Mikä on asuntolaina?

Mikä on asuntolaina?

Asuntolainan korko on asuntolainasta perittävä korko. Asuntolainat määrittävät lainanantaja ja ne voivat olla joko kiinteitä ja pysyä ennallaan kiinnitystai vaihteleva, vaihteleva vertailukoron kanssa. Asuntolainojen korot vaihtelevat lainanottajien luottoprofiilin mukaan. Myös asuntolainojen keskiarvot nousu ja lasku korosyklien kanssa ja voi vaikuttaa rajusti asunnonostajien markkinoihin.

Asuntolainojen ymmärtäminen

Asuntolainan korko on ensisijainen huomio asunnonostajille, jotka haluavat rahoittaa uuden asunnon ostamisen asuntolainalla. Muita tekijöitä ovat myös vakuudet, pääoma, korot, verot ja vakuutus. Asuntolainan vakuutena on talo itse ja pääoma on lainan alkuperäinen summa. Verot ja vakuutukset vaihtelevat kodin sijainnin mukaan ja ovat yleensä arvioitu luku ostopäivään asti.

Asuntolainojen indikaattorit

On olemassa muutamia indikaattoreita, joita mahdolliset asunnonostajat voivat seurata, kun he harkitsevat asuntolainaa. Prime -korko on yksi indikaattori. Tämä korko edustaa alhaisinta keskikorkoa, jonka pankit tarjoavat luotolle. Pankit käyttävät prime -korkoa pankkien välisessä lainanannossa ja voivat myös tarjota prime -korkoja korkeimmalle luottokelpoisille lainanottajilleen. The prime-korko seuraa tyypillisesti keskuspankin liittovaltion rahastokoron suuntauksia ja on yleensä noin 3% korkeampi kuin nykyinen liittovaltion rahastojen korko.

Toinen indikaattori lainanottajille on 10 vuoden valtionlaina saanto. Tämä tuotto auttaa myös osoittamaan markkinatrendejä. Jos joukkolainojen tuotto nousee, myös asuntolainojen korot nousevat tyypillisesti. Käänteinen on sama; Jos joukkolainojen tuotto laskee, myös asuntolainojen korot yleensä laskevat. Vaikka useimmat asuntolainat lasketaan 30 vuoden määräajan perusteella, kymmenen vuoden jälkeen monet asuntolainat joko maksetaan pois tai rahoitetaan uudelleen uudella korolla. Siksi 10 vuoden valtionlainojen tuotto voi olla erinomainen arvioitavana oleva standardi. Voit käyttää Investopediaa asuntolainojen laskin arvioida kuukausittaiset asuntolainojen maksut.

Asuntolainojen määrittäminen

Lainanantaja ottaa riskin, kun se myöntää asuntolainan, sillä asiakas voi aina oletusarvo hänen lainalleen. Asuntolainan koron määrittämisessä on useita tekijöitä, ja mitä suurempi riski, sitä korkeampi korko. Korkea korko varmistaa, että lainanantaja saa takaisin alkuperäisen lainasumman nopeammin, jos lainanottaja laiminlyö maksunsa, mikä suojaa lainanantajan taloudellisia sijoituksia.

Lainanottajan luottotiedot ovat keskeinen osa arvioitaessa asuntolainasta perittävää korkoa ja lainanottajan saaman asuntolainan kokoa. Korkeampi luottotiedot osoittaa, että lainanottajalla on hyvä taloushistoria ja hän maksaa todennäköisemmin velkansa takaisin. Tämä antaa lainanantajalle mahdollisuuden alentaa asuntolainan korkoa, koska maksukyvyttömyysriski on pienempi. Veloitettu korko määrää viime kädessä asuntolainan kokonaiskustannukset ja kuukausimaksun määrän. Siksi lainanottajien tulisi aina etsiä mahdollisimman alhainen korko.