Cómo pueden los padres ayudar a sus hijos adultos a comprar una casa

De una generación a otra, los padres a menudo han ayudado a sus hijos comprar una casa y realizar el Sueño Americano. Después de todo, muchos millennials pueden ayudar en el entorno económico actual caracterizado por un entorno laboral difícil y montones de deudas por préstamos estudiantiles. Según un estudio de 2020 realizado por loanDepot, el 65% de los padres mayores de 39 años informaron estar dispuestos a ayudar a sus hijos a comprar una casa. Si bien comprar una casa para su hijo adulto sería el mejor regalo, muchas familias no pueden permitírselo. Pero eso no significa que no puedan ayudar a su hijo a comprar una casa. Desde cobrar el pago inicial hasta ser el co-firmante de la hipoteca, aquí hay un vistazo a cinco formas en las que los padres no pueden ayudar a sus hijos a alcanzar el objetivo de ser propietarios de una vivienda.

Asegúrese de poder permitírselo

Antes de que pueda tomar una decisión sensata sobre cómo ayudar a su hijo o hijos a comprar una casa, primero debe asegurarse de poder pagarla. Lo último que debe hacer una persona es sacrificar sus ahorros de jubilación para ayudar a su hijo a comprar una casa. Si no hay dinero extra reservado para este propósito o si significa acceder a la cuenta de jubilación para ayudar, debe decir que no y pensar en otra forma de apoyar a su hijo en la búsqueda de propiedad de la vivienda. Después de todo, la propiedad de una vivienda puede retrasarse, pero tener un déficit de jubilación no es algo que se corrija fácilmente.

Cubrir el pago inicial

Una de las formas más comunes en que los padres ayudan a sus hijos a comprar una casa es cubriendo el pago inicial. Dado que la mayoría de las hipotecas convencionales requieren un pago inicial del 20%, llegar a los $ 40,000 en la compra de una vivienda de $ 200,000 puede ser difícil para todo tipo de compradores de vivienda, razón por la cual los padres a menudo intervienen. En 2020, creditDepot descubrió en su encuesta reciente que el 38% de los encuestados planeaba contar con el apoyo financiero de sus padres para el pago inicial. Los padres que siguen esta ruta a menudo optan por regalar el dinero a sus hijos con fines fiscales para obtener una exención fiscal. Tendrá que demostrar que es un regalo, así que asegúrese de convertirlo en un regalo real y conserve la documentación adecuada.

Ayúdelos a ahorrar cubriendo sus gastos

Obtener $ 50,000 puede parecer una quimera, pero si los padres ayudan a sus hijos con otros gastos, los ahorros asignados para comprar una casa pueden sumarse rápidamente. Supongamos que su hijo quiere comprar una casa y el alquiler y los servicios públicos en su residencia actual cuestan $ 2,000 al mes. Si acepta cubrir la mitad durante dos años, se ahorran $ 24,000. También puede eliminar el alquiler por completo al permitirles volver a casa. Seguro que será un ajuste para que todos vuelvan a vivir bajo un mismo techo, pero eso reducirá los gastos de su hijo al liberar mucho más dinero que se puede ahorrar para comprar una casa.

Comprar la casa y alquilarla

Convertirse en una dueño Puede que no haya estado en los planes, pero puede ser una forma viable de ayudar a su hijo y, al mismo tiempo, no separarse del dinero que necesitará para la jubilación. Muchos padres están optando por comprar casas para sus hijos y luego hacer que paguen el alquiler como una forma de ayudar. En algunos casos, están cobrando ese alquiler y guardándolo para que su hijo lo use eventualmente para comprar la casa.

Firmar la hipoteca

Para algunos compradores de vivienda, no es el pago inicial lo que les impide comprar una casa, es su sombra historial de crédito. Si su hijo puede pagar la casa, tiene dinero ahorrado para el pago inicial pero tuvo algunos problemas de crédito en el camino que afectarán sus posibilidades de obtener la aprobación de una hipoteca. En ese caso, puede ayudar firmando conjuntamente la hipoteca de su hijo. Esta opción solo debe hacerse si tiene la máxima confianza en que su hijo hará los pagos mensuales de la hipoteca, así como los impuestos y el seguro de propiedad. Si su hijo no puede balancearlo o no es responsable y no paga el préstamo, usted estará disponible.

La línea de fondo

Comprar una casa debería ser asequible para todos, pero ese ya no es el caso gracias a la considerable bajo pago y estrictos requisitos de préstamos. Para los padres que pueden hacerlo, existen numerosas formas de ayudar a su hijo a ser dueño de una casa. Cubrir el pago inicial, ayudarlos a acelerar su tasa de ahorro, comprarles y alquilarles una casa y firmar conjuntamente el Las hipotecas son todas formas viables para que los padres ayuden en la compra de una vivienda, ya que pueden permitírselo sin causar problemas financieros. cepa.