Kinnisvara vs. Kinnisvara: mis vahe on?
Kinnisvara vs. Kinnisvara: ülevaade
Kinnisvara ja Kinnisvara kõlab kindlasti väga sarnaselt ja neil kahel mõistel on palju pistmist, kuid nende vahel on peeneid erinevusi. Nende erinevuste mõistmine aitab teil mõista teile kuuluva maa nüansse ja seda, kuidas see teile kuulub. Kui kinnisvara viitab sageli maale, siis mõiste kinnisvara viib asja veidi kaugemale ja uurib selle maaga seotud õigusi.
Võtmekohad
- Kinnisvara on mõiste, mis viitab sellega seotud füüsilisele maale, ehitistele ja ressurssidele.
- Kinnisvara hõlmab kinnisvara füüsilist vara, kuid laiendab selle määratlust, hõlmates ka omandi- ja kasutusõiguste kogumit.
- Eristamine on kõige kasulikum kinnisvaramaailmas, kus omanikele ja üürnikele või üürnikele võivad kehtida erinevad ideed.
- Suurema osa üldsuse jaoks hõlmab kinnisvaraidee kinnisvara, kuid juriidilisest vaatenurgast on eristamine oluline.
- Kinnisvara koosneb nii füüsilistest objektidest kui ka tavaõigusest; kinnisvara koosneb ainult füüsilistest objektidest.
Kinnisvara
Kinnisvara on lihtsalt maatükk, millele on lisatud või lisatud looduslikke või kunstlikke-tehislikke-parandusi. Looduslikud lisandid on osa maast ja sisaldavad puid, vett, väärtuslikke mineraalimaardlaid ja õli. Kunstlikud parandused hõlmavad hooneid, kõnniteid ja aedu. Kinnisvara võib jagada kahte laiasse kategooriasse - elamu- ja äripind.
Elamukinnisvara on kinnistu, mis on ette nähtud ühepere või mitme perekonna elamiseks. Kinnisvara võib olla renditud või omaniku kasutuses, kuid mõiste elamukinnisvara viitab kõige sagedamini liisitud varale.
Ärikinnisvara on ärilise kasutamise ja fookusega. Seda tüüpi kinnisvara hõlmab büroohooneid, kaubanduskeskusi, restorane ja muid selliseid tegevusi. Ärikinnisvara võib olla omaniku kasutuses või renditud.
Tööstuslik kinnisvara on ärikinnisvara alajaotus ja hõlmab kinnisvara, kus toimub tootmine, ladustamine, tootmine ja kokkupanek.
Kinnisvara
Kinnisvara on harvemini kasutatav mõiste ja sellisena on see vähem levinud mõiste. Kinnisvara on laiem mõiste ja hõlmab maad ennast ning kõiki maaga seotud hooneid ja muid parandusi. See hõlmab ka teatud maa kasutamise ja kasutamise õigusi ning kõiki selle parandusi.
Üürnikel ja üürnikel võib olla õigus asuda maale või hoonetesse - see on kinnisvara tasu -, kuid neid asju ei peeta kinnisvaraks.
Kinnisvara hõlmab kinnisvara ja see lisab a õiguste kogum. See õiguste kogum on lai mõiste, mida kasutatakse omandiõiguste korraldamiseks, kuna need on seotud kinnisvaraga. Lühidalt öeldes annab see kinnisvaraomanikele võimaluse kasutada oma kinnisvara oma äranägemise järgi.
Õiguste kogum hõlmab viit erinevat kinnisvaraomaniku õigust:
- Omandiõigus on õigus kinnisasja kasutada.
- Õigus kontrollida on õigus määrata teistele huvid ja kasutusalad.
- Õigus nautida on õigus kasutada kinnisvara ilma välise sekkumiseta.
- Väljajätmise õigus on õigus keelduda teiste huvidest või vara kasutamisest.
- Käsutamisõigus on õigus määrata, kuidas ja kas vara müüakse või antakse teisele poolele.
On ka teisi komplekse erandid ja piirangud neid õigusi ja õiguslikku kohtlemist.
Peamised erinevused
Üldiselt taandub erinevus kinnisvara ja kinnisvara vahel õiguste kogumi kaasamisse. Kinnisvara koosneb nii füüsilistest objektidest kui ka tavaõigusest, kinnisvara aga ainult füüsilistest objektidest.