Top 5 kodin remontointia rahoillesi vuonna 2020

On monia tekijöitä, jotka sinun on otettava huomioon, kun aiot myy kotisi- oletko valmis asettamaan kotisi markkinoida vai oletko menossa siihen suuntaan seuraavien 12 kuukauden aikana. Yksi tärkeimmistä asioista, joihin myyjät keskittyvät, on myyntihinta. Loppujen lopuksi haluat saada parhaan vastineen rahoillesi. Mutta miten teet sen? Joskus tämä tarkoittaa ylimääräisen rahan sijoittamista maksimoidaksesi tuoton tekemällä joitain uudistuksia tai kunnostustöitä.

Useimmille ihmisille kodin remontit vastaa perheen tarpeisiin - ehkä valmiiksi kellari lasten leikkihuoneeseen tai parannettu kylpyhuone. Ja nämä ovat arvokkaita projekteja, varsinkin jos aiot jäädä kotiisi yli pari vuotta. Mutta jos haluat lisätä arvoa heti, unelmiesi remontti ei ehkä ole tyylikäs uusi keittiö, jossa on graniittiset laskurit ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet tai jopa upea sisäuima -allas.

Miksi vaivautua Reno? 5 hanketta kannattaa maksaa

Ehdottoman jälkeen lysähtää viime vuosikymmenen aikana asuntomarkkinat ovat elpymässä. Asuntojen hinnat ovat vakaat ja kodin pääoma on toipumassa. Myös nykyinen asuntomyynti on nousussa. Kaikki tämä on hyvä uutinen, jos olet asunnonomistaja, joka ajattelee syöksyä rahaa kotiisi ja katsoa kohti jälleenmyyntiarvoa tiellä. Mutta eivät kaikki kodin kunnostus projektit ovat tasavertaisia. Itse asiassa harvat heistä ovat jopa lähellä saada takaisin kustannuksiaan, kun on aika myydä kotisi.

Mukaan Remodeling Magazinen 2020 Kustannukset vs. Arvoraportti, hankkeet, joihin liittyy hillitsemisen houkuttelevuuden parantaminen, ovat paljon parempia kuin kodin sisäiset parannukset, hyvin harvoja poikkeuksia lukuun ottamatta. Julkaisussa tarkastellaan yli 20 erilaisen uudistushankkeen kustannuksia 101 eri markkinoilla Yhdysvalloissa. Alta löydät viisi suurinta kunnostushanketta, jotka saattavat maksaa itsensä takaisin.

1. Lisää keinokivi Veneer

• Keskihinta: $9,357
• Jälleenmyyntiarvo: $8,943
• Odotettu palautus: 95.6%

Jos et tiedä mitä valmistettu kiviviilu on, älä huoli - monet ihmiset eivät tiedä. Vaikka et olisi koskaan kuullutkaan siitä, on todennäköisesti hyvä mahdollisuus, että olet nähnyt sen. Valmistettu kiviviilu on keinotekoinen materiaali, joka on suunniteltu näyttämään aidolta kiviltä. Siksi varmaan useimmat yritykset kutsuvat sitä faux kivi. Se on valmistettu sementistä ja kiviaineksista, jotka yhdistettynä pigmentoidaan eri väreillä houkuttelemaan asunnonomistajia.

On olemassa useita eri tapoja, joilla voit käyttää kiviviilua antamaan ulkopuolelle kaivatun kasvojenkohotuksen. Remodeling Magazine ehdottaa jatkuvan bändin korvaamista nykyisestä vinyyli sivuraide jossa on tekokiviviilu edessä - tiedätkö, osa, joka näkyy kadulta. Voit myös harkita tämän jatkamista sisäänkäyntikaaria pitkin. Tämä edellyttää, että sen alle asennetaan vedenkestävät esteet sateen ja elementtien aiheuttamien vahinkojen estämiseksi.

2. Vaihda autotallin ovi

• Keskihinta: $3,695
• Jälleenmyyntiarvo: $3,491
• Odotettu palautus: 94.5%

Autotallin ovi ei ainoastaan ​​palvele kiinteistösi toiminnallista tarkoitusta, vaan se antaa sinulle myös mahdollisuuden tuoda kotiisi upean sisustuselementin. Vaikka se ei aina ole suosituimpien projektien listan kärjessä, muista, että se on yksi ensimmäisistä asioista, jotka ihmiset näkevät tullessaan kotiisi.

Sinun on ehkä vaihdettava ovi luonnollisen kulumisen vuoksi, koska olemassa oleva ovi on vaurioitunut tai yksinkertaisesti siksi, että se ei enää toimi. Muissa tapauksissa se. saattaa olla vain vanhentunut ja se on vaihdettava - varsinkin kun tuore maalikerros ei vain toimi.

Ovien vaihtaminen edellyttää kiskojen vaihtamista raskaaseen galvanoidusta teräksestä valmistettuihin. Useimmat uudet ovet on valmistettu teräksestä, ne on eristetty vaahdolla lämmön säilyttämiseksi, niissä on tiivisteet, ja niillä on yleensä elinikäinen takuu. Voit säästää muutaman dollarin käyttämällä uudelleen olemassa olevaa avaajaasi niin kauan kuin se toimii.

3. Tee pieni keittiöremontti

• Keskihinta: $23,452
• Jälleenmyyntiarvo: $18,206
• Odotettu palautus: 77.6%

Kaikkien maut keittiösuunnittelussa ovat erilaisia ​​- ei tarkoitusta. Tyylistä riippumatta keittiön tulisi olla toimiva ja myös suhteellisen päivitetty. Vanhentuneet keittiöt ovat valtava alamäki, olipa sinulla vanhoja kaappeja, jotka ovat kuluneita, naarmuuntuneita työtasoja tai törmääviä takaiskuja, joita on vaikea sulattaa.

Jos ajatus tuhlata niin paljon rahaa pelottaa sinua, älä huoli. Tämän ei tarvitse olla suuri työ. Itse asiassa keittiön pieni uudistus onnistuu hienosti-sen hinta voi olla melko keskitasoa. Aloita lisäämällä uusi maalikerros. Sitten voit käsitellä vanhentuneita kaappejasi ja kaappejasi päivittämällä ne uusilla ovipinnoilla ja puupaneeleilla-ajattele shaker-tyylisiä-sekä upouusi laitteisto. Vaihda vanhat laitteet energiatehokas muut-sisäänvedettävä jääkaappi ja uusi keittotaso tai liesitaso. Lisää kohtuuhintainen uusi pesuallas ja hana, uudet laminaattitasot ja lattia, jotka voivat kestää raskasta liikennettä, roiskeita ja muita onnettomuuksia.

4. Vuorauksen vaihto: kuitusementti

• Keskihinta: $17,008
• Jälleenmyyntiarvo: $13,195
• Odotettu palautus: 77.6%

Tämä on toinen projekti, joka auttaa lisäämään vetovoimaa, josta voit ansaita merkittävän summan palata. Kuitusementtipäällyste näyttää tiiltä, ​​kiviltä, ​​vyöruusulta ja jopa puulta. Mutta yksi asia on, että nämä materiaalit eivät - se on paljon kestävämpi. Se ei ole altis tuulen ja sateen aiheuttamille vaurioille, eikä se joudu tuholaisten, kuten termiittien, saaliiksi. Parasta siinä on, että se ei maksa sinulle omaisuutta ja se tulee yleensä pohjustetuksi ja maalatuksi.

The kustannus edellä mainittu on yhteensä 1250 neliömetriä. Korvaa olemassa oleva vinyylivuoraus kuitusementtisivuilla. Muista sisällyttää myös kuitusementtilevyt budjettiin. Voit myös harkita solukko -PVC: n käyttöä vaihtoehtona. Sinun on varmistettava, että asennat alle vedenpitävän esteen suojaamaan kotiasi.

5. Vuorauksen vaihto: Vinyyli

• Keskihinta: $14,359
• Jälleenmyyntiarvo: $10,731
• Odotettu palautus: 74.7%

Viiden parhaan listan viimeinen projekti on toinen sivuraidevaihto - jälleen 1250 neliömetriä. Tämä sivuraidevaihtoehto on kestävä ja valmistettu PVC -hartsista. Se on edullinen vaihtoehto kodin säänkestäväksi, eikä sinun tarvitse maalata kotiasi joka vuosi. Vinyylin hyvä puoli on, että se on helppo asentaa.

Kun vaihdat sivuraideesi, varmista, että otat huomioon myös verhouksen muutokset ja kaikki aukot, mukaan lukien ikkunat ja ovet, sekä kulmat. Harkitse uutta väriä antaaksesi kodillesi täysin uuden ilmeen tai käytä samaa väriä kodin ulkoasun päivittämiseen ja virkistämiseen. Aivan kuten edellinen projekti, tarvitset vedenkestävän esteen-varsinkin jos nykyinen on vaihdettava tai sitä ei edes ole.

Bottom Line

Joten miksi suuret keittiöt ja kylpyammeet eivät uudista suuria voittajia, kun se tulee takaisin investointeja? Nämä ovat yleensä työvoimavaltaisempia projekteja, ja yksinkertainen on parempi, kun se tulee sinun sijoitetun pääoman tuotto (ROI). Tämä ei tarkoita, että sinun ei pitäisi puuttua niihin, jos sydämesi on lasipinnoitetuissa kaappeissa ja katseenvangitsijalaattojen taustalla-varsinkin jos pysyt paikallaan vähintään kaksi vuotta. Mutta jos tavoitteesi on parantaa kotiasi, lisää jälleenmyyntiä arvo, ja kun näet korjausrahasi tuoton, pysy näissä viidessä kodinparannusprojektissa.