¿El seguro de inquilino cubre desastres naturales?
Con desastres naturales creciendo en severidad y frecuencia como resultado del cambio climático, ahora es un buen momento para pensar en lo que harías en caso de que ocurra uno donde vives. Si es un arrendatario, debe tener un póliza de inquilino para proteger sus pertenencias y ayudarlo a pagar alojamiento alternativo si algo sucede. Conozca qué desastres cubrirá su póliza de inquilino y qué desastres no cubrirá.
Conclusiones clave
- Tornados, incendios, granizo y daños por lluvia y nieve (que no sean inundaciones) están cubiertos por la mayoría de las pólizas de seguro para inquilinos.
- Las inundaciones y los movimientos de tierra (terremotos y sumideros) no están cubiertos por el seguro para inquilinos.
- Considere incluir cobertura por pérdida de uso en su póliza de inquilino si se encuentra en un área propensa a desastres.
- Si se ve afectado por un desastre no cubierto o no tiene seguro de inquilino, FEMA puede ayudarlo.
Desastres cubiertos
La mayoría de las pólizas para inquilinos cubren desastres comunes como tornados, incendios (incluidos los incendios forestales), daños por lluvia (pero no inundaciones), granizo y daños por nieve. Esto significa que si la propiedad que está alquilando sufre suficientes daños como para dañar sus pertenencias o impedirle vivir allí debido a a uno de los desastres cubiertos, la póliza de seguro de su arrendatario debe entrar en acción y proporcionar alguna compensación financiera por su pérdidas.
Tenga en cuenta que la cobertura por pérdida de uso no está incluida en todas las pólizas, así que verifique la suya para ver si se le proporcionarían fondos para vivienda si su alquiler se vuelve inhabitable después de un tornado o incendio. Reemplazar su sofá Craigslist de $ 300 no significará mucho si no puede permitirse alquilar otro apartamento. Durante desastres generalizados como huracanes o incendios forestales, las viviendas que no sufren daños suelen ser mucho más caras. Si vive en un área frecuentemente afectada por incendios forestales, tornados o huracanes, considere seriamente agregar una sólida cobertura por pérdida de uso a su póliza.
$ 145 mil millones
El costo total de los desastres relacionados con el clima y el clima en 2021. El segundo peor año registrado con 20 eventos y 688 muertes.
Desastres no cubiertos
Al igual que con el seguro de propietario de vivienda, las pólizas de seguro de inquilino estándar no incluyen cobertura para inundaciones o movimientos de tierra (terremotos y sumideros) a menos que busque explícitamente esos políticas Si vive en un área propensa a los terremotos, obtener una póliza que los cubra puede tener un costo prohibitivo. Si vive en un área propensa a inundaciones, es posible que pueda obtener un seguro contra inundaciones subsidiado por el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones, pero este seguro contra inundaciones aún puede tener un costo prohibitivo para muchos inquilinos
El papel de FEMA
La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) puede ayudarlo si no tiene un seguro de inquilino o si el seguro de inquilino no cubre lo suficiente y se encuentra en un área que FEMA ha declarado zona de desastre. Una vez que se declara el desastre, las subvenciones y los préstamos federales están disponibles para ayudar a las personas en el áreas afectadas reparar viviendas y obtener reparaciones seguras, higiénicas y funcionales para hacer un hogar adecuado para vivir en.
Si vive en un área donde se ha declarado un desastre y necesita ayuda para obtener o pagar una vivienda, puede calificar para una vivienda a través de FEMA. También se le puede dar acceso a un préstamo por desastre a bajo interés a través del Administración de Pequeños Negocios (SBA). Los inquilinos pueden acceder hasta $40,000 para reemplazar bienes personales, incluidos los vehículos. Estos préstamos generalmente tienen tasas de interés mucho mejores que las de los préstamos para automóviles, préstamos personales o tarjetas de crédito. Si cree que puede calificar, debe presentar una solicitud.
¿Por qué necesito un seguro de inquilino?
Si está alquilando una propiedad, el propietario tiene un seguro sobre la propiedad, entonces, ¿por qué necesita un seguro de inquilino? El seguro del arrendador cubre el edificio en sí y las pertenencias del arrendador, pero no cubre su propiedad, su uso del edificio, o cualquier responsabilidad sobre la propiedad que pueda ser su culpa (por ejemplo: su perro muerde un huésped). Cubrir estas cosas es donde entra en juego la póliza de inquilino.
¿Cuál es la diferencia entre el valor en efectivo y el costo de reemplazo?
El valor en efectivo suele ser mucho más bajo que el costo de reposición. Digamos que compraste un saco de dormir para mochileros en 2016 por $300. El valor en efectivo de esa bolsa puede ser solo de $150 una vez que tenga seis años, pero es posible que no pueda reemplazarla por menos de $300. Una póliza de seguro de inquilino que utiliza valor en efectivo generalmente le costará menos en primas, pero su capacidad para en realidad reemplazar sus artículos será muy reducido a menos que todo lo que posee sea nuevo y tenga un alto valor en efectivo valor.
¿Qué es la cobertura por pérdida de uso?
La cobertura por pérdida de uso lo ayudará a pagar la vivienda si ya no puede vivir su alquiler. Agregar esta cobertura a su póliza hará que su póliza sea más costosa, pero si no tiene ahorros para cubrir la vivienda en caso de desastre, los necesitará. Si su alquiler actual es de $2,000 al mes, considere que la vivienda puede ser más costosa después de un desastre mayor. Compare el costo de la cobertura por pérdida de uso con el monto que paga actualmente en alquiler mensual. Incluso si tiene ahorros, calcule su capacidad para pagar la vivienda si un gran desastre, como un incendio forestal, cierra los negocios en su área durante un largo período de tiempo.
La línea de fondo
Los desastres son cada vez más comunes, más severos y más devastadores. Si usted es un inquilino que no puede permitirse reemplazar todos sus artículos después de un desastre o encontrar una vivienda alternativa, considere obtener una póliza de seguro de inquilino sólida. Si bien el seguro para inquilinos no cubre desastres como terremotos e inundaciones, si se encuentra en problemas debido a estos eventos, FEMA puede ayudarlo, así que asegúrese de investigar sus opciones.