Mikä on turvalaina?

Mikä on turvalaina?

Termi turvalaina viittaa eräänlaiseen lainaan lainata joka voi auttaa lainanantajaa saamaan takaisin sijoituksensa, jos lainanottaja ei maksa ja lainan arvoa kohde -etuutta ei riitä sen peittämiseen. Korvauslaina on vakuudellinen rahoitusmuoto. Se antaa lainanantajan mennä velallisen muiden varojen perässä, joita ei käytetty lainaksi vakuudeksi tai ryhtyä oikeustoimiin maksukyvyttömyystilanteessa maksaakseen koko velan.

Takaisinottolainojen ymmärtäminen

Lainanottajilla on käytettävissään useita vaihtoehtoja tarvittaessa rahoitusta. Yksi lainamuoto on vakuudellinen laina. Tällainen velka vaatii vakuuden - an omaisuutta lainanottajan vakuudeksi. Lainanantaja voi takavarikoida tämän omaisuuden ja myydä sen velkansa tyydyttämiseksi, jos lainanottaja oletusasetukset.

Takaisinmaksulaina on eräänlainen vakuudellinen laina, jota yleisesti esiintyy joissakin Kiinteistöt ja autolainat. Ne antavat lainanantajille enemmän valtaa, koska heillä on vähemmän rajoja sille, mitä omaisuutta lainanantajat voivat hakea lainaa takaisinmaksu. Itse asiassa laina mahdollistaa lainanantajan takavarikoida vakuudet sekä kaikki muut velallisen varat. Lainanantaja voi myös nostaa kanteen lainanottajaa vastaan.

Lainanantaja voi takavarikoida rahaa lainanottajan säästöistä, sekistä tai muusta rahoituksesta tilejä. Ne antavat myös lainanantajalle oikeuden käyttää tiettyjä tulo lainanottajan lähteet. Tähän voi kuulua palkan korottaminen. Koriste on oikeudellinen menettely, jossa lainanantaja saa tuomioistuimen määräyksen, jossa vaaditaan henkilön työnantaja pidättämään osa tuloistaan ​​velan maksamiseksi. Nämä tulot voivat sisältää palkat, palkkiot, bonuksiaja jopa tuloja eläkkeestä tai eläkeohjelmasta.

Takaisinmaksulainan sopimuksessa ja ehdoissa kuvataan yleensä, millaisia ​​varoja lainanantaja voi hakea, jos velallinen ei pysty täyttämään rahoitustaan velvollisuudet. Esimerkiksi täyden lainan avulla lainanantaja voi hoitaa kaikki omaisuutensa. Rajoitetussa lainassa lainanantaja voi hakea vain sopimuksessa nimenomaisesti mainittuja varoja.

Lainojen tyypit

Tietyt rahoitusmuodot voidaan luokitella takauslainoiksi. Esimerkiksi, kovan rahan lainat varten Kiinteistötyritysostot katsottaisiin takaisinlainoiksi. Lainaehdot antavat lainanantajille mahdollisuuden ottaa omaisuus haltuunsa maksukyvyttömyystilanteessa ja myydä se sitten uudelleen. Lainanantajat voivat jopa suostua myöntämään tämän rahoituksen toivoessaan saada kiinteistön omistusoikeuden, koska he uskovat voivansa myydä sen jälleen suuremman hyödyn saamiseksi.

Lainalaina vs. Laina ilman lainaa

Lainat ilman takautumista ovat myös vakuudellisia rahoitusmuotoja, mutta ne ovat luonteeltaan erilaisia ​​kuin takauslainat. Jos lainanottaja laiminlyö maksunsa, lainanantaja saa takavarikoida vain lainan vakuutena käytetyn vakuuden eikä mitään muuta. Tämä tarkoittaa, että arvopaperin myynnin jälkeen jäljellä oleva saldo on poistettava. Monet perinteiset asuntolainat ovat takautumattomia lainoja, joissa käytetään vain asuntoa vakuutena. Joten jos asunnonomistaja laiminlyö maksut, lainanantaja voi takavarikoida kodin, mutta ei muita lainanottajalle kuuluvia varoja.

Takaisinlainojen edut ja haitat

Lainanantajat, jotka tarjoavat kovaa rahaa lainoja, voivat hyväksyä muut lainanottajat rahoituslaitokset hylkäisi. Tästä syystä lainanottajat, joilla on rajallinen tai huono luottotiedot voi kääntyä tämän tyyppisen lainan puoleen. Lupien myöntämistä koskeva lieventäminen sisältää varoituksen lainanottajille. Lainanantaja voi mennä velallisen muiden varojen perään maksukyvyttömyyden sattuessa. Huomaa kuitenkin, että lainanantajan lainaan liittämille omaisuuserille voi olla rajoituksia - hyvä syy lukea kaikki sopimukset huolellisesti.

Lainanantajan näkökulmasta regressiolaina vähentää koettua riski liittyy vähemmän luottokelpoisiin lainanottajiin. Lainanantajan mahdollisuus takavarikoida omaisuutta alkuperäisen vakuuden ulkopuolella voi hälventää joitain huolenaiheita siitä, että lainanottaja ei korjaa velkaansa. Takaisinlainat, kuten kovarahaiset lainat, ovat kuitenkin usein kalliimpia lainanottajalle kuin perinteinen pankkien rahoitus jatkuvalla korolla. Tästä syystä lainanantajat mieluummin myöntävät takautumislainoja, kun taas lainanottajat mieluummin takautumattomia lainoja.

Esimerkki lainasta

Tässä on hypoteettinen esimerkki takaisinlainasta. Oletetaan, että asunnonomistaja ottaa takaisinlainan 500 000 dollarilla asunnon ostamiseksi ja menee sitten asuntoon sulkeminen paikallisten asuntomarkkinoiden laskun jälkeen. Jos asunnon arvo on nyt laskenut 400 000 dollariin ja se ostettiin takaisinlainalla, lainalaitos voi mennä lainanottajan muiden omaisuuksien perässä korvatakseen jäljellä olevan 100 000 dollarin ja maksaakseen lainan loppuun se.