Talon ostaminen päätieltä: hyvät ja huonot puolet
Vaikka voisit olettaa, että useimmat ihmiset haluavat välttää talon ostamista päätieltä, on todellakin etuja, joita on harkittava yhdessä haittojen kanssa.
Jos olet niiden joukossa, jotka eivät koskaan harkitsisi vakavasti talon ostamista päätieltä, et ole yksin. ”Arvioisin, että vähintään 50% edustamistani ostajista päättää olla katsomatta pääkoteja tiellä kodin ominaisuuksista riippumatta ”, sanoo RE/MAX Victory -sertifioitu asuinasiantuntija Doug Wagner. Wagner luettelee ensisijaisina huolenaiheina lasten ja lemmikkieläinten melun ja turvallisuuden.
Avain takeaways
- Sinun pitäisi verrata päätiellä asumisen etuja ja haittoja henkilökohtaisiin elämäntapavalintoihisi.
- Etuja ovat hyvät kulkuyhteydet, enemmän ostos- ja kouluvalintoja sekä parempi turvallisuus.
- Haittapuolia ovat melu, yksityisyyden puute, saastuminen ja jälleenmyyntiarvo.
- Jos päätät, että pääkadulla asuminen on sinua varten, kerro siitä kiinteistövälittäjä. Jos löydät talon, josta pidät, varmista, että tarjoamasi hinta ottaa huomioon todennäköisesti pienemmän ostajien määrän, kun lopulta myyt.
Mutta onko se todella niin huono valinta? Yksi merkittävä etu on, että vilkkailla kaduilla olevat asunnot myyvät yleensä alennuksella. Katsotaanpa etuja ja haittoja talon ostaminen vilkkaalla kadulla.
Hyödyt talon ostamisesta päätieltä
Jos haluat olla osa innostavaa ympäristöä ja arvostat mukavuutta, päätien talo voi olla sinun makuusi.
Siellä Toiminta On
Päätie missä tahansa kaupungissa on kiireinen. Tämä tarkoittaa paljon autoja ajamassa ohi ja ihmisiä jalkakäytävällä. Jos pidät hälinästä, tämä voi olla iso plussa.
Helppo pääsy liikenteeseen ja virkistykseen
Bussipysäkit, rautatieasemat sekä pyörä- ja kävelyreitit sijaitsevat usein lähellä pääväyliä. Jos liikenne ja virkistysmahdollisuudet merkitsevät sinulle paljon, keskitetty asuminen voi olla todellinen etu.
Lisää yrityksiä, kouluja ja turvallisuutta
Pääteillä on parempi valaistus ja niillä on enemmän ostosmahdollisuuksia, kouluvalintoja, paloasemia ja usein vahvempi poliisin läsnäolo. Mahdollisuus kävellä kauppoihin ja tuntea olonsa turvallisemmaksi paranee alueilla, joilla on enemmän ihmisiä.
Hyvä katuhuolto
Umpikujat ja sivukadut eivät saa huomiota pääteiltä, koska ne eivät saa liikennettä. Päätiet aurataan ensin, kun on lunta. Kuopat täytetään ensin, ja kun on aika nousta uudelleen, vilkkaat kadut saavat ensimmäiset kuopat.
Hinnoittelualennus
Koska useimmat ihmiset haluavat vähemmän liikennettä ja melua kuin päätien varrella, vilkkaiden katujen talot myyvät yleensä alennuksella. Wagnerin mukaan tämä alennus voi olla 5-10%. Tämä voi olla etu ostajille, joilla ei ole lapsia tai lemmikkejä, hän sanoo.
Muista, että valitset asuinpaikkasi seuraavien vuosien ajan, ja sen pitäisi tuntua kotona, ei ansa.
Miinukset talon ostamisesta päätieltä
Jos nopeatempoinen elämäntapa ei miellytä sinua-tai vaikka niin onkin-tässä luetellut haitat voivat riittää lannistamaan sinut.
Melu
Melu on luultavasti ensisijainen vastustus ihmisten asumiselle päätiellä. Vaikka hyvin eristetyt ikkunat ja ovet voivat auttaa, voit kertoa eron. Jos melulla on sinulle suuri merkitys, vilkkaalla kadulla ei ole järkeä.
Yksityisyyden puute
Kaikki naapurit, jotka kävelevät ohi ja jopa ihmiset autoissa, näyttävät tiesi ja varsinkin pimeän tullen ikkunoihisi. Jos yksityisyys on suuri huolenaihe, pääkadulla asuminen voi stressata sinua.
Pöly ja saastuminen
Epäilemättä, vilkkaalla kadulla oleva talo altistuu enemmän pölylle, autojen pakokaasuille ja muille saasteille. Jos olet erityisen herkkä ilmanlaadulle - varsinkin jos talossasi ei ole hyvää ilmansuodatusjärjestelmää - tämä voi olla ongelma.
Pysäköinti
Sivukaduilla asuvat voivat usein pysäköidä ylimääräisiä ajoneuvoja kadulle. Näin ei aina ole, jos asut päätien varrella. Jos sinulla on enemmän autoja kuin autotalliisi ja ajotiellesi mahtuu, pysäköinti voi olla ongelma.
Jälleenmyyntiarvo
Wagnerin mukaan ostajan saamasta alennuksesta tulee haitta, kun myyt. Hän mainitsee "pienemmän käytettävissä olevien ostajien joukon" pääasiallisena syynä alennuksen tarpeeseen myyntihinta.