Oletko valmis vuokraamaan?

Asutko perheesi kanssa ja mietitkö muuttamista ensimmäiseen asuntoosi? Tai ehkä asuit itsenäisesti, mutta talous iski ja muutit takaisin vanhempiesi luo. Jos harkitset muuttoa toiseen kertaan, et ole yksin. Viimeisten väestönlaskentatietojen mukaan 24 miljoonaa Milleniaalit- tai lähes joka kolmas 18–35 -vuotias asuu vanhempiensa luona.

Suurin osa nuorista ansaitsee huomattavasti vähemmän kuin vanhempansa samassa iässä inflaation sopeutumisen jälkeen. Itse asiassa nuorten työntekijöiden henkilökohtaiset ansiot ovat pysyneet ennallaan viimeisten 50 vuoden aikana, kertoo Pew Research Center -tutkimus vuosituhannen elämästä vuonna 2019.Toisin sanoen, jopa niille, jotka työskentelevät kokopäiväisesti ja haluavat siirtyä itsenäisyyteen, se on vaikeampaa kuin se on ollut lähihistoriassa.

Tavoite: Maksaa laskusi, pysyä velkaantumattomana ja nauttia uudesta tilasta.

Voitko varata muuton?

Vaikka saatat tuntea olosi valmis lähtemään yksin tai takaisin omin voimin, varmista, että talous on kunnossa ennen kuin otat harppauksen. Tutustu vuokra -asuntoihin alueilla, joilla olet kiinnostunut asumisesta, ja saat käsityksen siitä, kuinka paljon sinun on maksettava asuaksesi siellä.

Paljonko sinulla on varaa vuokraan? Yhdysvaltain asuntotoimiston ohjeiden mukaan sinun ei pitäisi maksaa enempää kuin 25–30 prosenttia bruttopalkka Vuokrattavana. Toisin sanoen, jos ansaitset 30 000 dollaria vuodessa, sinun pitäisi etsiä asuntoja, jotka maksavat noin 750 dollaria. Jos tämä ei ole realistista alueellasi, sinun on ehkä hankittava kämppäkaveri jakamaan kustannukset.

Seuraavaksi sinun on otettava huomioon muut kuukausikulut ja pystytkö maksamaan myös nämä laskut. Tee kirjanpitoa selvittääksesi, miten taloutesi tasapainottuu asumiskustannuksillasi. Aloita kuukausittaisella kotiinkorvauksella, lisää mahdolliset muut tulot ja vähennä muut kulut tästä numerosta.

Jos maksat autolla, luottokorttitai opintolaina, muista sisällyttää nämä summat kululuetteloosi. Auton kaasu (tai julkisen liikenteen lippu), vakuutus (vuokra ja ajoneuvo), matkapuhelinlaskut ja arvio summasta, jonka tavallisesti käytät henkilökohtaisiin tavaroihin, tulisi myös sisällyttää.

Pyydä vanhempiasi tai muita tuntemiasi ihmisiä auttamaan sinua arvioimaan, kuinka paljon kulut, kuten apuohjelmasi, matkapuhelimesi, kaapelilaskut ja päivittäistavarat, maksavat. Ne voivat myös varoittaa sinua lisäkustannuksista, joita et tiennyt.

Opi budjetoimaan

Entä jos menot osoittautuvat suuremmiksi kuin tulosi? Tässä asiat kiinnostavat. Lyhyesti sanottuna, sinun on otettava laskin ja tehtävä talousarvioon. Luottokortillesi luottaminen tämän alijäämän kattamiseksi on ei-ei ja usein vaarallinen polku suuriin velkoihin.

Katso budjettiasi. Onko siellä mitään, mitä ilman voisi elää tai maksaa vähemmän? Yleensä vastaus on "kyllä" ja jos sinä katso kriittisesti, miten käytät rahaa, voit todennäköisesti leikata kuluja siten, että ne vastaavat tulojasi, tai vielä parempaa, jotta sinulla on rahaa jäljellä joka kuukausi säästettäväksi hätätilanteessa.

Ota myös huomioon, että sinulla on oltava ensin säästöjä (tai apua), koska useimmat huoneistot maksavat ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokran etukäteen sekä vakuuden. Myös apuohjelmien liittämisestä peritään maksuja, muuttokustannukset ja muuttokulut, joita tarvitset muuton jälkeen. Pesula on usein myös lisäkustannus.

Lopuksi kannattaa harkita vuokralaisten vakuutuksia. Jotkut vuokra -asunnot jopa pakottavat sinut ostamaan sen osana vuokrata sopimus. Vuokravakuutus on edullinen ja se voi korvata vahinkoja (kuten tulipalossa) ja tavaroiden varastamisen. Se suojaa sinua myös vastuulta, jos aiheutat vahingon itse. Vaikka se ei ole ehdottoman välttämätöntä, älä jätä sitä huomiotta - se saattaa olla investoinnin arvoinen!

Etsi paikka, johon voit soittaa kotiin

Kun olet asettanut muutamia parametreja siihen, mihin sinulla on varaa, on aika alkaa etsiä paikkaa, johon muuttaa. Aloita etsimällä Internet -sivustoja ja käymällä lähiöissä, joissa haluat asua.

Vaikka haluat ehdottomasti löytää budjetillesi sopivan paikan, varmista, että se sijaitsee myös haluamallasi alueella, tuntee sinut ja tuntee olonsa turvalliseksi. kauppa voi osoittautua painajaiseksi, jos sinusta tuntuu epämukavalta, asut liian kaukana ystävistäsi ja perheestäsi tai joudut tekemään pitkän matkan työmatkallesi Job.

Vuokrasopimusta katsoen

Päätät sitten vuokrata kuukausittain tai allekirjoittaa vuoden mittaisen vuokrasopimuksen, muista lukea huolellisesti, mitä suostut. Vuokrasopimuksessa olisi kerrottava, kuinka paljon vuokraa sinun on maksettava, milloin se on erääntynyt, kuinka kauan voit asua asunnossa tai talossa ja kuka on vastuussa yleishyödyllisistä palveluista (jotkin vuokrasopimukset sisältävät ne). Se sisältää myös säännöt lemmikeistä, kämppäkavereista ja siitä, voitko maalata tai tehdä parannuksia.

Varmista, että saat vuokrasopimuksen kirjallisesti ja säilytät sen kopion kirjaa varten sen allekirjoittamisen jälkeen. Jos olet epävarma jostakin vuokrasopimuksesta, kysy vuokranantajalta. Jos saat vastauksen, jonka kanssa et voi elää - tai et saa sitä ollenkaan -, sinun pitäisi luultavasti jatkaa etsimistä. Vuokraus-halutessaan esimerkiksi vaikea valinta.

Suuri liike

Kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen ja sinulla on muuttopäivämäärä, on aika ryhtyä laatimaan luetteloa siitä, mitä tarvitset uudessa paikassa. Yksi tapa tehdä tämä on tehdä luettelo säännöllisesti käyttämästäsi muutaman päivän ajan, mukaan lukien keittiövälineet, toimistotarvikkeet ja henkilökohtaiset tavarat. Jos et ota näitä tavaroita mukaasi, sinun on ehkä ostettava omasi.

Muista, että ensimmäisessä asunnossasi ei ole kaikkia mukavuuksia, joihin olet tottunut ja jos et voi varaa ostaa ne kaikki itsellesi heti, sinun on todennäköisesti oltava kekseliäs ja hyödynnettävä tekemääsi omistaa.

Samoin, jos budjetti on tiukka, et ehkä voi saada uusia huonekaluja heti.

Jos sinulla ei ole omaa huonekalua, ala kysyä perheeltä ja ystäviltä, ​​onko heillä palasia, joita voit ostaa, hankkia tai lainata. Voit tehdä saman kaikille muille tarvitsemillesi kohteille.

Sinun tulisi myös varastoida ruokakomeroosi perustuotteita, kuten pastaa, riisiä, säilykkeitä ja pakastettuja ruokia. Jos pidät keittiössäsi paljon asioita, joista pidät, osaat kokata ja jotka on helppo valmistaa, saatat estää sinua menemästä ulos syömään, mikä auttaa sinua pysymään uudessa budjetissasi.

Jos olet tehnyt kaiken oikein, apuohjelmasi on kytkettävä, laukut pakattava ja laskut maksettava. Määritä päivä, jona muutat uuteen paikkaan, ja päätä, miten saat tavarasi sinne. Jos mahdollista, rekrytoi ystäviä ja perhettä auttamaan sinua muuttamaan mieluummin kuin palkkaamaan muuttaja.

Bottom Line

Siirtyminen itse tekemiseen ei ehkä ole helppoa, mutta jos teet sen oikein, voit välttää sen vetäytyä vanhempiesi kellariin. Lisäksi kehität taitoja, joita tarvitset elintason parantamiseen matkan edetessä.