Rakennustoiminnan indikaattorien määritelmä

Mitä ovat rakennustoiminnan indikaattorit?

Rakennustoiminnan indikaattorit ovat taloudellisia raportteja tai indeksejä, jotka tarjoavat analyytikoille ja sijoittajille tiedot asuin-, liike- ja teollisuuskysynnän nykyisestä ja arvioidusta kysynnästä rakentaminen.

Liike- ja teollisuusrakennustoiminta käsittää hotellien, toimistorakennusten, useiden perheasuntojen, koulujen, sairaaloiden ja muiden institutionaalisten rakennusten rakentamisen. Asuntotoiminta sisältää uudet asuntoluvat omakotitaloille tai usean yksikön asunnoille.

Rakennustoiminnan indikaattoreiden ymmärtäminen

Rakennustoiminnan indikaattorit antavat kriittisiä näkemyksiä laajasta taloudesta, suurelta osin siksi, että rakennustoiminnan taso on avainasemassa koko talouden kehityksessä suorittaa. Itse asiassa rakennuskustannukset muodostavat noin 4% koko Yhdysvaltain taloudesta joka vuosi mitattuna bruttokansantuote (BKT).

Jos yritykset investoivat uudisrakentamiseen, se tyypillisesti osoittaa, että talouskasvu on voimakasta tai matkalla elpymiseen. Toisaalta heikko rakennustoiminta voi aiheuttaa ongelmia taloudelle.

Rakennustoiminnan indikaattorit ovat tilastoja, jotka seuraavat tietoja, kuten myönnetyt rakennusluvat, rakennusten rakentaminen tietyn ajanjakson aikana, rakennusmenot, rakennustyöntekijöiden ja jopa purettujen rakennusten määrä. Kaikki nämä tietopisteet voivat tarjota arvokasta tietoa siitä, mihin talous on menossa, ainakin lyhyellä aikavälillä.

Toinen hyvin vastaan ​​otettu piirre liiketoiminnan indikaattoreissa on niiden oikea-aikaisuus. Useimmat niistä julkaistaan ​​kuukausittain, mikä antaa käyttäjille mahdollisuuden hypätä laajemmille neljännesvuositaloudellisille mittareille, kuten bruttokansantuotteelle tai BKT: lle.

Rakennustoimintaa on useita mittareita. Jotkut indikaattorit ovat liittovaltion tai osavaltioiden hallituksia, kun taas toiset ovat rakennusalan järjestöjen ja virastojen julkaisemia. Yksi suosittu mitta on Arkkitehtuuri Billings -indeksi. Tämä johtava taloudellinen indikaattori kyselee arkkitehtiyrityksiä siitä, kasvoiko, laskiko vai pysyikö niiden laskutus aktiivisena edellisen kuukauden aikana. Arkkitehtuurin laskutuksen trendit voivat usein paljastaa, mitä todennäköisesti tapahtuu yhdeksän tai 12 kuukauden rakentamisen menojen kanssa tulevaisuudessa.

Muita suosittuja rakennustoiminnan indikaattoreita ovat Yhdysvaltain väestönlaskentatoimiston uusi asuinrakentamisindeksi ja sen uusi asuntomyynti -indeksi.

Jotkut suositut indikaattorit

Rakennustoiminnassa on useita indikaattoreita:

• Uusi asunto alkaa: Minkä tahansa kuukauden aikana alkavien uusien asuinrakennushankkeiden määrä.
• Uuden asunnon myynti: Mittaa uusien asuntojen myyntiä.
• Odottava asuntokauppa: The Odottava asuntokauppa -indeksi (PHSI) on hakemiston luoma hakemisto Kiinteistönvälittäjien liitto (NAR), joka seuraa asuntokauppaa, jossa sopimus on allekirjoitettu, mutta kauppa ei ole vielä päättynyt.
• Arkkitehti Billings -indeksi: Johtava taloudellinen indikaattori muiden kuin asuinrakentamisen kysyntään. 
• Rakennusmenot: Mittaa uuden rakentamisen menojen määrää.
• NAHB/Wells Fargo Housing Market Index: Perustuu kuukausittaiseen kyselyyn, joka koskee kansallisen kodinrakentajien yhdistyksen (NAHB) jäseniä. 
• Yhdysvaltain väestönlaskennan uudet asuinrakentamisen ja myynnin indeksit: Yhdysvaltain väestönlaskentatoimisto julkaisee kuukausittain raportin uusista kotimaisista rakennusmenoista, dollarin arvosta, maassa. Raportissa esitetään asuin- ja asuntorakentamisen menot sekä yksityiset ja julkiset menot. 

Vaikka tärkeä asuntomarkkinoiden indikaattori, toimenpiteet Asuntomyynti älä ilmoita meille uudisrakentamisesta.

Esimerkki rakennustoiminnasta

Tässä on useita historiallisia esimerkkejä rakentamiseen liittyvistä tiedoista havainnollistamaan, kuinka rakennustoiminnan indikaattorien vahvuus pyrkii heijastamaan Yhdysvaltojen talouden tilaa.

Esimerkiksi Yhdysvalloissa toukokuussa 2018 asuminen alkaa, joka mittaa tietyn kuukauden aikana aloitettujen uusien asuinrakennushankkeiden määrää, saavutti tuolloin 11 vuoden korkeimman tason.Saman vuoden toukokuussa rakennuskustannukset saavuttivat korkeimman tasonsa sitten tammikuun 2016.Samaan aikaan Architectural Billings -indeksi oli toukokuussa 52,8; mikä tahansa tulos yli 50 osoittaa laskutuksen kasvua.

Joten oliko Yhdysvaltain talous kokonaisuudessaan vahva toukokuussa, joka toisti yllä olevien rakennusaktiviteettien vankan suorituskyvyn? Kyllä, mutta on tärkeää muistaa, että nämä ovat kuukausittain indikaattoreita. Edellisen kuukauden huhtikuussa 2018 monet rakennustoiminnan indikaattorit olivat negatiivisia. Älä käytä vain kuukautta talouden suunnan mittaamiseen. Seuraa suuntausta ja pidä mielessä, että aiempi suorituskyky ei aina osoita tulevia tuloksia.