Airbnb vs. Hotellit: Mikä on ero?

Airbnb vs. Hotellit: Yleiskatsaus

Hallitus on pannut merkille, että Airbnb, suurin vieraanvaraisuuden vertaispalvelu ympäri maailmaa, kasvaa jatkuvasti. Jotkut ovat väittäneet, että Airbnb -vuokrausta tulisi säännellä kuten hotelleja, ja Airbnb -palveluntarjoajista pitäisi veloittaa hotellivero.

Airbnb väittää, että sen liiketoimintamalli yhdistää vain yksityisomaisuuttaan vuokraavat isännät lyhytaikaisiin alivuokralaisiin. Vaikka suuret hotelliketjut, kuten Marriot, Four Seasons ja Hilton, ovat toisinaan vaatineet, että heidän asiakkaidensa ensisijaiset väestötiedot eroavat suuresti Airbnb: n vieraat eivätkä heidän tuloihinsa ole vaikuttaneet Internet -häiriöiden aikana, voidaan olettaa, että hotelliteollisuus on kärsinyt kielteisesti nousu Airbnb.

Hintarakenteen ymmärtäminen, Airbnb: n ensisijainen väestörakenne ja monet muut tekijät valaisevat hotelliteollisuuden ja Airbnb: n välisiä olennaisia ​​eroja.

Airbnb

Airbnb on kasvanut nopeasti vuodesta 2008 lähtien. Tulojen kanssa 2,6 miljardia dollaria Vuonna 2018 Airbnb on vakiinnuttanut asemansa suurimpana vertaispalveluna.

Airbnb: t bisnesmalli keskittyy markkinapaikka -alustalle, jossa isännät ja vieraat vaihtavat asuntoja rahaksi. Koko hakuprosessin aikana isännät ja vieraat voivat löytää arvosteluja ja sosiaalisen median yhteyksiä luodakseen luottamuksen käyttäjien keskuudessa markkinoilla. Vaikka tämä lähestymistapa on arvokas, se ei ole ainutlaatuinen Airbnb: lle. Digitaalitekniikan tulon myötä käyttäjät voivat sanella kokemuksiaan ja vaikuttaa tulevien kuluttajien valintoihin useiden online -alustojen kautta. Hallituksen tarkastusjärjestelmät eivät ole suoraan saatavilla kaikilla hotellisivustoilla, kolmas osapuoli alustoille, kuten Yelp tai Expedia tarjota samaa palvelua.

Sillä aikaa Airbnb tarjoaa alustan vertaisvaihdolle, sillä ei ole suoraa vaikutusta isäntien tarjoamiin majoitushintoihin. Airbnb -isännät noudattavat samanlaisia ​​ohjeita kuin hotellit, joita he käyttävät vuokratessaan kotejaan. Vieraat etsivät Lyhytaikainen alle seitsemän yön majoitus maksaa todennäköisesti lisämaksun verrattuna pidempiaikaista oleskelua etsiviin. Listaessaan kotinsa Airbnb: llä isännät voivat vapaasti määrittää hinnat yksittäisille öille, viikoittaisille yöpymisille, siivousmaksuille, viikonloppuhinnoille ja lisävieraille.

Kuten hotellit, huoneet saavat korkean hinnan viikonloppuisin, juhlapyhinä ja kun vieraat ylittävät vuodepaikkojen määrän. Hotellivierailut eivät kuitenkaan veloita siivousmaksua, koska useimmissa hotelleissa on siivouspalveluita. Lisäksi hotellihuoneet ja Airbnb-majoitus ovat kalliimpia kysyntäalueilla, kuten suurissa kaupungeissa tai lähellä nähtävyyksiä.

Toistaiseksi on epäselvää, onko Airbnb: n räjähdysmäinen kasvu vaikuttanut hotelliteollisuuteen. Suurten hotelliketjujen, kuten Hiltonin ja Marriottin, vierailijat ovat luksus- ja liikematkailijoita. Airbnb ei toimi samassa tilassa; se tarjoaa loma-asuntoja ja kodikasta ympäristöä pienen budjetin kuluttajille.

Airbnb: llä on ollut onni välttää monia vuokra- ja hotelliverotuslakeja tähän mennessä. Säännöt ja omaisuuslainsäädäntö voivat olla isännille suuri huolenaihe. Monissa osavaltioissa on olemassa asunnonvaltaaja lakeja, joissa kävijät, jotka käyttävät tilaa lain mukaan yli 30 päivää, saavuttavat vuokralaisen oikeudet vuokrattuun tilaan. Lisäksi tietyissä osavaltioissa on laitonta vuokrata asuntoa, kuten koti, asunto tai huone, alle 30 päivän ajaksi, ellei asukas ole läsnä samanaikaisesti vieraan kanssa.

Hotellit

Suurissa kaupungeissa vuokra ja elinkustannukset ovat paljon korkeampia, joten isäntien ja hotellien on otettava premium -alueen vuokrat huomioon hinnoissaan. Suuri hotelliketju ylläpitää kuitenkin kuluttajien kysyntää vastaavaa hinnoittelujärjestelmää, kun taas Airbnb -isännät voivat vapaasti veloittaa tarpeelliseksi katsomansa.

Vaikka Airbnb-vuokrat ja huippuluokan hotellit eivät risteä, voi olla, että edulliset hotellit ja motellit ovat nähneet tappiot Airbnb: n takia. Keskimääräinen hotellihuone tarjoaa kuluttajille sängyn, kylpyhuoneen ja vaatekaapin, joissa on erilaisia ​​mukavuuksia. Vaihtoehtoisesti keskimääräinen asunto tarjoaa samat ylellisyydet sekä keittiön ja suuremman asuintilan. Lomalla oleville perheille tai ryhmille hotellit voivat olla rajoittavia, kun taas asunnot voivat olla mukavampia.

Toistaiseksi Airbnb ei ole keskittynyt huippuluokan hotellimarkkinoihin. Matkustajat, jotka veloittavat yrityksiltään kuluja, ovat kuitenkin alkaneet hakea lisää liikeasuntoja Airbnb: ltä. Liikematka- ja kulujenhallintaympäristö Concur on vahvistanut tämän suuntauksen kirjaamalla yhä useammat Airbnb -varaukset yritysasiakkaiden keskuuteen.

Ensisijainen ero hotelliteollisuuden ja Airbnb: n välillä on lyhytaikaisia ​​vuokria koskevia veroja ja määräyksiä. New Yorkissa termi "hotelli"sisältää hotellit, motellit, majatalot, B&B: t, huoneistohotellit ja asunnot. Tämän luokan vuokrat edellyttävät, että operaattorit perivät lisäveron huoneen hinnan perusteella. Lisäksi New Yorkin hotellien on veloitettava 1,50 dollarin hotellimaksu per päivä ja ylimääräiset käyttöverot.

Keskeisenä kiistakysymyksenä Airbnb ei ole aina ollut asumisverolainsäädännön alainen, ja on toisinaan jättänyt maksamatta paikallishallinnon myyntiveron. Kuten hotelli, Airbnb sisältää kuitenkin arvonlisäveron palvelumaksuihinsa. Arvonlisävero (ALV) on vero, joka lasketaan tavaroiden ja palvelujen lopullisesta myynnistä tyypillisesti majoitusliikkeisiin Euroopan unioni. Eri verolakien vuoksi Airbnb ja hotellit eivät veloita arvonlisäveroa jokaiselta vieraalta.