¿Qué es una novación de contrato?

¿Qué es la novación?

La novación es el reemplazo de una de las partes en un acuerdo entre dos partes, con el acuerdo de las tres partes involucradas. Novar es reemplazar una antigua obligación por una nueva.

Por ejemplo, un proveedor que quiera ceder a un cliente comercial puede encontrar otra fuente para el cliente. Si los tres están de acuerdo, el contrato puede romperse y reemplazarse por un nuevo contrato que solo difiera en el nombre del proveedor. El antiguo proveedor renuncia a todos los derechos y obligaciones del contrato al nuevo proveedor.

Cómo funciona una novación

En lenguaje legal, la novación es una transferencia tanto de los "beneficios como de las cargas" de un contrato a otra parte. Los beneficios pueden ser pagos. Las cargas son las obligaciones que se asumen para obtener el pago. Una de las partes del contrato está dispuesta a renunciar a los beneficios y renunciar a las cargas.

Cancelar un contrato puede resultar complicado, caro y perjudicial para la reputación empresarial. Hacer arreglos para que otra parte cumpla el contrato en los mismos términos, con el acuerdo de todas las partes, es un mejor negocio.

A menudo se ven renovaciones en la industria de la construcción, donde los subcontratistas pueden estar haciendo malabares con varios trabajos a la vez. Los contratistas pueden transferir ciertos trabajos a otros contratistas, con el consentimiento del cliente.

Las novaciones se utilizan con mayor frecuencia cuando se vende una empresa o se adquiere una corporación. El nuevo propietario quiere mantener las obligaciones contractuales del negocio. Las otras partes de los contratos quieren continuar sus acuerdos sin interrupción. Las novaciones suavizan la transición.

Novación vs. Asignación

Una novación es una alternativa al procedimiento conocido como asignación.

En una cesión, una persona o empresa transfiere derechos o propiedad a otra persona o empresa. Pero la cesión solo transfiere los beneficios, mientras que las obligaciones permanecen con la parte contratante original. Las novaciones transmiten tanto los beneficios como las posibles responsabilidades al nuevo partido.

Por ejemplo, un subarrendamiento es una cesión. El contrato de alquiler original permanece vigente. El arrendador puede responsabilizar al arrendatario principal por los daños o la falta de pago mediante la sub-carta.

En una novación, la parte original del contrato entrega tanto los derechos como las obligaciones y se retira. El contrato original ha sido anulado.

En el derecho de propiedad, la novación ocurre cuando un inquilino firma un alquiler a otra parte, quien asume tanto la responsabilidad por el alquiler como la responsabilidad por cualquier daño posterior a la propiedad, como se indica en el contrato de arrendamiento original.

Generalmente, tanto una cesión como una novación requieren la aprobación de las tres partes involucradas.

Nociones en los mercados financieros

En el derivados mercados, una transacción bilateral realizada a través de un cámara de compensación, que esencialmente funciona como intermediario, se conoce como novación.

En este caso, los compradores y vendedores no hacen negocios directamente entre ellos. En cambio, los vendedores transfieren sus valores a la cámara de compensación, que a su vez vende los valores a los compradores. La cámara de compensación asume el riesgo de contraparte de incumplimiento de una de las partes.

La cámara de compensación es responsable de examinar la capacidad crediticia de la contraparte potencial.

Tanto las partes compradoras como vendedoras corren el riesgo extremadamente modesto de que la cámara de compensación se declare insolvente antes de que se complete el proceso.

Ejemplo de una novación

Considere el siguiente ejemplo de novación. María le debe a Chris $ 200, mientras que Chris, a su vez, le debe a Uni $ 200. Estas obligaciones de deuda pueden simplificarse mediante una novación. Por acuerdo de las tres partes, María paga a Uni $ 200. Chris no recibe (y paga) nada.

Las novations también pueden permitir la revisión de los términos de pago siempre que las partes involucradas estén de acuerdo. En este ejemplo, Uni puede aceptar aceptar una obra de arte original de María, que tiene un valor aproximado de $ 200, en lugar del efectivo que se les debe. La transferencia de propiedad constituye una novación y efectivamente desecha la obligación en efectivo original.

Preguntas frecuentes sobre novación

Aquí están las respuestas a algunas preguntas frecuentes sobre las novaciones.

¿Cuál es la diferencia entre una novación y una asignación?

En una novación, una de las partes en un acuerdo de dos partes renuncia a todos los derechos y obligaciones descritos en un contrato a un tercero. El contrato original se cancela. En una cesión, una de las partes renuncia a todos los derechos descritos en el contrato, pero sigue siendo responsable del cumplimiento de sus términos. El contrato original permanece vigente.

¿Qué se transfiere en una novación?

En una novación, tanto los derechos como las obligaciones de una de las partes en un contrato entre dos partes se transfieren a un tercero, con el acuerdo de las tres partes.

Por ejemplo, digamos que un vendedor de helados acepta suministrar a un supermercado 100 galones de helado de chocolate a la semana. Más adelante, el vendedor decide que el supermercado está demasiado lejos de su área para brindar un servicio eficiente. Localiza a otro proveedor que esté dispuesto a hacerse cargo del cliente. Las tres partes acuerdan un nuevo contrato con términos idénticos, excepto por el nombre del proveedor de helados. Si el gerente del supermercado no está satisfecho con el nuevo servicio, el recurso legal recae en el nuevo proveedor. El antiguo proveedor no tiene la obligación de solucionar el problema.

¿Cuáles son los riesgos de una novación?

Las novations son una forma relativamente fácil y rápida de resolver un problema inmediato sin disputas legales. En muchos casos, pueden ser prácticamente una formalidad, como en el caso de una empresa recién adquirida que revisa sus contratos existentes para reflejar un cambio de nombre.

Las novaciones, sin embargo, requieren el acuerdo de tres partes: el cedente, el cesionario y la contraparte.

Se produce un riesgo para la contraparte si no está seguro de que la nueva parte del contrato (el cesionario) pueda cumplir adecuadamente los términos del contrato.

En este caso, el enfoque más cauteloso sería una asignación. Luego, la parte original del contrato debe asegurarse de que se cumplan los términos del contrato.

Entonces, existe un riesgo para el cedente. Si el cesionario no cumple con los términos del nuevo contrato, el cedente sigue siendo responsable.