Väljaandmise määratluse akt
Mis on vabastamisakt?
Vabastamisakt on juriidiline dokument, mis eemaldab varasema nõude vara kohta. See sisaldab dokumente siduvast lepingust vabastamise kohta. Kui laenuandja annab omandiõiguse üle, võidakse lisada vabastamisakt Kinnisvara majaomanikule hüpoteegi rahuldamisel. Vabastamisakt vabastab pooled sõna otseses mõttes varasematest kohustustest.
Võtmekohad
- Vabastusakt vabastab tehingu osapooled sõna otseses mõttes varasematest kohustustest, näiteks hüpoteegi tähtajalistest maksetest, kuna laen on tasutud.
- Laenuandjal on kinnisvara omandiõigus seni, kuni hüpoteegi tingimused on täidetud, kui tavaliselt vabastamisleping sõlmitakse.
- Vabastamisakt võib vabastada ka tööandja ja töötaja kõikidest kohustustest, mis neil olid töölepingu alusel, näiteks lahkumispaketi puhul.
Vabastustegude mõistmine
Enamik inimesi ostab oma kodu finantsasutuse antud hüpoteegi abil. Pank, mis pakub hüpoteegi jaoks raha, ei laena raha lihtsalt heas usus - ta võtab maja vastu tagatisena juriidilise nõude kuni laenu tasumiseni.
Seejärel koostatakse hüpoteegi vabastamise akt, kui laenuvõtja täidab kõik hüpoteegi maksetingimused või teeb laenu rahuldamiseks täieliku ettemaksu. Laenuandja hoiab tiitel kinnisvarale kuni selle ajani ja on ametlikult kinnisvara pantimise valdaja kuni täieliku ja lõppmakse tasumiseni. Pealkiri pakub tagatud tagatist laenumaksetele kogu laenu eluea jooksul, vähendades laenuandja makseviivitusriski.
Laenuasutuse jurist koostab vabastamisakti tavaliselt siis, kui laen on rahuldatud. Ta teatab, et laen on nõutud tingimustel täies ulatuses makstud. Samuti märgitakse, et pandiõigus on eemaldatud ja kogu omandiõigus on majaomanikule üle antud.
Majaomanikule kuulub vara tasuta ja selge pärast seda, kui talle on antud omandiõigus ja vabastamisakt. Ta ei allu enam laenuandja tingimustele ega kohustustele. Laenukonto on suletud.
Veenduge, et vabastamisakt registreeritakse samas asutuses, mis registreeris esialgse hüpoteegi, nii et võite olla täiesti kindel, et kõik kinnipidamisõigused on eemaldatud.
Vabastamistegude liigid
Töölepingud on veel üks stsenaarium, kus võidakse kasutada vabastamisakti. Dokument võib vabastada nii tööandja kui ka töötaja kõikidest kohustustest, mis neil olid töölepingu alusel. Mõnel juhul võib vabastamisakt anda töötajale määratud tasu. See võib juhtuda lahkumispaketi puhul.
Vabastamisakt võib sisaldada lahkumineku tingimusi, sealhulgas tasumist ja maksete kestust pärast vabastamist. Samuti võib see tuvastada konfidentsiaalset teavet, mida töötaja ei saa pärast lõpetamist jagada, või piiranguklauslid mis takistavad lahkuval töötajal sarnase ettevõtte loomist või klientide või klientide hankimist.
Erilised kaalutlused
Võtke ühendust FDIC kui te ei saanud vabastamisakti kätte, kuna teie laenupank ebaõnnestus ja läks FDIC -le. FDIC näitab, et see võib tavaliselt teie jaoks probleemi lahendada.
Regulaator pakub interaktiivne otsingutööriist mille abil saate teada, kas valitsus omandas teie panga sissenõudmise teel.
