Erikoisarviointilainan määritelmä

Mikä on erityinen arviointilaina?

Erikoisarviointilainat ovat yleiset velkakirjat, joka yleensä myönnetään kehityshankkeiden rahoittamiseen, jos korko maksetaan veroista, jotka peritään yksinomaan kyseisen hankkeen edunsaajilta.

Ymmärtäminen Special Assessment Bond

A kunnallinen joukkovelkakirjalaina valtion tai paikallishallinnon myöntämä pääoma kerätäkseen rahoittaakseen hankkeita, kuten valtatiet, viemärijärjestelmät, huvipuistot, julkiset koulut ja niin edelleen. Kun kunnallinen joukkovelkakirjalaina lasketaan liikkeelle kiinteistöjen parantamisen tukemiseksi tietyllä alueella kaupungissa, kaupungissa tai läänissä, joukkovelkakirjalainaa kutsutaan erityislainaksi.

Sijoittajat, jotka ostavat erityisen arviolainan, saavat ajoittain korkoa liikkeeseenlaskija kunnes laina erääntyy, jolloin rehtori maksetaan takaisin velkakirjojen haltijoille. Joukkovelkakirjan maksuvelvoitteet on taattu tuloista, jotka saadaan hankkeesta suoraan hyötyviltä asukkailta perittävistä veroista. Toisin sanoen lisäveroa kannetaan vain niille, jotka hyötyvät suoraan parannuksesta velkakirjojen liikkeeseenlaskun maksujen maksamiseen. Erityisverot eivät saa ylittää hankkeen kokonaiskustannuksia.

Jos esimerkiksi laskettiin liikkeeseen erityinen arviointivakuus, jonka tarkoituksena on maksaa jalkakäytävien päällystys uudelleen a tietyllä paikkakunnalla, tästä asukkaista kannetaan lisäveroa alueen asunnonomistajilta hanke. Alueen asukkaat saavat mukavampia kävelyreittejä, ja he todennäköisesti näkevät kiinteistönsä arvon nousevan vastaavasti, mutta tämä tulee hintaan. Heidän kiinteistöverot kasvaa kunta maksaa velkoja velkakirjoille. Koska erityisarvopapereiden korot maksetaan kehityksestä hyötyvien yhteisön veroista, se ei ole epätavallista edunsaajayhteisön jäseniä investoimaan liikkeeseen laskemalla siten lisäverot, jotka peritään sidos.

Erikoislainan korko voi olla kiinteä tai muuttuva. Maturiteetin pituus vaihtelee sen mukaan, kuinka monimutkainen hanke on, ja tyypillinen maturiteetti vaihtelee yhdestä 20 vuoteen. Lisäksi nämä joukkovelkakirjat voivat olla tai eivät täysi usko ja luottamus kunnanhallitukselta. Jos sitä ei ole vakuutettu täydellä uskolla ja luotolla, se on riskialttiimpaa kuin a yleinen velkakirja samalta liikkeeseenlaskijalta.

Kuten useimmat kunnalliset joukkovelkakirjalainat, myös erityisvelkakirjojen korot on vapautettu liittovaltion veroista ja useimmat osavaltion ja paikalliset verot, jos sijoittaja asuu velan liikkeeseen laskevassa osavaltiossa tai kunnassa.Mitä korkeampi sijoittaja marginaaliveroaste, sitä arvokkaampi joukkovelkakirjan verovapautus on ja siten toivottavampi. Siksi erityislainalainojen kysyntä on yleensä voimakkaampaa osavaltioissa, joissa verokanta on korkea. Jos osavaltio tai liittovaltion hallitus alentaa verokantoja, joukkovelkakirjat menettävät osan eduistaan ​​korkean veroluokan henkilöille ja muuttuvat siten vähemmän toivottaviksi.