De hecho, pocos de ellos ni siquiera se acercan a recuperar sus costos cuando llega el momento de vender su casa.

Según Remodeling Magazine's 2020 Costo vs. Informe de valor, los proyectos que implican mejorar el atractivo exterior de la casa se desempeñan mucho mejor que las mejoras dentro de la casa, con muy pocas excepciones. La publicación analiza los costos de más de 20 proyectos de remodelación diferentes en 101 mercados diferentes en los Estados Unidos. A continuación, encontrará los cinco proyectos de renovación principales que pueden terminar pagándose por sí mismos.

1. Añadir chapa de piedra fabricada

• Costo promedio: $9,357
• Valor de reventa: $8,943
• Recuperación esperada: 95.6%

Si no sabe qué es el revestimiento de piedra manufacturado, no se preocupe, mucha gente no lo sabe. Incluso si nunca ha oído hablar de él, es probable que lo haya visto. La chapa de piedra manufacturada es un material artificial diseñado para parecerse a la piedra real. Probablemente por eso la mayoría compañías refiérase a ella como piedra de imitación. Está hecho con cemento y agregados que, una vez combinados, se pigmentan con una variedad de colores para atraer a los propietarios.

Hay varias formas diferentes de usar el revestimiento de piedra para darle a su exterior un lavado de cara muy necesario. Remodeling Magazine sugiere reemplazar una banda continua de su revestimiento de vinilo con revestimiento de piedra de imitación a lo largo del frente, ya sabes, la parte que es visible desde la calle. También puede considerar continuar con esto a lo largo de un arco de entrada. Hacerlo requerirá instalar barreras resistentes al agua debajo para evitar daños causados ​​por la lluvia y los elementos.

2. Reemplace la puerta de su garaje

• Costo promedio: $3,695
• Valor de reventa: $3,491
• Recuperación esperada: 94.5%

Una puerta de garaje no solo tiene un propósito funcional para su propiedad, sino que también le brinda la oportunidad de agregar un gran elemento de diseño a su hogar. Aunque no siempre encabeza la lista de los proyectos más populares, tenga en cuenta que es una de las primeras cosas que la gente ve cuando llega a su casa.

Es posible que tenga que cambiar la puerta debido al desgaste natural, porque la puerta existente está dañada o simplemente porque ya no funciona. En otros casos, eso. puede estar desactualizado y necesita ser reemplazado, especialmente cuando una nueva capa de pintura no es suficiente.

Reemplazar la (s) puerta (s) implica cambiar los rieles por otros resistentes hechos de acero galvanizado. La mayoría de las puertas nuevas están hechas de acero, están aisladas con espuma para mantener el calor, vienen con sellos y generalmente vienen con una garantía de por vida. Puede ahorrar algunos dólares reutilizando su abridor existente, siempre y cuando todavía funcione.

3. Hacer una remodelación menor de la cocina

• Costo promedio: $23,452
• Valor de reventa: $18,206
• Recuperación esperada: 77.6%

Los gustos de todos en el diseño de cocinas son diferentes, sin juego de palabras. Independientemente del estilo, su cocina debe ser funcional y también debe estar relativamente actualizada. Las cocinas anticuadas son una gran decepción, ya sea que tenga gabinetes viejos que estén deteriorados, encimeras rayadas o salpicaduras contra salpicaduras que son difíciles de digerir.

Si la idea de gastar tanto dinero te asusta, no te preocupes. Esto no tiene por qué ser un trabajo importante. De hecho, una remodelación menor de su cocina funcionará bien, cuyo costo puede ser bastante medio. Comience agregando una nueva capa de pintura. Luego, haga frente a sus alacenas y gabinetes anticuados actualizándolos con nuevos frentes de puertas y paneles de madera (piense en estilo shaker) junto con herrajes completamente nuevos. Cambie sus electrodomésticos viejos por energía eficiente unos: un refrigerador deslizable y una estufa o estufa nueva. Agregue un fregadero y un grifo nuevos de precio moderado, encimeras laminadas nuevas y pisos que puedan soportar mucho tráfico, derrames y otros accidentes.

4. Reemplazo de revestimiento: fibrocemento

• Costo promedio: $17,008
• Valor de reventa: $13,195
• Recuperación esperada: 77.6%

Este es otro proyecto que ayuda a aumentar su atractivo en la acera por el que puede obtener una significativa regresar. El revestimiento de fibrocemento parece ladrillo, piedra, tejas e incluso madera. Pero una cosa tiene que estos materiales no tienen: es mucho más duradero. No es susceptible al daño del viento y la lluvia y no será presa de plagas como las termitas. Lo mejor es que no te costará una fortuna y normalmente viene imprimado y pintado.

El costo mencionado anteriormente es para un total de 1,250 pies cuadrados. Reemplace su revestimiento de vinilo existente con revestimiento de fibrocemento. Asegúrese de incluir también tableros de fibrocemento en su presupuesto. También es posible que desee considerar el uso de PVC celular como alternativa. Tendrá que asegurarse de instalar una barrera resistente al agua debajo para proteger su hogar.

5. Reemplazo de revestimiento: vinilo

• Costo promedio: $14,359
• Valor de reventa: $10,731
• Recuperación esperada: 74.7%

El proyecto final en la lista de los cinco primeros es otro reemplazo de revestimiento, nuevamente, para 1,250 pies cuadrados. Esta opción de revestimiento es duradera y está hecha de resina de PVC. Es una opción asequible para impermeabilizar su hogar y no requiere que pinte su hogar todos los años. Lo bueno del vinilo es que es fácil de instalar.

Cuando cambie su revestimiento, asegúrese de tener en cuenta también los cambios en la moldura y las aberturas, incluidas las ventanas y puertas, así como las esquinas. Considere un nuevo color para darle a su hogar un aspecto completamente nuevo o quédese con el mismo para actualizar y refrescar el exterior de su hogar. Al igual que en el proyecto anterior, necesitará una barrera resistente al agua, especialmente si la existente necesita ser reemplazada o ni siquiera está allí.

La línea de fondo

Entonces, ¿por qué las remodelaciones de baños y cocinas a gran escala no son grandes ganadores cuando se trata de recuperar su inversión? Estos tienden a ser proyectos más intensivos en mano de obra, y lo simple es mejor cuando se trata de su Retorno de la inversión (ROI). Eso no significa que no deba abordarlos si su corazón está puesto en gabinetes con frente de vidrio y una placa para salpicaduras de azulejos llamativos, especialmente si se quedará durante dos años o más. Pero si su objetivo es mejorar su hogar, impulsar la reventa valory viendo un retorno de sus dólares de renovación, quédese con estos cinco proyectos de mejoras para el hogar.